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ユニーブル善南町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
3階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円3階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴17件2024年01月17日更新
家賃相場8.2万円
表面利回り9.2％ 〜 11.3％3階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.2

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区善南町47
交通
  • あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩16分
築年月
1987年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニーブル善南町の販売中の中古物件

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ユニーブル善南町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニーブル善南町の基本情報

ユニーブル善南町は、ユニホーによって1987年12月に竣工された総戸数13戸の5階建マンションです。施工は麦島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約78㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,015万～1,197万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルゼンナンチョウ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市港区 善南町47管理形態自主管理
郵便番号〒455-0814管理員-
築年月1987年12月管理費1㎡あたり40円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建5階建間取り4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社ユニホーバイク置き場-
施工会社麦島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区善南町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子川公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。稲永駅から徒歩21分、名古屋競馬場前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • JAなごや善進支店 (448 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港油屋町店内出張所(ATM) (512 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 十六銀行港支店 (573 m)
    • 瀬戸信用金庫港支店 (608 m)
    • ミニストップ名古屋宝神 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • ファミリーマート宝神 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 名古屋銀行稲永支店 (950 m)
  • 公園4件
    • 善南公園 (114 m)
    • 荒子川緑道 (839 m)
    • 荒子川公園 (924 m)
    • 惟信第一公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋高木町4丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 名古屋善進本町店 (415 m)
    • ファミリーマート 港甚兵衛通店 (486 m)
    • ファミリーマート 港油屋町店 (501 m)
    • セブンイレブン 名古屋善進本町東店 (557 m)
    • ファミリーマート 港名四十一屋店 (566 m)
    • ローソン 港区甚兵衛通店 (653 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町2丁目店 (673 m)
    • ファミリーマート 港十一屋店 (682 m)
    • セブンイレブン 名古屋十一屋2丁目店 (847 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 高木神宮寺学童保育所 (382 m)
    • 名古屋市立宝神中学校 (486 m)
    • 名古屋市立高木小学校 (505 m)
    • 名古屋市立神宮寺小学校 (655 m)
    • 名古屋市立港西小学校 (764 m)
    • 名古屋市 港児童館 (885 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 港警察署 宝神交番 (602 m)
    • 高木コミュニティセンター (691 m)
    • 港消防署荒子川出張所 (765 m)
    • 港西コミュニティセンター (838 m)
    • 神宮寺コミュニティセンター (875 m)
  • 病院/医療10件
    • 善進接骨院 (41 m)
    • 林クリニック (76 m)
    • 田中歯科医院 (124 m)
    • あいち歯科 (300 m)
    • ツボウチ整形外科 (374 m)
    • 中西歯科医院 (441 m)
    • くさまみなとクリニック (444 m)
    • 太田接骨院 (624 m)
    • 杉山歯科 (637 m)
    • 早瀬内科クリニック (668 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ぜんしん保育園 (451 m)
    • 多加良浦保育園 (822 m)
    • 認定こども園いずみ保育園 (881 m)
    • 家庭保育室バンビーノ (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニーブル善南町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブル善南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,015万～1,197万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
45万円 〜 50万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より26.7% 低い↓
愛知県の平均より46.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 6895位
名古屋市港区
192棟中 153位
善南町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニーブル善南町の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.3万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ユニーブル善南町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニーブル善南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約74㎡〜約78㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,190万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南西済
2024年1月1,130万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年12月1,130万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年12月1,190万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年11月1,190万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブル善南町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件1,142.2万円（14.6万円）

ユニーブル善南町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,142.2万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユニーブル善南町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,142.2万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,142.2万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,040.3万円13.2万円

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ユニーブル善南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.2万円4LDK74.56㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル善南町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
74.56㎡ / -
2階
3階8.9万〜9.3万円
78.87㎡ / -
4階
5階

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ユニーブル善南町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニーブル善南町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロフティ荒子川公園

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩16分
名古屋市港区善進本町

2,290万〜2,880万円

72㎡〜82㎡
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宝マンション善南公園

あおなみ線「稲永駅」徒歩19分
名古屋市港区善南町

800万〜1,990万円

63㎡〜83㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション善進本町

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩14分
名古屋市港区善進本町

1,150万〜1,680万円

81㎡
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コンセール善進

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩21分
名古屋市港区高木町5丁目

800万〜2,188万円

70㎡〜84㎡
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ロイヤルクレストベイレジデンス

あおなみ線「稲永駅」徒歩17分
名古屋市港区十一屋3丁目

1,300万〜2,780万円

61㎡〜82㎡
NO IMAGE

ニューコーポ宝神

あおなみ線「稲永駅」徒歩17分
名古屋市港区宝神1丁目

800万〜1,690万円

74㎡〜84㎡

ユニーブル善南町周辺の相場が近い中古マンション

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アーバン東海2

名鉄河和線「太田川駅」徒歩25分
東海市富木島町伏見3丁目

970万〜980万円

72㎡〜77㎡
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ニューコーポ東海橋

名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩9分
名古屋市港区津金2丁目

530万〜1,490万円

60㎡〜64㎡
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山王住宅(S棟･N棟)

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩8分
名古屋市中川区山王2丁目

950万〜2,270万円

77㎡〜97㎡
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ダイアパレス伏屋1番館

近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩8分
名古屋市中川区長須賀3丁目

75㎡
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ラビデンス岩塚西

名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩23分
名古屋市中川区万場1丁目

650万〜1,999万円

62㎡〜82㎡
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ライオンズマンション桜台(名古屋市)

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩7分
名古屋市南区楠町

790万〜1,480万円

51㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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