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ダイアパレス中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 980万円
5階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 980万円5階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴150件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.09

住所
愛知県豊川市中央通1丁目8-1
交通
  • 名鉄豊川線「豊川稲荷駅」徒歩7分
築年月
1985年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス中央の基本情報

ダイアパレス中央は、1985年05月に竣工された総戸数47戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は771万～962万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスチュウオウ管理会社コスモス
住所愛知県 豊川市 中央通1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒442-0051管理員巡回
築年月1985年5月管理費1㎡あたり74円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊川市中央通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄豊川線の豊川稲荷駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊川駅から徒歩7分、稲荷口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 豊川信用金庫いなり支店 (324 m)
    • 三菱UFJ銀行豊川支店 (346 m)
    • 豊橋信用金庫豊川支店 (479 m)
    • ミニストップ豊川馬場町 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • JAひまわり豊川支店 (776 m)
  • 公園3件
    • 三明公園 (477 m)
    • 第2号緑町緑地 (656 m)
    • 稲荷公園 (776 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 豊川古宿店 (98 m)
    • ミニストップ 豊川稲荷店 (388 m)
    • ファミリーマート 豊川桜木通店 (723 m)
    • ミニストップ 豊川馬場町店 (742 m)
    • ローソン 豊川中条店 (812 m)
    • ローソン 豊川美和通店 (910 m)
    • ファミリーマート 豊川中条町店 (989 m)
  • スーパー4件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 豊川店 (612 m)
    • ピアゴ 豊川店 (707 m)
    • サンヨネ 豊川店 (746 m)
    • フレッシュマートマルイチ 豊川店 (959 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊川市立豊川小学校 (261 m)
    • こどもサポート教室きらり豊川金屋校 (563 m)
    • 中部福祉保育医療専門学校 (586 m)
    • 私立豊川高校 (826 m)
    • 豊川市立天王小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 古宿地区市民館 (231 m)
    • 豊川警察署 稲荷通交番 (482 m)
    • 開運町公民館 (680 m)
    • 豊川年金事務所 (709 m)
    • 豊川公共職業安定所 (774 m)
    • ハローワーク豊川 (774 m)
    • 金屋地区市民館 (850 m)
    • 中条地区市民館 (911 m)
    • 豊川公民館 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター豊川 (51 m)
    • 川上歯科医院 (192 m)
    • 宮地病院 (210 m)
    • 白岩歯科医院 (294 m)
    • 有木眼科クリニック (378 m)
    • 池田内科循環器科 (386 m)
    • ワーカーズコープ にほ放課後等デイサービス (389 m)
    • デイサービスかいとう (391 m)
    • 皆藤クリニック (393 m)
    • クレスト介護センター (396 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 花井幼稚園 (304 m)
    • 豊川幼稚園 (560 m)
    • 天王保育園 (783 m)
    • 光明寺幼稚園 (800 m)
    • ひかり保育園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格771万～962万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
38万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊川市の平均より26.3% 低い↓
愛知県の平均より53.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
930万 〜 980万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7348位
豊川市
40棟中 29位
中央通
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス中央の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.6万円

  • 豊川市の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレス中央の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↓930万〜980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,298万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年1月980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年12月980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年12月980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年11月980万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件920万円（13.8万円）
71〜80㎡7件1,107.1万円（15.7万円）
81〜90㎡133件979.2万円（12.1万円）

ダイアパレス中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は979.2万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階950.2万円11.7万円
3階〜4階871.8万円13万円
5階〜6階1,124万円16万円
7階〜8階780万円11.7万円
9階1,141.7万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等894万円13.4万円
2LDK/2SLDK等900万円12.8万円
3LDK/3SLDK等963万円12.1万円
4LDK/4SLDK等1,003.7万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西993.7万円12.6万円
西931.3万円11.5万円

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ダイアパレス中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション豊川開運通2024年1月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円
ソシエール西町2020年2月5.8万円4LDK11.6万円5.8万円
ユニーブル豊川駅前2017年6月13.0万円3LDK26.0万円26.0万円
ライオンズマンション豊川金屋本町2017年4月7.2万円3LDK7.2万円7.2万円
レインボー桜ヶ丘2017年4月7.4万円3LDK14.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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