クレアホームズ千葉センタープレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,810万 〜 5,050万円
8階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,810万円 〜 5,050万円 | 8階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.25
674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新町
- 交通
- 京成千葉線「京成千葉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ千葉センタープレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズチバセンタープレイス | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発、新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成千葉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千葉駅から徒歩5分、千葉中央駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社商工組合中央金庫千葉支店 (81 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉新田町店内出張所(ATM) (175 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう千葉店 共同出張所 (177 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 そごう千葉店内出張所(ATM) (179 m)
- セブン銀行 シーワン 共同出張所 (194 m)
- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 千葉そごう店 (206 m)
- 三井住友銀行千葉支店 (234 m)
- みずほ銀行鎌取出張所 (244 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉駅 共同出張所 (251 m)
- 公園4件
- 富士見公園 (274 m)
- 新宿緑道 (363 m)
- 葭川公園 (538 m)
- 上中緑地 (543 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 千葉新町店 (80 m)
- ファミリーマート 千葉新田町店 (170 m)
- セブンイレブン 7FSそごう千葉店 (175 m)
- ローソン 千葉センシティ前店 (181 m)
- ファミリーマート 京成千葉駅店 (223 m)
- ローソン 千葉センシティ西店 (231 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成千葉駅店 (238 m)
- セブンイレブン 千葉新田町店 (242 m)
- セブンイレブン ペリエ千葉店 (250 m)
- ファミリーマート 千葉富士見二丁目店 (254 m)
- スーパー7件
- アコレ 千葉C-one店 (230 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (274 m)
- ぷらすわん (417 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (569 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (797 m)
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (857 m)
- アコレ 弁天 1丁目店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 株式会社ニチイ学館千葉支店 (111 m)
- ママズスマイル オーロラモールジュンヌ店 (163 m)
- 千葉市立新宿小学校 (171 m)
- KTCおおぞら高等学院 千葉キャンパス (200 m)
- 第一学院高等学校千葉キャンパス (291 m)
- 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園 千葉キャンパス (310 m)
- 日建学院 千葉校 (343 m)
- 千葉情報経理専門学校 (366 m)
- フリースペースPIECE (375 m)
- 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (378 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉年金相談センター (69 m)
- 千葉労働局 千葉駅前総合労働相談コーナー (76 m)
- マザーズハローワーク ちば (98 m)
- 新町自治会館 (194 m)
- 中央旅券事務所 (248 m)
- 千葉市 中央区 新宿公民館 (302 m)
- 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (319 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (346 m)
- 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (391 m)
- 東京入国管理局 千葉出張所 (646 m)
- 病院/医療10件
- ちばの根岸眼科 (32 m)
- 共立美容外科・歯科・医科 千葉院 (33 m)
- 共立美容外科・歯科 千葉院 (33 m)
- ちば美容・形成外科クリニック (64 m)
- 株式会社やさしい手千葉店 (67 m)
- おぐら矯正歯科 (67 m)
- 松本歯科 (70 m)
- 千葉スキンケアクリニック (71 m)
- 三愛記念病院 (80 m)
- デンタルオフィス千葉中央 (89 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 双葉幼稚園 (94 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (176 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (177 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (272 m)
- 千葉市新宿保育所 (276 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (327 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (362 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (385 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (427 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ千葉センタープレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ千葉センタープレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,077万～5,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より100.4% 高い↑ 千葉県の平均より98.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 4,810万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ千葉センタープレイスの相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ千葉センタープレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ | 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ千葉センタープレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,340万〜5,800万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ千葉センタープレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,893.8万円（56.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,668.9万円（61.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 5,322.3万円（65.2万円） |
クレアホームズ千葉センタープレイスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,893.8万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアホームズ千葉センタープレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,780万円 | 57.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,185.8万円 | 56.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,587.8万円 | 61.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,480万円 | 64.3万円 |
| 13階〜15階 | 5,297.3万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,513.3万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,646.6万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,601.3万円 | 60.4万円 |
| 東 | 3,780万円 | 57.9万円 |
クレアホームズ千葉センタープレイスの売却のご相談
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クレアホームズ千葉センタープレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 65.31㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 15.8万円 | 2LDK | 57.15㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2018年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.65㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ千葉センタープレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 65.31㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 69.65㎡ / 南西 | |
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 81.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 65.31㎡ / 南東 | |
| 7階 | 19.5万〜20.4万円 76.3㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 69.65㎡ / - |
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 65.31㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 14.9万〜15.7万円 57.15㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18.7万〜19.6万円 69.65㎡ / 南 | |
| 13階 | 23万〜24.2万円 81.6㎡ / 南東 | |
| 14階 | 15.1万〜15.8万円 57.15㎡ / - | |
| 15階 | 18.9万〜19.9万円 69.65㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 81.6㎡ / 南 |
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