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ラビデンス小牧駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
5階、3SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円5階, 3SLDK, 約74㎡の例
売買履歴8件2020年12月25日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.36

129人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県小牧市大字小牧2477-5
交通
  • 名鉄小牧線「小牧口駅」徒歩7分
築年月
1988年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラビデンス小牧駅南の基本情報

ラビデンス小牧駅南は、一光開発によって1988年11月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約80㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,205万～1,407万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスコマキエキミナミ管理会社乾商事
住所愛知県 小牧市 大字小牧2477-5管理形態-
郵便番号〒485-0041管理員巡回
築年月1988年11月管理費1㎡あたり126円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社一光開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県小牧市大字小牧に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の小牧口駅で徒歩7分、アクセス良好です。小牧駅から徒歩10分、間内駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行 小牧支店 (147 m)
    • ファミリーマート小牧北外山 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧東新町店内出張所(ATM) (234 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行小牧店 (258 m)
    • 十六銀行小牧支店 (399 m)
    • 大垣共立銀行小牧支店 (399 m)
    • 三菱UFJ銀行小牧支店 (422 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧常普請店内出張所(ATM) (489 m)
    • いちい信用金庫小牧支店 (500 m)
    • ファミリーマート小牧桜井 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
  • 公園1件
    • 城見公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小牧中央1丁目店 (190 m)
    • ファミリーマート 小牧東新町店 (228 m)
    • セブンイレブン 小牧桜井店 (378 m)
    • ローソン 小牧中央一丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 小牧駅前店 (450 m)
    • ファミリーマート 小牧常普請店 (472 m)
    • サンコス 小牧店 (544 m)
    • セブンイレブン 小牧常普請1丁目店 (591 m)
    • ファミリーマート 小牧市民病院店 (731 m)
    • ファミリーマート 小牧中央三丁目店 (797 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小牧駅西店 (411 m)
    • Mikawaya(ミカワヤ) ラピオ小牧店 (526 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 桜花フリースクール (517 m)
    • 小牧市 小牧南児童クラブ (586 m)
    • レガロニア常普請 (601 m)
    • 小牧市立小牧南小学校 (616 m)
    • 小牧市 小牧児童クラブ (673 m)
    • 小牧市立応時中学校 (687 m)
    • 小牧市立小牧小学校 (710 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桜井会館 (139 m)
    • 小牧税務署 (252 m)
    • 小牧市まなび創造館えほん広場図書館 (500 m)
    • 小牧市ふるさとハローワーク (514 m)
    • 小牧駅出張所 (521 m)
    • 小牧市役所 こども未来部 こども政策課 事業係 (533 m)
    • 小牧市役所 ふれあいの家あさひ学園 (593 m)
    • 小牧市 児童センター (687 m)
    • 常普請会館 (723 m)
    • 米野会館 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • ベル歯科クリニック (214 m)
    • ライフケア小牧居宅支援センター (232 m)
    • ツツジ苑小牧 (268 m)
    • ツツジ苑 (268 m)
    • ワンセルフ小牧 (270 m)
    • 千田クリニック (285 m)
    • ライフサポートきずな. (286 m)
    • 鈴木小児科 (332 m)
    • かつみ鍼灸接骨院 (332 m)
    • 江崎眼科医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • さくら保育園 (348 m)
    • 小牧幼稚園 (351 m)
    • 保育園きっずどるちぇ (500 m)
    • ルコアキッズ (592 m)
    • 小牧市立第一幼稚園 (593 m)
    • 小規模保育園こすも (680 m)
    • 第二保育園 (809 m)
    • 大山保育園 (828 m)
    • ちびっこランド小牧中央園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビデンス小牧駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス小牧駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,205万～1,407万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
53万円 〜 58万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較小牧市の平均より12.2% 低い↓
愛知県の平均より35.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 6198位
小牧市
95棟中 50位
大字小牧
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラビデンス小牧駅南の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

  • 小牧市の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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ラビデンス小牧駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、74㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス小牧駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,299万円です。専有面積は約74㎡〜約80㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,299万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)--
2020年12月1,299万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南-
2020年11月1,299万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南-
2020年11月1,299万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)--
2020年10月1,299万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス小牧駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件1,260.2万円（16.9万円）
81〜90㎡1件900万円（11.1万円）

ラビデンス小牧駅南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,260.2万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラビデンス小牧駅南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

小牧市の売買相場ラビデンス小牧駅南のある小牧市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.04%上昇（＋221.7万円）、前年比で−5.26%下落（-89.1万円）しています。
小牧口駅の売買相場ラビデンス小牧駅南のある最寄りの小牧口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.47%上昇（＋266.4万円）、前年比で−18.73%下落（-412.8万円）しています。

ラビデンス小牧駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階1,238.2万円16.3万円
9階825万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,204.2万円16.2万円
4LDK/4SLDK等995万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,174.3万円15.5万円

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ラビデンス小牧駅南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラビデンス小牧駅南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャトレ愛松小牧中央2024年5月11.0万円3LDK11.0万円-
マルベリー小牧2021年1月6.6万円2LDK6.6万円-
グローリアス小牧第52020年2月7.3万円2LDK14.6万円-
ファミール小牧2017年2月9.0万円4LDK-9.0万円
サンハウス小牧駅2015年10月9.0万円3DK-9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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