ラメルカーサ4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
6階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 238件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 愛知県蒲郡市海陽町2丁目7-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「三河大塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラメルカーサ4の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラメルカーサヨン | 管理会社 | 豊通リビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 蒲郡市 海陽町2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒443-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 蒲郡海洋開発、豊田通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県蒲郡市海陽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の三河大塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ラグーナテンボス 共同出張所 (486 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ラグーナテンボス内出張所(ATM) (489 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蒲郡大塚店内出張所(ATM) (536 m)
- セブン銀行ATM ラグーナテンボス フェスティバルマーケット店 (539 m)
- 蒲郡信用金庫大塚支店 (671 m)
- 公園1件
- 大塚海浜緑地 (865 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 大塚海岸店 (422 m)
- ファミリーマート 蒲郡大塚店 (529 m)
- 学校/教育施設1件
- 蒲郡市役所 各種施設 おおつか児童館 (904 m)
- 公共施設/機関3件
- 大塚公民館 (530 m)
- 蒲郡市役所 各種施設 大塚公民館 (530 m)
- 蒲郡警察署 大塚交番 (530 m)
- 病院/医療4件
- おおつかファミリー歯科 (486 m)
- かよ歯科クリニック (602 m)
- すみれクリニック (605 m)
- 加藤医院 (976 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 大塚西保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラメルカーサ4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラメルカーサ4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,640万～3,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蒲郡市の平均より85.9% 高い↑ 愛知県の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラメルカーサ4の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
蒲郡市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラメルカーサ4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラメルカーサ4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜5,280万円です。専有面積は約55㎡〜約109㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2016年〜2020年では、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラメルカーサ4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,850万円（33.5万円） |
| 61〜70㎡ | 189件 | 1,968.9万円（29.7万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 2,133万円（28.6万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 5,280万円（48.3万円） |
ラメルカーサ4の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,968.9万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ラメルカーサ4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,023.6万円 | 28.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,818.3万円 | 27.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,091万円 | 32.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,315.4万円 | 35.4万円 |
| 11階〜12階 | 5,280万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,165.8万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,076.8万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,127万円 | 30.7万円 |
ラメルカーサ4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラメルカーサ4の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラメルカーサ4には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール蒲郡2 | 2024年4月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 6.9万円 |
| ラメルカーサ2 | 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| スカイハイツ(蒲郡市) | 2023年6月 | 11.0万円 | 1LDK | - | 11.0万円 |
| ラメルカーサ3 | 2019年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| キャッスルハイツ蒲郡竹島 | 2016年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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