パークホームズ松戸マークレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.47
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小根本12-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ松戸マークレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズマツドマークレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小根本12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小根本に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩6分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩19分、北松戸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 松戸駅東口店 (342 m)
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- 松戸警察署 松戸駅前交番 (381 m)
- 病院/医療10件
- 松戸なごみ矯正歯科 (96 m)
- レディースクリニックK (106 m)
- 栗原医院 (113 m)
- のむらクリニック (115 m)
- 吉野耳鼻咽喉科医院 (168 m)
- 小根本歯科クリニック (176 m)
- 新東京クリニック (177 m)
- 新東京ハートクリニック (197 m)
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- 松戸診療所 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野菊野保育園 松戸ルーム (244 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (325 m)
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- まつど中央公園前保育園 (390 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (439 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (499 m)
- KEYAKIDS (512 m)
- 第三平和保育園 (600 m)
- 第二平和保育園 (611 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ松戸マークレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ松戸マークレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,220万～7,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より176.5% 高い↑ 千葉県の平均より142.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ松戸マークレジデンスの相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ松戸マークレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ松戸マークレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜6,980万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ松戸マークレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,994.7万円（58.6万円） |
| 71〜80㎡ | 79件 | 5,034.1万円（68.8万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 5,423万円（65.4万円） |
パークホームズ松戸マークレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,034.1万円（㎡単価68.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ松戸マークレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,664.6万円 | 61.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,567.8万円 | 64.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,411.7万円 | 71.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,046.4万円 | 67万円 |
| 13階〜14階 | 5,330万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,908万円 | 66.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,520万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,284万円 | 69.6万円 |
| 東 | 4,272.8万円 | 61.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 59.6万円 |
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パークホームズ松戸マークレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ松戸マークレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 76.03㎡ / - | ||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 76.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 76.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 70.8㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 87.95㎡ / - | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 68.21㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 16万〜16.8万円 81.68㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 70.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 15万〜15.7万円 76.08㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 70.8㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 87.95㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 76.16㎡ / - | ||
| 12階 | 13.4万〜14万円 70.19㎡ / 東 | ||
| 13階 | 15.3万〜16.1万円 76.16㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 70.47㎡ / 南 |
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