グランスイートブルーベイサイドレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20
- 交通
- ＪＲ京葉線「千葉みなと駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイートブルーベイサイドレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 中央港1丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 335戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区中央港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数335戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の千葉みなと駅で徒歩11分、千葉都市モノレール１号線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。市役所前駅から徒歩13分、新千葉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート千葉みなと 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- 京葉銀行 千葉みなと本部 (716 m)
- JA千葉みらい本店 (833 m)
- 千葉銀行千葉市役所出張所 (863 m)
- 千葉銀行本店 (972 m)
- 公園2件
- 千葉ポートパーク バーベキュー場 (526 m)
- 千葉ポートパーク (528 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉中央港1丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 千葉中央郵便局前店 (389 m)
- ファミリーマート 千葉みなと駅南口店 (527 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 千葉みなと店 (588 m)
- セブンイレブン 千葉みなと駅前店 (753 m)
- ローソン 千葉幸町店 (768 m)
- 生活彩家千葉市役所店 (873 m)
- デイリーヤマザキ 美浜新港店 (891 m)
- ファミリーマート 千葉問屋町店 (950 m)
- ポプラ 千葉CCプラザ店 (973 m)
- スーパー1件
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店 (596 m)
- 学校/教育施設2件
- 千葉市立新宿中学校 (987 m)
- 千葉市立幸町第三小学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉年金事務所 (312 m)
- 千葉保護観察所 総務・更生保護振興課 (402 m)
- 総務省 千葉行政監視行政相談センター (402 m)
- 千葉地方法務局 (402 m)
- 千葉中央警察署 (423 m)
- 横浜植物防疫所千葉出張所 (519 m)
- 東京検疫所千葉検疫所支所 (519 m)
- 千葉県警察本部分庁舎 (562 m)
- 千葉市中央消防署臨港出張所 (613 m)
- 千葉市総合保健医療センター (808 m)
- 病院/医療10件
- 千葉みなとリハビリテーション病院 (231 m)
- みなとこどもクリニック (342 m)
- 千葉みなと病院 (395 m)
- ベストライフ千葉みなと (436 m)
- かいり歯科クリニック (472 m)
- 千葉シーサイドクリニック (523 m)
- 千葉みなと歯科室 (752 m)
- 千葉みなと駅前歯科医院 (768 m)
- 紅谷DC (768 m)
- 若林歯科クリニック (941 m)
- 幼稚園/保育園5件
- リトルガーデンインターナショナルスクール千葉ポートタウン校 (172 m)
- 千葉みなとのぞみ保育園 (469 m)
- みなと公園のぞみ保育園 (570 m)
- はまかぜ保育園 (592 m)
- いろは保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,011万～4,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より35.5% 高い↑ 千葉県の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランスイートブルーベイサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 66件 | 3,103.3万円（41.3万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 3,204.3万円（37.6万円） |
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,103.3万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,729.4万円 | 35.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,207.9万円 | 40.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,260.2万円 | 41.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,254万円 | 43万円 |
| 12階〜13階 | 3,069.2万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,845.7万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,184.6万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,677万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,480万円 | 59.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,160.3万円 | 40.4万円 |
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グランスイートブルーベイサイドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイートブルーベイサイドレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 75.03㎡ / 北西 | 11.7万〜12.3万円 71.22㎡ / 北 | |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 75.93㎡ / 北西 | 14.9万〜15.7万円 86.0㎡ / 北西 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 75.03㎡ / - | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 86.0㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 85.05㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 85.05㎡ / 北西 | 13.3万〜14万円 75.03㎡ / 北西 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 75.03㎡ / 北 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 75.93㎡ / 北西 | 13.6万〜14.3万円 75.93㎡ / 北西 | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 75.03㎡ / 北西 | 15.1万〜15.8万円 86.0㎡ / 北 | |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 75.03㎡ / 北西 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 75.93㎡ / 北西 | ||
| 12階 | 15.6万〜16.3万円 85.05㎡ / 北西 | ||
| 13階 |
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