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ユーハウス第5岡崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,500万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,500万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴66件2023年07月06日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.5

648人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市中園町字忠田37-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「矢作橋駅」徒歩12分
築年月
1994年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーハウス第5岡崎の基本情報

ユーハウス第5岡崎は、内田橋住宅によって1994年04月に竣工された総戸数99戸の9階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,223万～1,680万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスダイゴオカザキ管理会社ユーホーム
住所愛知県 岡崎市 中園町字忠田37-1管理形態委託
郵便番号〒444-0942管理員巡回
築年月1994年4月管理費1㎡あたり75円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市中園町字忠田に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の矢作橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宇頭駅から徒歩27分、中岡崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 岡崎信用金庫矢作支店 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート矢作小河原店内出張所(ATM) (358 m)
    • 西尾信用金庫矢作支店 (681 m)
    • 碧海信用金庫矢作支店 (780 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート北本郷店内出張所(ATM) (950 m)
    • 岡崎信用金庫橋目支店 (1000 m)
  • 公園2件
    • 矢作公園 (363 m)
    • 第11号日名橋河川緑地 (847 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 岡崎中園町店 (181 m)
    • ファミリーマート 矢作小河原店 (338 m)
    • ファミリーマート 西大友店 (676 m)
    • ファミリーマート 岡崎へごし町店 (917 m)
    • ファミリーマート 北本郷店 (951 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 中園店 (99 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立岡崎城西高校 (622 m)
    • 岡崎市立矢作北中学校 (721 m)
    • 岡崎市立矢作中学校 (736 m)
    • 岡崎市立矢作東小学校 (794 m)
    • 愛知学泉大学 岡崎キャンパス (798 m)
    • 私立愛知学泉大学 (805 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 第二交通機動隊 (378 m)
    • 矢作支所 (592 m)
    • 岡崎警察署 矢作交番 (711 m)
    • 愛知学泉大学岡崎図書館 (811 m)
    • 矢作三区公民館 (842 m)
    • 岡崎市役所 地域福祉センター 西部地域福祉センター (853 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションファミリー (234 m)
    • 中田医院 (247 m)
    • 東大友内科 (256 m)
    • 長谷歯科医院 (375 m)
    • カミヤ医院 (483 m)
    • 島田歯科医院 (568 m)
    • 酒井皮ふ科 (580 m)
    • すずき歯科医院 (770 m)
    • にいのみ小児科 (821 m)
    • 鶴田歯科医院 (856 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡崎市立矢作こども園 (406 m)
    • 岡崎市中園保育園 (517 m)
    • 矢作保育園 (643 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス第5岡崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス第5岡崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,223万～1,680万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
61万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より4.4% 低い↓
愛知県の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5448位
岡崎市
335棟中 154位
中園町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ユーハウス第5岡崎の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユーハウス第5岡崎の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,500万円対前年同月比↑1,420万〜1,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス第5岡崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,040万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,890万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年6月1,890万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年5月1,890万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東済
2023年4月1,890万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東済
2023年3月1,890万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.69％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス第5岡崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,095万円（16.5万円）
71〜80㎡48件1,212.3万円（16.7万円）
81〜90㎡25件1,745.6万円（21.7万円）

ユーハウス第5岡崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,212.3万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユーハウス第5岡崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,752.7万円22.1万円
3階〜4階1,163.9万円16.1万円
5階〜6階1,380.9万円18.9万円
7階〜8階997.1万円13.3万円
9階1,480万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,930.6万円24万円
3LDK/3SLDK等1,221.4万円16.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,385.2万円18.4万円
西1,000万円14.2万円

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ユーハウス第5岡崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.0万円3LDK70.32㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2017年1月8.0万円3LDK70.32㎡16.0万円8.0万円6〜10南東
2016年12月8.0万円3LDK70.32㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2016年11月8.0万円3LDK70.32㎡16.0万円8.0万円6〜10南東
2016年10月8.0万円3LDK70.32㎡16.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーハウス第5岡崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.2万円
70.32㎡ / -
2階8.1万〜8.5万円
80.28㎡ / -		8.3万〜8.7万円
80.28㎡ / 南
3階6.9万〜7.3万円
70.32㎡ / 西
4階7.3万〜7.7万円
70.32㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
70.32㎡ / -
6階8.5万〜8.9万円
80.28㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
70.32㎡ / 南
8階
9階7.5万〜7.9万円
70.32㎡ / 南

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