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サンハウス小幡緑地東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴39件2024年05月10日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.74

174人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目10
交通
  • 名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩9分
築年月
1996年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハウス小幡緑地東の販売中の中古物件

サンハウス小幡緑地東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンハウス小幡緑地東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハウス小幡緑地東の基本情報

サンハウス小幡緑地東は、1996年01月に竣工された総戸数96戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約78㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,533万～1,803万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハウスオバタリョクチヒガシ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 尾張旭市 桜ケ丘町2丁目10管理形態委託
郵便番号〒488-0859管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり86円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の印場駅で徒歩9分、アクセス良好です。旭前駅から徒歩14分、大森・金城学院前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 瀬戸信用金庫印場支店 (671 m)
    • 中日信用金庫尾張旭支店 (707 m)
    • 中京銀行尾張旭支店 (812 m)
    • ファミリーマート尾張桜ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園3件
    • 小幡緑地 (418 m)
    • 吉長街園 (652 m)
    • 長廻間街園 (785 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 尾張旭桜ヶ丘店 (93 m)
    • ファミリーマート 尾張旭桜ケ丘店 (103 m)
    • セブンイレブン 尾張旭白鳳町店 (682 m)
    • セブンイレブン 尾張旭旭前町店 (933 m)
  • スーパー1件
    • タチヤ 旭前店 (740 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 尾張旭市立白鳳小学校 (452 m)
    • 白鳳学童クラブ (796 m)
    • 愛知県立旭野高校 (922 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 守山警察署 印場交番 (747 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーション松葉 (98 m)
    • さかた歯科 (312 m)
    • ケアプランセンター孝 (329 m)
    • 犬飼歯科 (390 m)
    • ココロ 大森北壱番館 (473 m)
    • やすい医院 (509 m)
    • いんば歯科医院 (639 m)
    • ちば歯科診療室 (663 m)
    • あさい歯科クリニック (703 m)
    • 青い鳥 (716 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • はんのき保育園 (235 m)
    • 尾張旭市立はんのき保育園 (237 m)
    • 東春暁幼稚園 (717 m)
    • あさひちいさないえほいくえん (755 m)
    • 西部保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハウス小幡緑地東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハウス小幡緑地東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,533万～1,803万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
74万円 〜 76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較尾張旭市の平均より22.9% 高い↑
愛知県の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4142位
尾張旭市
90棟中 23位
桜ケ丘町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハウス小幡緑地東の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円

  • 尾張旭市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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サンハウス小幡緑地東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,560万〜1,630万円対前年同月比↑1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハウス小幡緑地東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,999万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,899万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南済
2024年4月1,899万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南済
2024年3月1,899万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南済
2024年2月1,899万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南済
2024年1月1,999万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約84万円)南済

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.28％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハウス小幡緑地東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,229.6万円（17.9万円）
71〜80㎡21件1,392.7万円（19万円）

サンハウス小幡緑地東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,392.7万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンハウス小幡緑地東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,259.8万円18万円
3階〜4階1,196.7万円16.3万円
5階〜6階1,207.8万円17万円
7階1,775.2万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,422.8万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,088.3万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,775.2万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,443.1万円19.4万円
東1,209.8万円17.6万円

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サンハウス小幡緑地東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.9万円2LDK71.94㎡17.8万円-1〜5南
2017年5月8.9万円2LDK71.94㎡17.8万円-1〜5南
2017年4月8.9万円2LDK71.94㎡17.8万円-1〜5南
2017年3月8.9万円2LDK71.94㎡17.8万円-1〜5南
2017年2月8.9万円2LDK71.94㎡17.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハウス小幡緑地東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
68.79㎡ / 東
2階8万〜8.4万円
72.18㎡ / -		7.6万〜8万円
68.79㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
73.33㎡ / 南
4階
5階8.3万〜8.7万円
71.94㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
70.57㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
70.39㎡ / 南
7階9.2万〜9.6万円
78.82㎡ / 南
8階

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サンハウス小幡緑地東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハウス小幡緑地東周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドアーツ桜ヶ丘

名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩12分
尾張旭市桜ケ丘町2丁目

1,080万〜1,980万円

78㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンハウス第3あさひの

名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩13分
尾張旭市桜ケ丘町1丁目

1,080万〜1,780万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンハウス第2あさひの

名鉄瀬戸線「旭前駅」徒歩12分
尾張旭市桜ケ丘町3丁目

800万〜1,480万円

69㎡〜87㎡
NO IMAGE

サンハウス第4あさひの

名鉄瀬戸線「旭前駅」徒歩10分
尾張旭市桜ケ丘町3丁目

1,230万〜1,480万円

73㎡〜83㎡
NO IMAGE

マルベリー尾張旭

名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩5分
尾張旭市桜ケ丘町西

1,400万〜1,680万円

77㎡〜87㎡
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ライオンズヒルズ桜ヶ丘

名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩7分
尾張旭市桜ケ丘町2丁目

1,680万〜2,180万円

75㎡〜87㎡

サンハウス小幡緑地東周辺の相場が近い中古マンション

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ユーハウス三郷

名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩5分
尾張旭市三郷町陶栄

1,500万〜2,480万円

74㎡〜85㎡
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ライオンズマンション印場駅南

名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩10分
尾張旭市渋川町2丁目

1,390万〜2,890万円

76㎡〜101㎡
NO IMAGE

サンハウス尾張旭

名鉄瀬戸線「尾張旭駅」徒歩6分
尾張旭市新居町明才切

1,580万〜1,999万円

75㎡
NO IMAGE

ロイヤルデュオ尾張旭駅前

名鉄瀬戸線「尾張旭駅」徒歩6分
尾張旭市東大道町曽我廻間

2,150万〜2,580万円

82㎡〜90㎡
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宝マンション新守山第2

ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩7分
名古屋市守山区金屋2丁目

1,280万〜2,080万円

63㎡〜74㎡
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アルバックス守山

ＪＲ中央本線「高蔵寺駅」徒歩17分
名古屋市守山区大字上志段味字上島

1,700万〜3,860万円

76㎡〜137㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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