野田川間ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.5％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0
- 住所
- 千葉県野田市谷津626-1
- 交通
- 東武野田線「七光台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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野田川間ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノダカワマガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 野田市 谷津626-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒278-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県野田市谷津に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の七光台駅で徒歩9分、アクセス良好です。川間駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ野田谷津 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 野田七光台店 共同出張所 (648 m)
- セブン銀行 ヨークマート 野田川間南店 共同出張所 (866 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 野田七光台店 (455 m)
- セブンイレブン 野田岩名2丁目店 (783 m)
- ファミリーマート 野田七光台店 (885 m)
- スーパー4件
- イオンタウン野田七光台 (651 m)
- わくわく広場 イオンタウン野田七光台店 (651 m)
- BeLX(ベルクス) 野田七光台店 (703 m)
- ヨークマート 野田川間南店 (870 m)
- 学校/教育施設8件
- 野田市立北部中学校 (504 m)
- 野田市立 七光台学童保育所 (574 m)
- 野田市 七光台子ども館 (574 m)
- 野田市立七光台小学校 (587 m)
- 野田市立 七光台第二学童保育所 (588 m)
- 千葉県立野田中央高校 (610 m)
- 野田市立 岩木第二学童保育所 (986 m)
- 野田市立岩木小学校 (987 m)
- 公共施設/機関7件
- 野田市 七光台集会所 (414 m)
- 野田市役所 北部安全安心ステーション・まめばん (619 m)
- 野田市立北図書館 (785 m)
- 野田市役所 北出張所 (790 m)
- 北出張所 (790 m)
- 野田市 北部公民館 (910 m)
- 野田市消防署北分署 (997 m)
- 病院/医療10件
- クローバー整体院・カイロ健康館 (368 m)
- ケアマネジャーセンターラズベリー (453 m)
- 訪問介護ミント (453 m)
- ひばり歯科医院 (552 m)
- だんらんの家川間 (564 m)
- さいとう眼科 (573 m)
- あら山こどもクリニック (573 m)
- 七光台内科外科 (573 m)
- 木村接骨院 (583 m)
- ロックタウンおかだ歯科クリニック (584 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 野田市立北部保育所 (542 m)
- 岩木幼稚園 (623 m)
- のだのこども園 (667 m)
- 野田北部幼稚園 (736 m)
- アスク七光台保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野田川間ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野田川間ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 853万～1,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 野田市の平均より15.6% 低い↓ 千葉県の平均より57.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野田川間ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.7万円
野田市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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野田川間ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 870万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野田川間ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,780万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK（＋ウォークインクローゼット） | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して-37.62％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋74.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野田川間ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 73件 | 978.6万円（14.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 705万円（9.9万円） |
野田川間ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は978.6万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
野田川間ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 777.9万円 | 11.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,189.2万円 | 17.5万円 |
| 5階〜6階 | 830.5万円 | 12.6万円 |
| 7階 | 1,165万円 | 17.4万円 |
| 8階 | 881.3万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,087.1万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 881万円 | 13.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,100万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,001.4万円 | 14.9万円 |
| 東 | 981.4万円 | 14.6万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 14.2万円 |
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野田川間ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6.7万円 | 2LDK | 65.6㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.7万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.7万円 | 2LDK | 65.6㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.7万円 | 2LDK | 65.6㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
野田川間ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 68.04㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 65.6㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 67.88㎡ / 東 | 6.4万〜6.8万円 63.05㎡ / 南 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 67.88㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 67.88㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 68.04㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 65.6㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 70.05㎡ / - | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 63.05㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7万〜7.3万円 67.88㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 67.88㎡ / 東 | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 67.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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