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サンマンション東山元町(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
2階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円2階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴164件2024年05月10日更新
家賃相場8.5万 〜 9.7万円
表面利回り10.1％ 〜 12.4％2階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.46

758人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区東山元町1丁目
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩9分
築年月
1979年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンマンション東山元町(A〜C棟)の販売中の中古物件

サンマンション東山元町(A〜C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンマンション東山元町(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンマンション東山元町(A〜C棟)の基本情報

サンマンション東山元町(A〜C棟)は、三交不動産によって1979年08月に竣工された総戸数36戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は967万～1,621万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションヒガシヤマモトマチ管理会社近鉄住宅管理
住所愛知県 名古屋市千種区 東山元町1丁目管理形態-
郵便番号〒464-0804管理員巡回
築年月1979年8月管理費1㎡あたり99円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区東山元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。名古屋大学駅から徒歩11分、本山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 愛知銀行東山支店 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (629 m)
    • 中京銀行東山支店 (663 m)
  • 公園1件
    • 東山公園 (506 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (564 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (624 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (697 m)
    • ミニストップ 名古屋東山元町店 (746 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (835 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学店 (837 m)
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (861 m)
    • ファミリーマート 昭和八雲町店 (994 m)
  • スーパー2件
    • フードフロント 東山店 (510 m)
    • コノミヤ 東山店 (653 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋商科大学国際教育研究センター (309 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (510 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (616 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (626 m)
    • 国立名古屋大学 (664 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (829 m)
    • 神言神学院 (856 m)
    • 国立名古屋大学教育学部附属中学校 (916 m)
    • 国立名古屋大学教育学部附属高校 (919 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 本山 (926 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千種警察署 東山交番 (382 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (661 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (774 m)
    • 名古屋市千種図書館 (816 m)
    • 千種消防署東山出張所 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 東山デンタルクリニック (370 m)
    • 和み東山居宅介護支援事業所 (444 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (515 m)
    • 東山内科 (516 m)
    • イーストデンタルクリニック (540 m)
    • 黒須歯科医院 (602 m)
    • 山手デンタルクリニック (633 m)
    • 眼科東山公園クリニック (646 m)
    • 小野寺歯科 (672 m)
    • 近藤歯科医院 (675 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 東山いずみ保育園 (569 m)
    • どんぐり保育園 (580 m)
    • 聖マリア幼稚園 (673 m)
    • 新池保育園 (742 m)
    • 本山保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンション東山元町(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション東山元町(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格967万～1,621万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
59万円 〜 70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より45.8% 低い↓
愛知県の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5634位
名古屋市千種区
563棟中 464位
東山元町
17棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンション東山元町(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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サンマンション東山元町(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション東山元町(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,280万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年4月1,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年2月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年1月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年12月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-

会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンション東山元町(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡34件1,302.4万円（23.2万円）
61〜70㎡93件1,422.4万円（20.9万円）
71〜80㎡71件1,633万円（21.3万円）

サンマンション東山元町(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,422.4万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンマンション東山元町(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,662.9万円22.9万円
2階1,484万円20.9万円
3階1,253万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,198.4万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,514.8万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,488.1万円21.3万円
北/北東/北西1,650万円24.4万円

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サンマンション東山元町(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月9.7万円3DK59.69㎡9.7万円9.7万円1〜5南
2019年5月9.7万円3DK54.98㎡-9.7万円1〜5南
2019年5月9.7万円3DK59.69㎡9.7万円9.7万円1〜5南
2019年4月9.7万円3DK54.98㎡-9.7万円1〜5南
2019年4月9.7万円3DK59.69㎡9.7万円9.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション東山元町(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万〜12.8万円
76.67㎡ / 南
2階11.3万〜11.8万円
68.97㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
76.67㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
54.36㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
67.68㎡ / 南

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サンマンション東山元町(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンマンション東山元町(A〜C棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ザコート東山元町ヒルトップレジデンス

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩8分
名古屋市千種区東山元町2丁目

3,800万〜6,180万円

86㎡〜113㎡
NO IMAGE

ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩11分
名古屋市千種区東山元町4丁目

890万〜1,980万円

78㎡〜98㎡
NO IMAGE

ヴェルサイユ東山公園

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩8分
名古屋市千種区東山元町2丁目

3,250万〜4,800万円

95㎡〜98㎡
NO IMAGE

三旺マンション東山公園

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩5分
名古屋市千種区東山元町2丁目

3,480万〜5,380万円

121㎡〜137㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション東山

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩6分
名古屋市千種区東山元町2丁目

660万〜2,180万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩10分
名古屋市千種区東山元町3丁目

3,780万〜5,080万円

82㎡〜101㎡

サンマンション東山元町(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

荘苑川原第2

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩14分
名古屋市昭和区元宮町4丁目

1,300万〜1,798万円

60㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション猫洞第3

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩15分
名古屋市千種区池上町2丁目

980万〜1,580万円

62㎡
NO IMAGE

ユニーブル茶屋ヶ坂

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩4分
名古屋市千種区茶屋が坂1丁目

1,090万〜1,498万円

57㎡〜61㎡
NO IMAGE

アクトピア星ケ丘

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩7分
名古屋市名東区にじが丘1丁目

3,480万〜3,980万円

158㎡
NO IMAGE

宝マンション山の手

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩30分
名古屋市名東区山の手2丁目

890万〜980万円

56㎡〜67㎡
NO IMAGE

藤ヶ丘コーポラス

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩2分
名古屋市名東区明が丘

580万〜1,490万円

39㎡〜50㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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