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真栄マンション寿町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
5階、4、約73㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円5階, 4, 約73㎡の例
売買履歴10件2022年04月13日更新
家賃相場7.9万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％5階, 4, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.41

830人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市寿町4丁目49-1
交通
  • 名鉄三河線「土橋駅」徒歩15分
築年月
1985年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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真栄マンション寿町の基本情報

真栄マンション寿町は、真栄産業によって1985年02月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,062万～1,679万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンエイマンションコトブキチョウ管理会社高光トラスト
住所愛知県 豊田市 寿町4丁目49-1管理形態委託
郵便番号〒471-0834管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社真栄産業バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市寿町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄三河線の土橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。三河豊田駅から徒歩16分、新上挙母駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 碧海信用金庫豊田寿町支店 (240 m)
    • 岡崎信用金庫豊田南支店 (274 m)
    • 名古屋銀行豊田南支店 (341 m)
    • ファミリーマート大林 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 愛知銀行豊田南支店 (560 m)
    • 碧海信用金庫(ATM) メグリア本店 (684 m)
    • 東海ろうきん(ATM) メグリア本店 (684 m)
    • 豊田信用金庫(ATM) メグリア本店 (684 m)
    • 岡崎信用金庫(ATM) メグリア本店 (684 m)
    • 名古屋銀行 (ATM) メグリア本店 (684 m)
  • 公園1件
    • 山ノ手公園 (411 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊田市寿町店 (470 m)
    • セブンイレブン 豊田市寿町7丁目店 (527 m)
    • Yショップたち商店 (571 m)
    • ミニストップ 山之手店 (645 m)
    • セブンイレブン 豊田市大林町店 (683 m)
    • ファミリーマート 豊田緑ヶ丘店 (747 m)
    • ファミリーマート 豊田土橋駅前店 (819 m)
    • セブンイレブン 豊田市鴻ノ巣町店 (844 m)
    • ファミリーマート 豊田山之手店 (874 m)
    • ファミリーマート 豊田丸山南店 (882 m)
  • スーパー5件
    • アミカ豊田店 (491 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 豊田店 (515 m)
    • メグリア 本店 (679 m)
    • ドミー 豊田山之手店 (755 m)
    • Felna(フェルナ) 緑ヶ丘店 (929 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 豊田市立山之手小学校 (453 m)
    • チャイルドハート豊田 (560 m)
    • 豊田市立大林小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊田市役所 子育て支援センター 山之手子育て支援センター (569 m)
    • 丸山区民会館 (830 m)
    • 山之手区民会館 (900 m)
    • 大林町区民会館 (950 m)
    • 緑ヶ丘自治区 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤歯科医院 (322 m)
    • P-BASE 寿店 (483 m)
    • 訪問看護ステーションよいかん豊田 (577 m)
    • 竜神歯科 (610 m)
    • アンバイ(amby) (624 m)
    • 井上医院 (638 m)
    • 細野クリニック (666 m)
    • みかわとよたクリニック メグリア本店 (684 m)
    • 山之手痛みと内科のクリニック (686 m)
    • オー，デンタルクリニック豊田 (699 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 豊田市立山之手こども園 (568 m)
    • 豊田市立大林こども園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

真栄マンション寿町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

真栄マンション寿町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,062万～1,679万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
56万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より28.1% 低い↓
愛知県の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4、約73㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5902位
豊田市
253棟中 202位
寿町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 真栄マンション寿町の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.6万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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真栄マンション寿町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比↓1,260万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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真栄マンション寿町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,680万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,680万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-
2020年9月1,680万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--
2020年6月1,680万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--
2020年5月1,680万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--
2016年11月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

真栄マンション寿町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件915万円（14.6万円）
71〜80㎡8件1,452.5万円（18.9万円）

真栄マンション寿町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452.5万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

真栄マンション寿町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階868万円12.9万円
3階〜4階756.7万円11.2万円
5階〜6階1,455.6万円19万円
7階〜8階1,070万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,452.9万円19.8万円
3LDK/3SLDK等965.7万円14.4万円
4LDK/4SLDK等984万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,068.6万円15.1万円

真栄マンション寿町の売却のご相談

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真栄マンション寿町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、4、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月7.9万円4LDK69.43㎡15.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

真栄マンション寿町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
62.7㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
62.7㎡ / -		7.6万〜7.9万円
76.32㎡ / -
2階
3階
4階6.6万〜6.9万円
62.7㎡ / 南		8万〜8.4万円
77.52㎡ / -
5階8万〜8.4万円
77.52㎡ / -		8.2万〜8.6万円
77.52㎡ / 南		7.6万〜8万円
73.26㎡ / -
6階
7階6.7万〜7万円
62.7㎡ / 南
8階
9階
10階

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