ラビデンス三郷西館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.53
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県尾張旭市南原山町石原99-5
- 交通
- 名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ラビデンス三郷西館の販売中の中古物件
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ラビデンス三郷西館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラビデンス三郷西館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラビデンスサンゴウニシカン | 管理会社 | 乾商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 尾張旭市 南原山町石原99-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒488-0067 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一光開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県尾張旭市南原山町石原に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の三郷駅で徒歩7分、アクセス良好です。尾張旭駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 尾張旭店 共同出張所 (141 m)
- ファミリーマート瀬戸西本地町 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- JAあいち尾東尾張旭東支店 (206 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イトーヨーカドー尾張旭店内出張所(ATM) (212 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾張旭井田町店内出張所(ATM) (376 m)
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- 愛知銀行三郷支店 (465 m)
- 名古屋銀行 尾張旭支店 (985 m)
- コンビニ10件
- ローソン 尾張旭三郷店 (290 m)
- ローソン 尾張旭南原山町店 (317 m)
- ファミリーマート 尾張旭井田町店 (374 m)
- ファミリーマート 旭三郷駅前店 (417 m)
- ファミリーマート 尾張旭南原山町店 (512 m)
- デイリーヤマザキ 尾張旭井田店 (601 m)
- ローソン 尾張旭瀬戸川町店 (715 m)
- ファミリーマート 尾張旭東栄町店 (831 m)
- セブンイレブン 尾張旭三郷町北店 (943 m)
- セブンイレブン 尾張旭狩宿新町店 (979 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 尾張旭店 (134 m)
- ヤマナカ ザ・チャレンジハウス三郷店 (324 m)
- FEEL(フィール) 三郷店 (354 m)
- バロー 瀬戸西店 (922 m)
- 学校/教育施設4件
- 尾張旭市役所 三郷児童館 (493 m)
- 尾張旭市立東中学校 (538 m)
- 尾張旭市立三郷小学校 (702 m)
- 尾張旭市立東栄小学校 (862 m)
- 公共施設/機関6件
- 守山警察署 東栄交番 (525 m)
- 三郷公民館 (595 m)
- 藤池公民館 (715 m)
- 尾張旭市役所 環境事業センター (918 m)
- 尾張旭市役所 東部浄化センター (942 m)
- 尾張旭市消防本部 (957 m)
- 病院/医療10件
- さんごう接骨院 (232 m)
- 可知整形外科 (247 m)
- 訪問介護あんず (279 m)
- 谷口歯科クリニック (290 m)
- ますい歯科 (293 m)
- 月村歯科クリニック (310 m)
- あさひ眼科クリニック (310 m)
- 栄花皮フ科 (328 m)
- 三郷眼科クリニック (329 m)
- 医療法人可知整形外科通所リハビリステーション (341 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 西山保育園 (302 m)
- 藤池保育園 (704 m)
- nurseryschoolfamily (785 m)
- 尾張旭市立東部保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラビデンス三郷西館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラビデンス三郷西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～2,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尾張旭市の平均より4.3% 高い↑ 愛知県の平均より25.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラビデンス三郷西館の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
尾張旭市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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ラビデンス三郷西館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラビデンス三郷西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,090万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋80.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラビデンス三郷西館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,340万円（17.5万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,575.7万円（19万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,734万円（19万円） |
ラビデンス三郷西館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,575.7万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ラビデンス三郷西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,265万円 | 15.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,812.2万円 | 20.9万円 |
| 7階〜8階 | 890万円 | 11.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,583.3万円 | 18.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,601.3万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,428万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,620万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,664.8万円 | 20.1万円 |
ラビデンス三郷西館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラビデンス三郷西館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラビデンス三郷西館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟) | 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| フレスト三郷 | 2017年5月 | 8.8万円 | 2SLDK | - | 8.8万円 |
| ラビデンス三郷東館 | 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| バンベール三郷 | 2015年12月 | 10.0万円 | 3SLDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| サンマンションアトレ三郷駅前 | 2015年10月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラビデンス三郷西館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラビデンス三郷西館周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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