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エシール明正

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
3階、3K、約42㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円3階, 3K, 約42㎡の例
売買履歴29件2023年08月15日更新
家賃相場5万円
表面利回り23.7％ 〜 28.9％3階, 3K, 約42㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.67

233人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区明正2丁目279
交通
  • あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩28分
築年月
1965年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エシール明正の基本情報

エシール明正は、日鐵企業によって1965年05月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約79㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は185万～643万円、参考相場単価は4万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エシールメイショウ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所愛知県 名古屋市港区 明正2丁目279管理形態委託
郵便番号〒455-0806管理員巡回
築年月1965年5月管理費1㎡あたり58円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建5階建間取り2DK、3K、3DK、3LDK、6DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日鐵企業バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区明正2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の名古屋競馬場前駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百五銀行当知支店 (226 m)
    • カインズホーム名古屋当知 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港明正一丁目店内出張所(ATM) (536 m)
    • サークルK甚兵衛通 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西中島二丁目店内出張所(ATM) (819 m)
    • 中京銀行当知支店 (839 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東起町一丁目店内出張所(ATM) (842 m)
    • 愛知銀行当知支店 (877 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート当知住宅東店内出張所(ATM) (886 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ポートウォークみなと内出張所(ATM) (917 m)
  • 公園3件
    • サンなかしま児童遊園 (856 m)
    • 当知中央公園 (865 m)
    • 小碓中央公園 (875 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 港区当知四丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 港明正店 (369 m)
    • セブンイレブン 名古屋東起町4丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 港明正一丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 名古屋当知1丁目店 (755 m)
    • ファミリーマート 西中島二丁目店 (816 m)
    • ファミリーマート 東起町一丁目店 (841 m)
    • ファミリーマート 当知住宅東店 (894 m)
  • スーパー6件
    • ナフコ不二屋当知店 (550 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 港当知店 (711 m)
    • バロー 東起店 (761 m)
    • アピタ 港店 (945 m)
    • アピタ 港店 (952 m)
    • わくわく広場ポートウォークみなと店 (964 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 当知学童保育所 (428 m)
    • 名古屋市立当知小学校 (640 m)
    • 名古屋市立明徳小学校 (692 m)
    • チャイルドスペースカメさん (812 m)
    • 名古屋市立当知中学校 (939 m)
    • 名古屋市立西中島小学校 (983 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 福田コミュニティセンター (812 m)
    • 港警察署 当知交番 (830 m)
    • 明徳コミュニティセンター (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿部歯科医院 (266 m)
    • 西垣歯科 (357 m)
    • 東海橋苑小規模多機能東起 (376 m)
    • いまむらクリニック (379 m)
    • ニチイケアセンター 名港 (539 m)
    • 当知歯科 (556 m)
    • むらせ歯科 (584 m)
    • ウッドヴェル (589 m)
    • 明正歯科 (615 m)
    • 介護付有料老人ホームたのしい家東起 (626 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 名古屋市当知保育園 (545 m)
    • いずみ保育園分園 (801 m)
    • 東起保育園 (857 m)
    • にこにこ園 (878 m)
    • 和光保育園 (904 m)
    • 小碓幼稚園 (909 m)
    • 富士文化幼稚園 (923 m)
    • わたつみ保育園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エシール明正の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エシール明正の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格185万～643万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 8万円
坪単価
15万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より74.9% 低い↓
愛知県の平均より81.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3K、約42㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 8140位
名古屋市港区
192棟中 191位
明正
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エシール明正の相場

    ㎡単価
    4.7万円
    坪単価
    15.6万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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エシール明正の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3K、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エシール明正の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、90万〜498万円です。専有面積は約39㎡〜約79㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月190万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約4万円 (約14万円)南-
2022年12月380万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約9万円 (約31万円)南-
2022年11月380万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約9万円 (約31万円)南-
2021年9月350万円1〜56DK約80㎡ (約24坪)約4万円 (約14万円)南-
2021年8月350万円1〜56DK約80㎡ (約24坪)約4万円 (約14万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.27％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エシール明正の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階398.1万円7.4万円
3階291.1万円6.8万円
4階360万円8.4万円
5階190万円4.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等313.3万円7.3万円
3LDK/3SLDK等315.2万円7.5万円
5LDK/5SLDK等390.7万円4.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西330.2万円6.5万円

エシール明正の売却のご相談

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エシール明正の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3K、約42㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：23.7％ 〜 28.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.3万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月5.0万円2LDK45.0㎡5.0万円-1〜5南
2019年5月5.0万円2LDK45.0㎡5.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エシール明正の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.4万〜4.6万円
42.93㎡ / 南
3階4.4万〜4.7万円
42.93㎡ / 南		4.4万〜4.7万円
42.93㎡ / 南
4階4.4万〜4.6万円
42.93㎡ / -		4.4万〜4.6万円
42.93㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
45.0㎡ / 南		4.1万〜4.3万円
40.65㎡ / -

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