ベルシェ松戸1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市上本郷2208-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルシェ松戸1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルシェマツドイチ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 上本郷2208-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 江戸川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 早野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上本郷駅から徒歩16分、松戸新田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 筑波銀行小金支店 (110 m)
- JAとうかつ中央本店 (138 m)
- JAとうかつ中央中央支店 (138 m)
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- 専修大学松戸幼稚園 (517 m)
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- 松戸いずみ幼稚園 (580 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (619 m)
- さわらびドリームこども園 (926 m)
- さわらびこども園 (929 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルシェ松戸1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルシェ松戸1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より16.0% 低い↓ 千葉県の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルシェ松戸1の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルシェ松戸1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシェ松戸1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,460万円です。専有面積は約50㎡〜約51㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2018年2月 | 1,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2017年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルシェ松戸1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,158.9万円（22.8万円） |
ベルシェ松戸1の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,158.9万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベルシェ松戸1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,080万円 | 21.5万円 |
| 3階〜6階 | 1,168.8万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,158.9万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,178.8万円 | 23.3万円 |
ベルシェ松戸1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルシェ松戸1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 51.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 8.7万円 | 2LDK | 50.3㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.3㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 50.3㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルシェ松戸1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜9万円 50.3㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 50.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.5万〜9万円 50.3㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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