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ガーデンヒルズ東大友

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴36件2024年04月05日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

380人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市東大友町字筆屋3
交通
  • 名鉄名古屋本線「矢作橋駅」徒歩24分
築年月
1993年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ガーデンヒルズ東大友の基本情報

ガーデンヒルズ東大友は、1993年02月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,350万～2,207万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンヒルズヒガシオオドモ管理会社-
住所愛知県 岡崎市 東大友町字筆屋3管理形態委託
郵便番号〒444-0903管理員巡回
築年月1993年2月管理費1㎡あたり114円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市東大友町字筆屋に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の矢作橋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。北岡崎駅から徒歩26分、宇頭駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 岡崎信用金庫橋目支店 (245 m)
    • 碧海信用金庫矢作支店 (376 m)
    • 西尾信用金庫矢作支店 (473 m)
    • JAあいち三河長瀬支店 (580 m)
  • 公園2件
    • 矢作公園 (749 m)
    • 第11号日名橋河川緑地 (749 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岡崎橋目町店 (280 m)
    • ファミリーマート 岡崎へごし町店 (342 m)
    • ローソン 岡崎舳越町店 (403 m)
    • ファミリーマート 西大友店 (771 m)
    • ファミリーマート 岡崎中園町店 (781 m)
    • ファミリーマート 岡崎橋目店 (908 m)
  • スーパー3件
    • スーパーやまのぶ 矢作店 (350 m)
    • ピアゴ 矢作店 (444 m)
    • 業務スーパー 中園店 (726 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岡崎市立矢作北中学校 (87 m)
    • 愛知学泉大学 岡崎キャンパス (579 m)
    • 私立愛知学泉大学 (638 m)
    • 私立岡崎城西高校 (669 m)
    • 岡崎市立矢作北小学校 (719 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 愛知学泉大学岡崎図書館 (638 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 矢作北児童育成センター (792 m)
    • 橋目本町公民館 (812 m)
    • 岡崎警察署 橋目交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 在宅サポートセンター (265 m)
    • ホスピルビレッジ岡崎 (265 m)
    • あさだ耳鼻咽喉科クリニック (291 m)
    • こじまファミリークリニック (299 m)
    • ひなばしファミリー歯科 (339 m)
    • 青木医院 (412 m)
    • 長谷歯科医院 (541 m)
    • 訪問看護ステーションファミリー (564 m)
    • 東大友内科 (605 m)
    • 有料老人ホーム一笑のいえ(宿) (607 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 岡崎市中園保育園 (308 m)
    • 橋目幼稚園 (588 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンヒルズ東大友の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンヒルズ東大友の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,350万～2,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より24.3% 高い↑
愛知県の平均より4.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3627位
岡崎市
335棟中 77位
東大友町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンヒルズ東大友の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.7万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ガーデンヒルズ東大友の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンヒルズ東大友の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,180万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年2月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年2月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンヒルズ東大友の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件900万円（13.9万円）
71〜80㎡32件1,657.2万円（22.7万円）
81〜90㎡2件1,380万円（15.3万円）
91〜100㎡2件1,380万円（15.2万円）

ガーデンヒルズ東大友の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,657.2万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ガーデンヒルズ東大友の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,513.3万円18.1万円
4階1,615.4万円22.2万円
5階1,355.6万円20.5万円
6階1,290万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,428万円21万円
3LDK/3SLDK等1,561.6万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,380万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,572.5万円21.2万円

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ガーデンヒルズ東大友の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ガーデンヒルズ東大友には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パレス岡崎2017年6月5.9万円4LDK--
ユーハウス第5岡崎2017年2月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
モデルノ矢作2016年10月10.5万円3LDK-10.5万円
グローリアス岡崎2016年10月7.6万円3LDK7.6万円-
ユニオンハイツ日名2013年8月8.0万円2LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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