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リビオシーフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴38件2023年10月31日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

293人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28
交通
  • 名古屋市営名港線「名古屋港駅」徒歩5分
築年月
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リビオシーフォートの販売中の中古物件

リビオシーフォートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リビオシーフォートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リビオシーフォートの基本情報

リビオシーフォートは、新日鉄都市開発によって2006年01月に竣工された総戸数51戸の15階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,752万～2,765万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオシーフォート管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所愛知県 名古屋市港区 浜2丁目12-28管理形態委託
郵便番号〒455-0036管理員巡回
築年月2006年1月管理費1㎡あたり122円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社徳倉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリビオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の名古屋港駅で徒歩5分、アクセス良好です。築地口駅から徒歩7分、港区役所駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行名古屋港支店 (336 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港店内出張所(ATM) (344 m)
    • 名古屋銀行港支店 (423 m)
    • ミニストップ名古屋ガーデン埠頭 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート築地口駅店内出張所(ATM) (534 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア名古屋 (581 m)
    • 愛知銀行港支店 (587 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築地口店内出張所(ATM) (664 m)
    • 中京銀行港支店 (874 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港陽一丁目店内出張所(ATM) (976 m)
  • 公園7件
    • 魁町児童遊園 (603 m)
    • 港楽街園 (621 m)
    • ガーデンふ頭臨港緑園 (657 m)
    • 中之島川緑地 (661 m)
    • 港楽南児童遊園 (669 m)
    • 千鳥街園 (864 m)
    • 港陽街園 (896 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 名古屋港店 (348 m)
    • ミニストップ 名古屋ガーデンふ頭店 (425 m)
    • ファミリーマート 築地口駅店 (537 m)
    • ファミリーマート 港築地口店 (650 m)
    • セブンイレブン 名古屋名四町店 (929 m)
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (975 m)
  • スーパー2件
    • 名古屋市 築地公設市場 (534 m)
    • ナゴヤ公設株式会社築地店 (534 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立西築地小学校 (302 m)
    • チャイルドスペースわにさん (367 m)
    • チャイルドスペースAi (367 m)
    • 専門学校ノースリバービジネスカレッジ (427 m)
    • わくわくステップ (480 m)
    • 名古屋市医師会看護専門学校 (751 m)
    • こどもサポート教室きらり 港第1校 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西築地コミュニティセンター (170 m)
    • 港警察署 (307 m)
    • 海上保安庁 第四管区海上保安本部 (335 m)
    • 名古屋植物防疫所 (370 m)
    • 動物検疫所中部空港支所名古屋出張所 (370 m)
    • 名古屋市役所 交通局 名港工場 (443 m)
    • 名古屋水上警察署 (494 m)
    • 港警察署 分庁舎 (520 m)
    • 港消防署 (645 m)
    • 港警察署 大手交番 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人杏園会 トリトン通所リハビリテーション (140 m)
    • あずまリハビリテーション病院 (154 m)
    • 藤田歯科医院 (264 m)
    • 柴田歯科医院 (327 m)
    • 臨港病院 (340 m)
    • 小串耳鼻咽喉科医院 (360 m)
    • 吉田医院 (369 m)
    • 江崎医院 (373 m)
    • 港みみ・はな・のど・クリニック (452 m)
    • 川崎医院 (456 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 慶和幼稚園 (452 m)
    • 名港保育園 (617 m)
    • 小鳩幼児園 (755 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオシーフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオシーフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,752万～2,765万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
80万円 〜 87万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より30.0% 高い↑
愛知県の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3614位
名古屋市港区
192棟中 29位
浜
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リビオシーフォートの相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.4万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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リビオシーフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↓1,890万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオシーフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約72㎡〜約104㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年9月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年9月2,199万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年8月2,199万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南済
2023年8月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオシーフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件2,116.9万円（28.1万円）
81〜90㎡4件1,752.5万円（21万円）
91〜100㎡10件2,020万円（22.1万円）
101㎡〜1件2,480万円（23.6万円）

リビオシーフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,116.9万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リビオシーフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,923.9万円23.2万円
4階〜6階1,962万円24.5万円
7階〜9階2,398万円30.1万円
10階〜15階2,259万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,081.6万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,020万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,022.1万円25.3万円

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リビオシーフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月13.0万円3SLDK91.0㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2017年10月13.0万円3SLDK91.0㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2017年9月13.0万円3SLDK91.0㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2017年8月13.0万円3SLDK91.0㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2017年6月13.0万円3SLDK91.0㎡26.0万円13.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオシーフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
91.0㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
76.12㎡ / 南
3階11.4万〜12万円
83.29㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
91.41㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
72.86㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
72.37㎡ / 南
6階12.4万〜13.1万円
91.41㎡ / -
7階14.7万〜15.5万円
104.94㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
76.12㎡ / -
9階
10階
11階
12階
13階
14階13.2万〜13.9万円
91.0㎡ / 南
15階

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リビオシーフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リビオシーフォート周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャトレ愛松名古屋港

名古屋市営名港線「名古屋港駅」徒歩3分
名古屋市港区浜2丁目

1,680万〜2,680万円

74㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランコート名古屋港

名古屋市営名港線「名古屋港駅」徒歩1分
名古屋市港区入船2丁目

1,780万〜2,280万円

68㎡〜80㎡
NO IMAGE

ニューコーポ築地

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩5分
名古屋市港区港栄4丁目

400万〜1,480万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

パレス入船(A棟･B棟)

名古屋市営名港線「名古屋港駅」徒歩2分
名古屋市港区入船1丁目

580万〜1,530万円

59㎡〜94㎡
NO IMAGE

ファミリアーレ名古屋港レジデンス

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩5分
名古屋市港区名港1丁目

3,150万〜3,980万円

72㎡〜73㎡
NO IMAGE

アークヒルズ入船

名古屋市営名港線「名古屋港駅」徒歩3分
名古屋市港区入船1丁目

780万〜1,480万円

54㎡〜66㎡

リビオシーフォート周辺の相場が近い中古マンション

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ファミリアーレ当知東

あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩11分
名古屋市港区入場1丁目

1,580万〜2,490万円

73㎡〜88㎡
NO IMAGE

宝マンション富田町

ＪＲ関西本線「春田駅」徒歩6分
名古屋市中川区春田4丁目

1,350万〜2,080万円

66㎡〜73㎡
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レインボー山王

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩5分
名古屋市中川区尾頭橋4丁目

1,080万〜1,780万円

58㎡〜68㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ妙音通

名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩8分
名古屋市南区呼続1丁目

930万〜1,799万円

61㎡〜73㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランパティオ

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「笠寺駅」徒歩17分
名古屋市南区浜田町3丁目

1,700万〜2,490万円

78㎡〜96㎡
NO IMAGE

シティコーポ第3明円

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩8分
名古屋市南区明円町

2,180万円

86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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