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ラビデンス善進本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
4階、3DK、約63㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円4階, 3DK, 約63㎡の例
売買履歴45件2023年07月10日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.31

394人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区善進本町188
交通
  • あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩10分
築年月
1994年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビデンス善進本町の基本情報

ラビデンス善進本町は、一光開発によって1994年07月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は921万～1,305万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスゼンシンホンマチ管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市港区 善進本町188管理形態委託
郵便番号〒455-0813管理員巡回
築年月1994年7月管理費1㎡あたり90円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社一光開発バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区善進本町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子川公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。稲永駅から徒歩20分、名古屋競馬場前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • JAなごや善進支店 (66 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港油屋町店内出張所(ATM) (429 m)
    • 瀬戸信用金庫港支店 (430 m)
    • 十六銀行港支店 (439 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール名古屋みなと内出張所(ATM) (618 m)
    • 名古屋銀行当知支店 (707 m)
    • イオン銀行 イオンモール名古屋みなと店 (744 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
  • 公園3件
    • 荒子川公園 (476 m)
    • 荒子川緑道 (591 m)
    • 善南公園 (611 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋善進本町店 (158 m)
    • セブンイレブン 名古屋善進本町東店 (180 m)
    • ファミリーマート 港油屋町店 (424 m)
    • セブンイレブン 名古屋寛政町6丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町4丁目店 (597 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町2丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 港入場店 (675 m)
    • ミニストップ 名古屋みなとコンコルド店 (771 m)
    • ローソン 港北町店 (801 m)
    • ローソン 港区甚兵衛通店 (815 m)
  • スーパー3件
    • イオン名古屋みなと店 (676 m)
    • イオンモール名古屋みなと (744 m)
    • ヤマナカみなと当知店 (871 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市 港児童館 (386 m)
    • 名古屋市立高木小学校 (578 m)
    • 高木神宮寺学童保育所 (850 m)
    • 名古屋市立港北中学校 (882 m)
    • 名古屋市立宝神中学校 (908 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 港消防署荒子川出張所 (268 m)
    • 高木コミュニティセンター (529 m)
    • 当知学区コミュニティセンター (987 m)
  • 病院/医療10件
    • ツボウチ整形外科 (425 m)
    • くさまみなとクリニック (428 m)
    • 善進接骨院 (463 m)
    • 中西歯科医院 (472 m)
    • あいち歯科 (517 m)
    • 林クリニック (523 m)
    • 小規模多機能型居宅介護施設結 (534 m)
    • 港寿楽苑デイサービス (534 m)
    • 太田接骨院 (549 m)
    • 田中歯科医院 (549 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ぜんしん保育園 (55 m)
    • 認定こども園いずみ保育園 (449 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス善進本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格921万～1,305万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
50万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より18.7% 低い↓
愛知県の平均より39.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6445位
名古屋市港区
192棟中 135位
善進本町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ラビデンス善進本町の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラビデンス善進本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比↓970万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス善進本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,490万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年6月1,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年5月1,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年4月1,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年1月1,200万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス善進本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡47件1,254.3万円（19.3万円）

ラビデンス善進本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,254.3万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラビデンス善進本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,251.4万円19万円
3階〜4階1,375.7万円21.3万円
5階〜6階1,036.3万円17.3万円
7階1,480万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,036.3万円17.3万円
3LDK/3SLDK等1,300.5万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,256.6万円19.3万円

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ラビデンス善進本町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラビデンス善進本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニーブル善南町2024年4月8.2万円4LDK--
ロイヤルクレストベイレジデンス2023年7月10.2万円3LDK10.2万円10.2万円
コンセール善進2017年10月8.0万円4LDK8.0万円8.0万円
ラビデンス荒子川公園1番館2016年3月8.5万円3LDK-8.5万円
レインボー入場2014年11月9.2万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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