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アルバックス守山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,030万円
4階、2LDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,030万円4階, 2LDK, 約83㎡の例
売買履歴171件2024年02月08日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

155人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字上島
交通
  • ＪＲ中央本線「高蔵寺駅」徒歩17分
築年月
2008年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルバックス守山の基本情報

アルバックス守山は、アイシン開発によって2008年02月に竣工された総戸数142戸の7階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約137㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,750万～3,946万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルバックスモリヤマ管理会社エイディーサンユートピア
住所愛知県 名古屋市守山区 大字上志段味字上島管理形態委託
郵便番号〒463-0001管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アイシン開発バイク置き場あり
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字上島に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の高蔵寺駅で徒歩17分、愛知環状鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 東濃信用金庫高蔵寺支店 (599 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート春日井高蔵寺店内出張所(ATM) (617 m)
    • JA尾張中央高蔵寺支店 (770 m)
    • 東春信用金庫高蔵寺支店 (877 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 高蔵寺駅内出張所(ATM) (941 m)
    • 瀬戸信用金庫高蔵寺支店 (960 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 名古屋上志段味店 (411 m)
    • セブンイレブン 春日井高蔵寺町SS店 (618 m)
    • ファミリーマート 春日井高蔵寺店 (618 m)
    • ローソン 名古屋徳洲会病院店 (905 m)
    • ファミリーマート 高蔵寺駅南口店 (918 m)
    • デイリーヤマザキ 春日井高蔵寺店 (973 m)
  • スーパー2件
    • バロー志段味店 (319 m)
    • Aコープ高蔵寺 (794 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 名古屋市立志段味東小学校 (638 m)
    • 愛知県立大学 守山キャンパス (802 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 春日井市役所 高蔵寺浄化センター (469 m)
    • 上志段味公民館 (492 m)
    • 春日井市役所 環境部 環境保全課 環境調査担当 (497 m)
    • 春日井市役所 高蔵寺ふれあいセンター (672 m)
    • 春日井市消防署高蔵寺出張所 (674 m)
    • 春日井警察署 高蔵寺駅前交番 (682 m)
    • 愛知県立大学看護学術情報センター図書館 (800 m)
    • 高蔵寺公民館 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • かとう歯科こども歯科 (146 m)
    • しだみ歯科 (357 m)
    • なかむら内科 (485 m)
    • フォレストベルクリニック (541 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅えん高蔵寺 (657 m)
    • デイサービスセンターあゆの風 東館 (657 m)
    • 居宅介護支援事業所あゆの風 (657 m)
    • デイサービスセンターあゆの風 (707 m)
    • 松本歯科クリニック (714 m)
    • こうぞうじ南接骨院 (726 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • しだみ保育園 (232 m)
    • アスク志段味保育園 (569 m)
    • 高蔵寺幼稚園 (747 m)
    • キリクこども園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルバックス守山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,750万～3,946万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
76万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より12.9% 高い↑
愛知県の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3981位
名古屋市守山区
271棟中 98位
大字上志段味
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • アルバックス守山の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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アルバックス守山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,030万円対前年同月比↓1,940万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルバックス守山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,860万円です。専有面積は約76㎡〜約137㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,590万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年1月2,590万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年12月2,590万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年7月2,480万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年6月2,480万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルバックス守山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡91件2,033.6万円（26.1万円）
81〜90㎡94件2,190.4万円（25.5万円）
101㎡〜20件3,832.6万円（29.2万円）

アルバックス守山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,190.4万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アルバックス守山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,283.9万円26.1万円
3階〜4階2,062.5万円24.8万円
5階1,986.2万円25.6万円
6階2,120万円26.7万円
7階3,176.1万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,032.3万円25.2万円
3LDK/3SLDK等2,493.6万円27.2万円
4LDK/4SLDK等2,310.9万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,305.3万円26.5万円

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アルバックス守山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルバックス守山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
大森台住宅(1〜3号棟)2024年4月6.8万円4LDK--
バンベール本地が丘2017年6月8.0万円3LDK16.0万円16.0万円
大森アイリス3番館2017年2月6.0万円3LDK6.0万円-
パレス守山(第3･第4)2016年7月5.5万円3LDK5.5万円5.5万円
宝マンション大森2013年6月8.0万円3LDK16.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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