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ファミール東岡崎スカイフォーラム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,140万円
8階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,140万円8階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴61件2023年04月04日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％8階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

420人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市南明大寺町14
交通
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩14分
築年月
2003年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール東岡崎スカイフォーラムの基本情報

ファミール東岡崎スカイフォーラムは、丸紅不動産販売によって2003年11月に竣工された総戸数74戸の15階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,982万～2,972万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヒガシオカザキスカイフォーラム管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所愛知県 岡崎市 南明大寺町14管理形態-
郵便番号〒444-0852管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市南明大寺町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東岡崎駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。六名駅から徒歩19分、岡崎公園前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社中京銀行岡崎支店 (464 m)
    • 岡崎信用金庫六名支店 (499 m)
    • 西尾信用金庫岡崎支店 (515 m)
    • 名古屋銀行岡崎南支店 (608 m)
    • ミニストップ岡崎明大寺町 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東岡崎駅南口店内出張所(ATM) (762 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン岡崎南店内出張所(ATM) (778 m)
    • 愛知銀行岡崎支店 (799 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名鉄東岡崎駅内出張所(ATM) (837 m)
    • セブン銀行 大和証券 岡崎支店 共同出張所 (858 m)
  • 公園2件
    • 六名公園 (619 m)
    • 第5号六名東緑地 (823 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡崎明大寺町店 (156 m)
    • セブンイレブン 岡崎上六名店 (382 m)
    • ローソン 岡崎六名本町店 (602 m)
    • ファミリーマート 岡崎久後崎町店 (603 m)
    • ファミリーマート 岡崎向山町店 (742 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅南口店 (761 m)
    • ファミリーマート 東岡崎駅店 (832 m)
    • ファミリーマート 岡崎明大寺店 (910 m)
    • セブンイレブン 岡崎竜美西店 (916 m)
    • ローソン 東岡崎駅前店 (968 m)
  • スーパー5件
    • FEEL(フィール) コムタウン (749 m)
    • イオンモール岡崎 (911 m)
    • イオン岡崎南店 イオンモール岡崎店 (911 m)
    • 西武岡崎 イオンモール岡崎店 (941 m)
    • アオキスーパー 六名店 (997 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 国立愛知教育大学附属岡崎中学校 (223 m)
    • 岡崎市立竜海中学校 (369 m)
    • 岡崎市立六名小学校 (438 m)
    • よろここデイサービス (604 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 職員室 (731 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 (732 m)
    • 愛知県立岡崎高校 (793 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡崎キャンパス (913 m)
    • 岡崎市立三島小学校 (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 少年サポートセンター岡崎 (433 m)
    • 自然科学研究機構岡崎情報図書館 (453 m)
    • 岡崎警察署 (503 m)
    • 岡崎検察審査会事務局 (559 m)
    • 名古屋家庭裁判所岡崎支部 (567 m)
    • 岡崎簡易裁判所 (567 m)
    • 名古屋地方裁判所岡崎支部 (568 m)
    • 名古屋刑務所岡崎拘置支所 (606 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 教育相談センター (759 m)
    • 岡崎警察署 明大寺交番 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • ラシク(Lasic) (134 m)
    • 上六名こどもクリニック (186 m)
    • 岩瀬歯科医院 (202 m)
    • 船川医院 (203 m)
    • 松下内科 (240 m)
    • あるるデイサービスセンター (242 m)
    • ケアプランセンターかとう (252 m)
    • 通所リハビリセンターかとう (252 m)
    • かとう整形外科 (253 m)
    • ならい心療内科 (285 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 聖園マリア幼稚園 (345 m)
    • 六名保育園 (686 m)
    • エリオット (950 m)
    • 明徳保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール東岡崎スカイフォーラムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール東岡崎スカイフォーラムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,982万～2,972万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
87万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より36.3% 高い↑
愛知県の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2982位
岡崎市
335棟中 51位
南明大寺町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール東岡崎スカイフォーラムの相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミール東岡崎スカイフォーラムの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,030万〜2,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール東岡崎スカイフォーラムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,780万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年3月2,780万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年3月2,880万円6〜102LDK＋S約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南済
2023年2月2,880万円6〜102LDK＋S約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南済
2023年2月2,780万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール東岡崎スカイフォーラムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,157.8万円26.2万円
4階〜6階2,524.3万円32.7万円
7階〜9階2,833万円37.6万円
10階〜12階1,992.5万円25.3万円
13階〜15階2,507.4万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,880万円38.3万円
3LDK/3SLDK等2,415.1万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,319.2万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,621.3万円32.6万円

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ファミール東岡崎スカイフォーラムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円3LDK75.26㎡28.0万円-11〜15南
2017年5月14.0万円3LDK75.26㎡28.0万円-11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール東岡崎スカイフォーラムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜14.5万円
88.71㎡ / -
2階12.3万〜13万円
75.26㎡ / 南
3階13.3万〜13.9万円
82.6㎡ / -		13.6万〜14.3万円
82.64㎡ / 南
4階14.7万〜15.4万円
88.71㎡ / 南
5階12.5万〜13.2万円
75.26㎡ / 南
6階
7階
8階12.7万〜13.4万円
75.26㎡ / 南		12.4万〜13万円
75.26㎡ / -
9階
10階12.8万〜13.5万円
75.26㎡ / 南
11階
12階15.3万〜16.1万円
88.71㎡ / 南
13階14.9万〜15.6万円
85.85㎡ / 南
14階14万〜14.7万円
82.6㎡ / -		16.2万〜17万円
88.71㎡ / 南
15階16.3万〜17.1万円
93.31㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
82.6㎡ / -

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