ニューグリーン下市場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.45
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目115
- 交通
- 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューグリーン下市場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューグリーンシモイチバ | 管理会社 | 東海トラスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 天子田2丁目115 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区天子田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の大森・金城学院前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。喜多山駅から徒歩26分、印場駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山向台二丁目店内出張所(ATM) (230 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田一丁目店内出張所(ATM) (550 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東延珠町店内出張所(ATM) (643 m)
- 十六銀行名東支店 (675 m)
- 瀬戸信用金庫大森支店 (686 m)
- ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン名古屋東店内出張所(ATM) (865 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田四丁目店内出張所(ATM) (921 m)
- 愛知銀行猪子石支店 (927 m)
- 公園4件
- 下市場公園 (373 m)
- 大森橋緑地 (519 m)
- 大森中央公園 (532 m)
- 仲よし広場 (926 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 守山向台2丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 天子田一丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 名東引山店 (647 m)
- ローソン 守山警察署北店 (651 m)
- ファミリーマート 名東延珠町店 (652 m)
- セブンイレブン 名古屋八剣2丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 守山大森店 (885 m)
- スーパー4件
- 株式会社スーパータマカネ本店 (173 m)
- ナフコ不二屋 引山店 (572 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 守山大森店 (769 m)
- イオン 名古屋東店 (916 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立天子田小学校 (260 m)
- 名古屋市立森孝西小学校 (321 m)
- 名古屋市立大森小学校 (939 m)
- 名古屋市立大森中学校 (955 m)
- 公共施設/機関5件
- 天子田コミュニティセンター (258 m)
- 森孝西コミュニティセンター (604 m)
- 守山警察署 (614 m)
- 大森コミュニティセンター (844 m)
- 守山消防署大森出張所 (993 m)
- 病院/医療10件
- 中川歯科 (86 m)
- あったかハウス 弐番館 (119 m)
- いしはら接骨院 (160 m)
- 天子田おぎそクリニック (223 m)
- あまこだ (225 m)
- 高齢者生協あまこだサ高住 (410 m)
- 愛知県高齢者生協ヘルプサービスあまこだ (410 m)
- 高齢者生協あまこだケアマネ (410 m)
- あんどう歯科医院 (421 m)
- 介護ステーション雅 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 陽だまり保育園 (161 m)
- 名古屋市天子田保育園 (309 m)
- ニチイキッズ守山南保育園 (407 m)
- 名古屋市森孝保育園 (430 m)
- 保育室こあら (457 m)
- 第2若竹幼稚園 (727 m)
- ひなた保育園 (910 m)
- みつる幼稚園 (914 m)
- 家庭保育室こりす (927 m)
- ファミリーズおおもり園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューグリーン下市場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューグリーン下市場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 729万～1,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より12.9% 低い↓ 愛知県の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューグリーン下市場の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ニューグリーン下市場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↑ | 910万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューグリーン下市場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,080万円です。専有面積は約41㎡〜約58㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋96.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して-16.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して-6.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューグリーン下市場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 930万円 | 18.9万円 |
| 3階 | 953.3万円 | 16.3万円 |
| 4階 | 1,040.7万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 23.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,016.5万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 987.1万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,007.3万円 | 19.3万円 |
ニューグリーン下市場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューグリーン下市場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 51.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 51.63㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 3DK | 51.63㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.8万円 | 3DK | 51.63㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 51.63㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューグリーン下市場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 41.68㎡ / - | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 56.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 58.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 51.63㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 51.63㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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