レーベン流山おおたかの森ルミニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2022年04月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市駒木385-1
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩18分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベン流山おおたかの森ルミニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンナガレヤマオオタカノモリルミニア | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 駒木385-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市駒木に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩18分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。豊四季駅から徒歩23分、初石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAとうかつ中央十太夫支店 (352 m)
- ファミリーマート柏高田梅林 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (892 m)
- カスミFS流山おおたかの森 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- 公園10件
- 駒木7号公園 (133 m)
- 駒木5号公園 (331 m)
- 駒木ふるさとの森 (391 m)
- 美田2号公園 (518 m)
- 駒木4号公園 (519 m)
- 駒木弐番割緑地 (551 m)
- 梅林第三公園 (662 m)
- 梅林第二公園 (696 m)
- 美田3号公園 (703 m)
- 美田1号公園 (745 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 流山駒木西店 (308 m)
- ファミリーマート 流山駒木店 (315 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 流山東初石3丁目店 (842 m)
- ローソン 柏十余二西店 (913 m)
- セブンイレブン 柏高田店 (960 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (995 m)
- スーパー4件
- KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店 (224 m)
- ベイシア スーパーマーケット 流山駒木店 (351 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (718 m)
- ビッグ・エー 柏西原店 (847 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川大学 総合受付 (513 m)
- 流山市立小山小学校 (530 m)
- 江戸川学園おおたかの森専門学校 江戸川大学総合福祉専門学校 (548 m)
- 私立江戸川大学 (607 m)
- 江戸川大学 駒木キャンパス (633 m)
- 民間学童保育所チャイルドスターズ (656 m)
- 流山市立八木北小学校 (687 m)
- 公共施設/機関2件
- 柏市旭町消防署西原分署 (828 m)
- 柏警察署 高田原交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- 鈴の木こども歯科 (352 m)
- 流山おおたかの森歯科矯正歯科 (365 m)
- きたえるーむ流山店 (432 m)
- つのみやクリニック (577 m)
- 吉田歯科 (605 m)
- はた整形外科 (619 m)
- たんざわ歯科クリニック (626 m)
- ここなつ歯科 (662 m)
- うめはら皮ふ科 (781 m)
- 初石苑・特別養護老人ホーム (812 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 流山こばと保育園 (253 m)
- リリーキッズルーム第2 (276 m)
- えどがわ森の保育園 (532 m)
- 聖華マリン保育園 (616 m)
- Kids Duo Internationalおおたかの森 (624 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (720 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (725 m)
- 神愛幼稚園 (803 m)
- 八木北保育園 (864 m)
- こころおおたかのもり保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン流山おおたかの森ルミニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン流山おおたかの森ルミニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,993万～2,872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より0.3% 低い↓ 千葉県の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レーベン流山おおたかの森ルミニアの相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レーベン流山おおたかの森ルミニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン流山おおたかの森ルミニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン流山おおたかの森ルミニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,880万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 91件 | 2,743.2万円（38万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,168.4万円（38.7万円） |
レーベン流山おおたかの森ルミニアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,743.2万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベン流山おおたかの森ルミニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,627.4万円 | 35.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,065.8万円 | 39.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,758.8万円 | 38.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,276.7万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,706.7万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,758.2万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,156.7万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,792.1万円 | 37.6万円 |
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レーベン流山おおたかの森ルミニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 80.28㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 80.28㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 10.5万円 | 4LDK | 80.28㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 14.7万円 | 4LDK | 80.28㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.7万円 | 4LDK | 80.28㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベン流山おおたかの森ルミニアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 73.07㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 73.07㎡ / - | 10万〜10.5万円 82.55㎡ / - | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 80.28㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 73.45㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 80.28㎡ / - |
| 4階 | 8.6万〜9万円 70.01㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 82.55㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 71.41㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 70.87㎡ / - | 10万〜10.5万円 80.28㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 73.07㎡ / - | ||
| 9階 |
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