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プラザフェニックス岡崎苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴42件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.96

813人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市矢作町字尊所58
交通
  • 名鉄名古屋本線「矢作橋駅」徒歩3分
築年月
1980年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プラザフェニックス岡崎苑の基本情報

プラザフェニックス岡崎苑は、1980年08月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は614万～1,277万円、参考相場単価は9万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラザフェニックスオカザキエン管理会社矢作建物管理
住所愛知県 岡崎市 矢作町字尊所58管理形態委託
郵便番号〒444-0943管理員巡回
築年月1980年8月管理費1㎡あたり114円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市矢作町字尊所に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の矢作橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中岡崎駅から徒歩22分、岡崎公園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 岡崎信用金庫矢作支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート矢作小河原店内出張所(ATM) (409 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート北本郷店内出張所(ATM) (779 m)
    • JAあいち三河矢作支店 (992 m)
  • 公園1件
    • 矢作公園 (682 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 矢作小河原店 (381 m)
    • ファミリーマート 岡崎中園町店 (552 m)
    • ファミリーマート 北本郷店 (779 m)
    • セブンイレブン 岡崎矢作町店 (846 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 中園店 (588 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岡崎市立矢作東小学校 (490 m)
    • 私立岡崎城西高校 (963 m)
    • 岡崎市立矢作中学校 (982 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 矢作支所 (106 m)
    • 岡崎警察署 矢作交番 (174 m)
    • 第二交通機動隊 (208 m)
    • 矢作三区公民館 (487 m)
  • 病院/医療10件
    • 島田歯科医院 (31 m)
    • 酒井皮ふ科 (187 m)
    • 中田医院 (300 m)
    • にいのみ小児科 (321 m)
    • すずき歯科医院 (397 m)
    • 鶴田歯科医院 (416 m)
    • カミヤ医院 (578 m)
    • 訪問看護ステーションファミリー (771 m)
    • 東大友内科 (775 m)
    • いわせこどもクリニック (789 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 岡崎市立矢作こども園 (219 m)
    • 矢作保育園 (333 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラザフェニックス岡崎苑の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラザフェニックス岡崎苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格614万～1,277万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 17万円
坪単価
31万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より50.5% 低い↓
愛知県の平均より62.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7726位
岡崎市
335棟中 305位
矢作町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラザフェニックス岡崎苑の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.7万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プラザフェニックス岡崎苑の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↓710万〜750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラザフェニックス岡崎苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,180万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)南-
2021年10月680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)南-
2021年9月680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)南-
2021年8月660万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約31万円)南-
2021年7月660万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-16.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラザフェニックス岡崎苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件733.4万円（11.4万円）
71〜80㎡40件870.6万円（12.3万円）

プラザフェニックス岡崎苑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は870.6万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラザフェニックス岡崎苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階590万円9.2万円
3階〜4階883.9万円12.8万円
5階〜6階901.7万円13万円
7階〜8階748.8万円10.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等955.7万円13.9万円
3LDK/3SLDK等831.2万円12万円
4LDK/4SLDK等590万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西863万円12.4万円

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プラザフェニックス岡崎苑の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プラザフェニックス岡崎苑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニーブル矢作2023年6月11.8万円4LDK-11.8万円
パレス岡崎2017年6月5.9万円4LDK--
ユーハウス第5岡崎2017年2月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
モデルノ矢作2016年10月10.5万円3LDK-10.5万円
グローリアス岡崎2016年10月7.6万円3LDK7.6万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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