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下津マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴56件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.79

140人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県稲沢市下津下町東5丁目5
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩18分
築年月
1980年12月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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下津マンションの基本情報

下津マンションは、1980年12月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は中村工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約82㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は412万～633万円、参考相場単価は6万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オリヅマンション管理会社自主管理
住所愛知県 稲沢市 下津下町東5丁目5管理形態委託
郵便番号〒492-8074管理員巡回
築年月1980年12月管理費1㎡あたり138円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社中村工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県稲沢市下津下町東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の稲沢駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート清須落合店内出張所(ATM) (563 m)
    • ファミリーマート西春中之郷 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 稲沢下津西三丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 清須落合店 (565 m)
    • セブンイレブン 春日町落合店 (809 m)
    • ローソン 稲沢井之口店 (899 m)
  • 学校/教育施設3件
    • はぐはぐ放課後等デイサービス (261 m)
    • 専門学校トヨタ名古屋自動車大学校 (856 m)
    • トヨタ名古屋自動車大学校 (858 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 稲沢市役所 小正・下津地域包括支援センター (928 m)
    • 清須市役所 春日公民館 (968 m)
    • 稲沢警察署 稲沢駅前交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲垣医院 (133 m)
    • かぐらデンタルクリニック (265 m)
    • 山田歯科 (311 m)
    • ニチイケアセンター尾張 (521 m)
    • アローホーム春日 (660 m)
    • 水谷歯科 (730 m)
    • 谷医院 (784 m)
    • 吉田接骨院 (843 m)
    • 尾張ケアセンター・かとれあ (848 m)
    • 五条川ヘルパーステーション (971 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ネギヤ保育園 (514 m)
    • 大里双葉幼稚園 (567 m)
    • 大里双葉幼稚園 (839 m)
    • めばえ保育園 (874 m)
    • 駅前保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

下津マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格412万～633万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 7万円
坪単価
23万円 〜 25万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較稲沢市の平均より63.7% 低い↓
愛知県の平均より72.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 8017位
稲沢市
78棟中 75位
下津下町東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 下津マンションの相場

    ㎡単価
    6.9万円
    坪単価
    23万円

  • 稲沢市の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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下津マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↓430万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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下津マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜1,380万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月490万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約26万円)南-
2023年12月490万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約26万円)南-
2023年11月580万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南-
2023年10月580万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南-
2023年1月580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.7万円となっております。以前の期間と比較して-34.1％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋93.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

下津マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件546.7万円（9.2万円）
61〜70㎡19件727.9万円（11.6万円）
71〜80㎡19件1,122.6万円（15.5万円）

下津マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は546.7万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

下津マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

稲沢市の売買相場下津マンションのある稲沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.59%上昇（＋220.8万円）、前年比で−10.86%下落（-211.3万円）しています。
稲沢駅の売買相場下津マンションのある最寄りの稲沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.65%下落（-86.7万円）、前年比で−26.6%下落（-643.6万円）しています。

下津マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階617.5万円7.5万円
3階601.4万円9.2万円
4階1,062.6万円15.3万円
5階548.2万円9.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等558.8万円9.4万円
2LDK/2SLDK等561.3万円9.2万円
3LDK/3SLDK等1,027.2万円14.7万円
4LDK/4SLDK等650万円7.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西769.8万円11.9万円

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下津マンションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

下津マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレジデント稲沢(稲沢市駅前)2024年4月2.2万円ワンルーム-2.2万円
シャトレ愛松稲沢82017年12月9.5万円3LDK19.0万円19.0万円
ファミール稲沢2017年4月15.0万円1R-15.0万円
アヴァンジェ下津2016年6月6.9万円2LDK--
ファミール稲沢2番館2016年5月11.0万円4LDK22.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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