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スペリア惟信

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴41件2023年10月31日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.43

422人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-1
交通
  • あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩23分
築年月
1995年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スペリア惟信の基本情報

スペリア惟信は、トウメイハウスによって1995年10月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は曽我建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,163万～1,215万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリアイシン管理会社光商事
住所愛知県 名古屋市港区 惟信町1丁目27-1管理形態-
郵便番号〒455-0823管理員巡回
築年月1995年10月管理費1㎡あたり150円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社トウメイハウスバイク置き場-
施工会社曽我建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区惟信町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子川公園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。名古屋競馬場前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート当知住宅東店内出張所(ATM) (325 m)
    • サークルK甚兵衛通 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ポートウォークみなと内出張所(ATM) (461 m)
    • 名古屋銀行当知支店 (710 m)
    • 十六銀行港支店 (711 m)
    • 瀬戸信用金庫港支店 (712 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港油屋町店内出張所(ATM) (743 m)
    • 百五銀行当知支店 (820 m)
    • 中京銀行当知支店 (911 m)
    • 愛知銀行当知支店 (929 m)
  • 公園2件
    • 当知中央公園 (574 m)
    • 惟信第一公園 (839 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 当知住宅東店 (308 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町2丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 名古屋当知1丁目店 (578 m)
    • ローソン 港区甚兵衛通店 (610 m)
    • ファミリーマート 港入場店 (691 m)
    • ファミリーマート 港油屋町店 (752 m)
    • ローソン 港区当知四丁目店 (810 m)
    • ファミリーマート 港明正店 (811 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町4丁目店 (842 m)
    • ローソン 港区入場一丁目店 (992 m)
  • スーパー6件
    • アピタ 港店 (428 m)
    • わくわく広場ポートウォークみなと店 (428 m)
    • アピタ 港店 (433 m)
    • ヤマナカみなと当知店 (620 m)
    • ナフコ不二屋当知店 (862 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 港当知店 (862 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 愛知県立惟信高校 (190 m)
    • 名古屋市立当知小学校 (465 m)
    • 当知学童保育所 (598 m)
    • 名古屋市立高木小学校 (693 m)
    • 名古屋市立当知中学校 (696 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 港警察署 当知交番 (186 m)
    • 高木コミュニティセンター (612 m)
    • 当知学区コミュニティセンター (715 m)
  • 病院/医療10件
    • はっとり耳鼻咽喉科 (318 m)
    • 服部歯科 (355 m)
    • よつば接骨院 (359 m)
    • 縁樹・港 (370 m)
    • たかのふぁみりぃクリニック (382 m)
    • ポートウォークみなと眼科 (401 m)
    • むらせ歯科 (431 m)
    • 介護24にじいろ (444 m)
    • 東海歯科 (487 m)
    • 早瀬内科クリニック (547 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 惟信保育園 (122 m)
    • いずみ保育園分園 (532 m)
    • 名古屋市当知保育園 (570 m)
    • 多加良浦保育園 (807 m)
    • 家庭保育室バンビーノ (811 m)
    • 認定こども園いずみ保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリア惟信の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,163万～1,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より8.1% 低い↓
愛知県の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5838位
名古屋市港区
192棟中 104位
惟信町
6棟中 2位
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の売買価格相場

  • スペリア惟信の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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スペリア惟信の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑1,210万〜1,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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スペリア惟信の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,699万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,489万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年9月1,499万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南済
2023年9月1,499万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年9月1,600万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南済
2023年8月1,600万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペリア惟信の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件950万円（14万円）
71〜80㎡39件1,305.4万円（18.6万円）

スペリア惟信の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,305.4万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

スペリア惟信の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,033.3万円14.7万円
3階1,380万円19.7万円
4階〜5階1,517.6万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,263.3万円18万円
3LDK/3SLDK等1,325万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,288万円18.3万円

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スペリア惟信の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

スペリア惟信には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エシール明正2019年6月5.0万円2LDK5.0万円-
コンセール善進2017年10月8.0万円4LDK8.0万円8.0万円
ニューコーポ入場1番館2017年6月6.9万円3LDK13.8万円6.9万円
ライオンズマンション惟信町2017年1月6.9万円3LDK6.9万円6.9万円
レインボー入場2014年11月9.2万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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