リビオ松戸ヒルズフィールド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
964人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小山705-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「矢切駅」徒歩21分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ松戸ヒルズフィールドの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオマツドヒルズフィールド | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小山705-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小山に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の矢切駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。松戸駅から徒歩24分、北国分駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 京葉銀行矢切支店 (553 m)
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- セブンイレブン 松戸小山店 (590 m)
- ヤマザキデイリーストアー 小山店 (620 m)
- ローソン 松戸中矢切店 (752 m)
- ファミリーマート 松戸柿の木店 (792 m)
- ファミリーマート 松戸東店 (979 m)
- セブンイレブン 松戸郵便局前店 (994 m)
- スーパー1件
- リブレ京成 三矢小台店 (504 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立第二中学校 (89 m)
- 南部なかよし放課後児童クラブ (539 m)
- 松戸市立南部小学校 (543 m)
- 松戸市立柿ノ木台小学校 (566 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (567 m)
- 国立千葉大学園 松戸キャンパス (575 m)
- 柿ノ木台放課後児童クラブ (589 m)
- 千葉大学園芸学部 総務係 (608 m)
- 松戸市立矢切小学校 (908 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (453 m)
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- 千葉大学附属図書館松戸分館 (548 m)
- 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (810 m)
- 松戸市 二十世紀が丘市民センター (930 m)
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館 (933 m)
- 上矢切第三町会公民館 (941 m)
- 病院/医療10件
- 柿ノ木台接骨院 (507 m)
- 佐々木歯科 (521 m)
- 本山歯科医院 (598 m)
- 慈恵歯科医院 (665 m)
- 瀬畑歯科医院 (696 m)
- 柿の木台クリニック (701 m)
- なかざわ歯科医院 (702 m)
- アキューズデンタルクリニック (756 m)
- 森本歯科医院 (794 m)
- コリーヌ歯科クリニック (805 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 松戸南保育園 (409 m)
- かきのき幼稚園 (488 m)
- 小羊保育園 (623 m)
- 小山保育ルーム (677 m)
- つぼみ保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ松戸ヒルズフィールドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ松戸ヒルズフィールドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,716万～4,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より28.7% 高い↑ 千葉県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ松戸ヒルズフィールドの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ松戸ヒルズフィールドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ松戸ヒルズフィールドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜4,480万円です。専有面積は約76㎡〜約113㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ松戸ヒルズフィールドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 2,834.4万円（36.4万円） |
| 81〜90㎡ | 75件 | 2,812.4万円（34.7万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 3,418.2万円（36.7万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 4,191.3万円（38.4万円） |
リビオ松戸ヒルズフィールドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,812.4万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リビオ松戸ヒルズフィールドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,884.7万円 | 34.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,892.8万円 | 35.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,249.3万円 | 37.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,194万円 | 38.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,810万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,858.6万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,869.1万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,827万円 | 37.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,960万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,099.8万円 | 36.3万円 |
| 東 | 2,851.4万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,702.9万円 | 37.8万円 |
リビオ松戸ヒルズフィールドの売却のご相談
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リビオ松戸ヒルズフィールドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 15.8万円 | 4LDK | 109.75㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 12.3万円 | 3LDK | 77.18㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.93㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ松戸ヒルズフィールドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 80.93㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 80.93㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 80.96㎡ / 東 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 79.02㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 93.25㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 80.93㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 80.93㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 80.93㎡ / - | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 80.93㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 93.15㎡ / - | |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 110.04㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 80.93㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 109.75㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.2万〜16万円 110.04㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 80.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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