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ファミリアーレ正保南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴5件2016年12月13日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.73

229人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3
交通
  • あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩2分
築年月
2006年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ正保南の基本情報

ファミリアーレ正保南は、宝交通、宝不動産によって2006年07月に竣工された総戸数35戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,522万～2,031万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレショウホウミナミ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市港区 川西通5丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒455-0073管理員巡回
築年月2006年7月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社宝交通、宝不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区川西通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の名古屋競馬場前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒子川公園駅から徒歩14分、中島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港土古店内出張所(ATM) (71 m)
    • 三菱UFJ銀行土古支店 (109 m)
    • サークルK築盛 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • サンクス名古屋競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • 愛知信用金庫港支店 (821 m)
    • JAなごや小碓支店 (825 m)
    • サークルK土古 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート県立武道館前店内出張所(ATM) (851 m)
  • 公園6件
    • 正徳街園 (617 m)
    • 本宮公園 (840 m)
    • 正徳公園 (901 m)
    • 小碓緑道 (912 m)
    • 小碓公園 (912 m)
    • 土古公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 港土古店 (73 m)
    • ローソン 港区川西通店 (171 m)
    • ファミリーマート 名古屋競馬場前店 (203 m)
    • ローソンサテライト 名古屋入国管理局店 (217 m)
    • セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店 (315 m)
    • ローソン 名古屋競馬場前店 (610 m)
    • セブンイレブン 名古屋入場1丁目店 (626 m)
    • ローソン 港北町店 (723 m)
    • セブンイレブン 名古屋小割通2丁目店 (759 m)
    • ローソン 港区入場一丁目店 (810 m)
  • スーパー2件
    • ピアゴ ラ フーズコア 正保店 (198 m)
    • EQVo！入場店 (459 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立正保小学校 (340 m)
    • 名古屋市立小碓小学校 (407 m)
    • 児童デイサービスさざなみ (411 m)
    • 名古屋市立港北中学校 (516 m)
    • チャイルドスペースぞうさん (840 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 名古屋市役所 緑政土木局 名古屋競馬場前自転車駐車場 (167 m)
    • 正保コミュニティセンター (207 m)
    • 名古屋入国管理局 (220 m)
    • 港警察署 小碓交番 (426 m)
  • 病院/医療10件
    • 港スワン歯科・矯正歯科 (55 m)
    • なごみリハビリデイサービス (63 m)
    • 港和鍼灸接骨院 (63 m)
    • 六花ガーデン (76 m)
    • 山田接骨院 (194 m)
    • 土古医院 (227 m)
    • 小碓デイケアセンター (267 m)
    • 水谷医院 (287 m)
    • 坂本整形外科 (370 m)
    • たつきファミリー歯科 (372 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • スクルドエンジェル保育室 みなと園 (82 m)
    • リーゴ正保保育園 (352 m)
    • 土古おおぞら保育園 (375 m)
    • 港北幼稚園 (681 m)
    • ちびっこタウンいりば園 (720 m)
    • 認定こども園うぐいす幼稚園 (837 m)
    • おうすだきしめ保育園 (872 m)
    • 名古屋市丸池保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレ正保南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ正保南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,522万～2,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より18.5% 高い↑
愛知県の平均より11.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4174位
名古屋市港区
192棟中 50位
川西通
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファミリアーレ正保南の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.9万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミリアーレ正保南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレ正保南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜1,900万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年4月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2012年8月1,680万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-
2011年10月1,540万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2011年7月1,550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南-
2009年11月1,550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ正保南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,580万円（22.9万円）
81〜90㎡1件1,900万円（23万円）

ファミリアーレ正保南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,580万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミリアーレ正保南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,635万円22.6万円
4階〜8階1,680万円21.7万円
9階〜10階1,580万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,555万円22.6万円
4LDK/4SLDK等1,790万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,633.3万円22.5万円

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ファミリアーレ正保南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファミリアーレ正保南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
宝マンション川間町スクエア2019年11月8.3万円3LDK8.3万円16.6万円
ライオンズマンション武道館前2019年1月9.0万円3LDK18.0万円-
ヴェルディーク荒子川公園2018年7月9.0万円3LDK18.0万円9.0万円
ニューコーポ入場1番館2017年6月6.9万円3LDK13.8万円6.9万円
宝マンション小碓第22016年3月7.0万円3LDK14.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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