スペリア森孝
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.65
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目608
- 交通
- 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩25分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スペリア森孝の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペリアモリタカ | 管理会社 | 光商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 森孝3丁目608 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒463-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トウメイハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区森孝3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の大森・金城学院前駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。印場駅から徒歩26分、藤が丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山向台二丁目店内出張所(ATM) (295 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田四丁目店内出張所(ATM) (612 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東延珠町店内出張所(ATM) (650 m)
- ヤマナカ四軒家 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- 十六銀行名東支店 (764 m)
- 東濃信用金庫瑞鳳支店 (806 m)
- ファミリーマート守山白山 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田一丁目店内出張所(ATM) (968 m)
- 公園5件
- 仲よし広場 (460 m)
- 下市場公園 (834 m)
- 森孝しいの木児童遊園 (845 m)
- 大森橋緑地 (989 m)
- 大森中央公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 守山向台2丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 名東延珠町店 (669 m)
- ファミリーマート 天子田四丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (781 m)
- ローソン 名東藤里町 (815 m)
- ファミリーマート 名東引山店 (954 m)
- ローソン 守山警察署北店 (954 m)
- ファミリーマート 天子田一丁目店 (969 m)
- セブンイレブン 尾張旭東名西町店 (982 m)
- スーパー2件
- 株式会社スーパータマカネ本店 (465 m)
- ナフコ不二屋 引山店 (889 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立森孝西小学校 (381 m)
- 名古屋市立天子田小学校 (482 m)
- 名古屋市立森孝中学校 (686 m)
- こどもサポート教室きらり新小幡校 (986 m)
- 公共施設/機関4件
- 森孝西コミュニティセンター (217 m)
- 天子田コミュニティセンター (234 m)
- 守山警察署 (889 m)
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (947 m)
- 病院/医療10件
- 風林館介護付有料老人ホーム (308 m)
- あんどう歯科医院 (311 m)
- ニチイケアセンター 守山 (320 m)
- 天子田おぎそクリニック (357 m)
- たけうちクリニック (369 m)
- 中川歯科 (387 m)
- ジョイリハ守山 (403 m)
- さくら四軒屋住宅型有料老人ホーム (431 m)
- 介護ステーション雅 (455 m)
- あったかハウス (455 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 第2若竹幼稚園 (256 m)
- ニチイキッズ守山南保育園 (327 m)
- 名古屋市天子田保育園 (421 m)
- 名古屋市森孝保育園 (432 m)
- ひなた保育園 (443 m)
- 陽だまり保育園 (469 m)
- 保育室こあら (549 m)
- 名古屋市藤里保育園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリア森孝の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリア森孝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,408万～1,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より3.0% 高い↑ 愛知県の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペリア森孝の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スペリア森孝の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリア森孝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,990万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペリア森孝の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,660.2万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,635.6万円（23.4万円） |
スペリア森孝の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,660.2万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スペリア森孝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,739.1万円 | 25.5万円 |
| 3階〜6階 | 1,639.4万円 | 24万円 |
| 7階〜8階 | 1,320万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,652.5万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,649.7万円 | 24.1万円 |
スペリア森孝の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スペリア森孝の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スペリア森孝には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デューク向台 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1DK | - | - |
| グローリアス藤ヶ丘西 | 2017年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 15.4万円 | 15.4万円 |
| ライオンズマンション森孝 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 17.0万円 |
| ニューグリーン天子田 | 2017年2月 | 4.9万円 | 3DK | - | - |
| ニューグリーン下市場 | 2017年1月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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