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ニューグリーン下市場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格920万円 〜 970万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴34件2022年10月31日更新
家賃相場5.5万 〜 6.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％3階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.45

391人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区天子田2丁目115
交通
  • 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩17分
築年月
1995年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ニューグリーン下市場の販売中の中古物件

ニューグリーン下市場をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ニューグリーン下市場の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューグリーン下市場の基本情報

ニューグリーン下市場は、1995年07月に竣工された総戸数13戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約58㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は734万～1,088万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューグリーンシモイチバ管理会社東海トラスト
住所愛知県 名古屋市守山区 天子田2丁目115管理形態委託
郵便番号〒463-0037管理員巡回
築年月1995年7月管理費1㎡あたり150円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建6階建間取り1DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区天子田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の大森・金城学院前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。喜多山駅から徒歩26分、印場駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山向台二丁目店内出張所(ATM) (230 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田一丁目店内出張所(ATM) (550 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東延珠町店内出張所(ATM) (643 m)
    • 十六銀行名東支店 (675 m)
    • 瀬戸信用金庫大森支店 (686 m)
    • ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン名古屋東店内出張所(ATM) (865 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田四丁目店内出張所(ATM) (921 m)
    • 愛知銀行猪子石支店 (927 m)
  • 公園4件
    • 下市場公園 (373 m)
    • 大森橋緑地 (519 m)
    • 大森中央公園 (532 m)
    • 仲よし広場 (926 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 守山向台2丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 天子田一丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 名東引山店 (647 m)
    • ローソン 守山警察署北店 (651 m)
    • ファミリーマート 名東延珠町店 (652 m)
    • セブンイレブン 名古屋八剣2丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 守山大森店 (885 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社スーパータマカネ本店 (173 m)
    • ナフコ不二屋 引山店 (572 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 守山大森店 (769 m)
    • イオン 名古屋東店 (916 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立天子田小学校 (260 m)
    • 名古屋市立森孝西小学校 (321 m)
    • 名古屋市立大森小学校 (939 m)
    • 名古屋市立大森中学校 (955 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 天子田コミュニティセンター (258 m)
    • 森孝西コミュニティセンター (604 m)
    • 守山警察署 (614 m)
    • 大森コミュニティセンター (844 m)
    • 守山消防署大森出張所 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川歯科 (86 m)
    • あったかハウス 弐番館 (119 m)
    • いしはら接骨院 (160 m)
    • 天子田おぎそクリニック (223 m)
    • あまこだ (225 m)
    • 高齢者生協あまこだサ高住 (410 m)
    • 愛知県高齢者生協ヘルプサービスあまこだ (410 m)
    • 高齢者生協あまこだケアマネ (410 m)
    • あんどう歯科医院 (421 m)
    • 介護ステーション雅 (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 陽だまり保育園 (161 m)
    • 名古屋市天子田保育園 (309 m)
    • ニチイキッズ守山南保育園 (407 m)
    • 名古屋市森孝保育園 (430 m)
    • 保育室こあら (457 m)
    • 第2若竹幼稚園 (727 m)
    • ひなた保育園 (910 m)
    • みつる幼稚園 (914 m)
    • 家庭保育室こりす (927 m)
    • ファミリーズおおもり園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューグリーン下市場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューグリーン下市場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格734万～1,088万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
59万円 〜 62万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より12.7% 低い↓
愛知県の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5640位
名古屋市守山区
271棟中 168位
天子田
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューグリーン下市場の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.1万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ニューグリーン下市場の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
920万〜960万円対前年同月比↑920万〜970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューグリーン下市場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,080万円です。専有面積は約41㎡〜約58㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,080万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南-
2018年9月880万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約51万円)南-
2018年8月880万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約51万円)南-
2018年7月880万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約51万円)南-
2018年6月880万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋96.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して-16.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して-6.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューグリーン下市場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件980万円（23.5万円）
51〜60㎡29件1,010.1万円（19万円）

ニューグリーン下市場の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,010.1万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ニューグリーン下市場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階930万円18.9万円
3階953.3万円16.3万円
4階1,040.7万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円23.5万円
2LDK/2SLDK等1,016.5万円19.7万円
3LDK/3SLDK等987.1万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,007.3万円19.3万円

ニューグリーン下市場の売却のご相談

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ニューグリーン下市場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.8万円2LDK51.63㎡--1〜5-
2024年9月5.8万円2LDK51.63㎡--1〜5-
2024年8月5.8万円2LDK51.63㎡--1〜5-
2024年7月5.8万円3DK51.63㎡11.6万円-1〜5-
2024年7月5.8万円2LDK51.29㎡11.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューグリーン下市場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.5万〜4.7万円
41.68㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
56.71㎡ / 南
3階6.6万〜7万円
58.44㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
51.63㎡ / 南西		5.9万〜6.2万円
51.63㎡ / 南
5階
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ニューグリーン下市場へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューグリーン下市場周辺の中古マンション

NO IMAGE

ニューグリーン天子田

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩17分
名古屋市守山区天子田2丁目

500万〜1,490万円

49㎡〜52㎡
NO IMAGE

サンハイツ天子田

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩17分
名古屋市守山区向台1丁目

350万〜750万円

54㎡〜63㎡
NO IMAGE

シャトー守山

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩19分
名古屋市守山区向台1丁目

250万〜480万円

39㎡〜43㎡
NO IMAGE

トーカンマンション天子田

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩20分
名古屋市守山区天子田2丁目

600万〜1,280万円

70㎡〜73㎡
NO IMAGE

デューク向台

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩22分
名古屋市守山区向台2丁目

390万〜410万円

32㎡〜35㎡
NO IMAGE

宝マンション天子田

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩21分
名古屋市守山区天子田3丁目

1,180万〜2,080万円

68㎡〜83㎡

ニューグリーン下市場周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コープ野村三郷2番館

名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩11分
瀬戸市川北町2丁目

890万〜1,950万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

メゾン千代田(名古屋市)

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩14分
名古屋市守山区小幡千代田

530万〜1,680万円

58㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション名大ウエスト

名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩9分
名古屋市千種区幸川町2丁目

400万〜1,000万円

25㎡
NO IMAGE

サンマンション東山元町(A〜C棟)

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩9分
名古屋市千種区東山元町1丁目

700万〜2,280万円

54㎡〜76㎡
NO IMAGE

アクトピア星ケ丘

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩7分
名古屋市名東区にじが丘1丁目

3,480万〜3,980万円

158㎡
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宝マンション山の手

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩30分
名古屋市名東区山の手2丁目

890万〜980万円

56㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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