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ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
2階、2LDK、約86㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円2階, 2LDK, 約86㎡の例
売買履歴63件2022年12月22日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.35

1015人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩11分
築年月
1996年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の基本情報

ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)は、大和ハウス工業によって1996年09月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,257万～1,587万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルヴィーゼヒガシヤマモトマチ管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 名古屋市千種区 東山元町4丁目管理形態委託
郵便番号〒464-0804管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり157円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。名古屋大学駅から徒歩14分、本山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 愛知銀行東山支店 (776 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (799 m)
    • 中京銀行東山支店 (846 m)
  • 公園2件
    • 東山公園 (320 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (843 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 名古屋東山元町店 (563 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (723 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (795 m)
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (868 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学店 (969 m)
  • スーパー2件
    • フードフロント 東山店 (670 m)
    • コノミヤ 東山店 (846 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋商科大学国際教育研究センター (100 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (693 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (754 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (816 m)
    • 国立名古屋大学 (844 m)
    • 神言神学院 (897 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 千種警察署 東山交番 (523 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (764 m)
    • 名古屋市千種図書館 (848 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 東山デンタルクリニック (525 m)
    • 和み東山居宅介護支援事業所 (609 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (687 m)
    • 東山内科 (688 m)
    • イーストデンタルクリニック (711 m)
    • 山手デンタルクリニック (712 m)
    • 近藤歯科医院 (791 m)
    • 黒須歯科医院 (804 m)
    • 眼科東山公園クリニック (825 m)
    • いきいきヒルズデイサービスセンター (837 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • どんぐり保育園 (555 m)
    • 東山いずみ保育園 (783 m)
    • 新池保育園 (870 m)
    • 聖マリア幼稚園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,257万～1,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より50.4% 低い↓
愛知県の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6217位
名古屋市千種区
563棟中 498位
東山元町
17棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.2万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,980万円です。専有面積は約78㎡〜約98㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,480万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)南済
2022年11月1,480万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)南済
2022年10月1,480万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)南済
2022年9月1,480万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)南済
2022年8月1,480万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約17万円 (約56万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件1,136万円（14.4万円）
81〜90㎡32件1,472.8万円（17.2万円）
91〜100㎡27件1,706.7万円（18.3万円）

ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,472.8万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,290万円14.3万円
2階1,746.3万円19.5万円
3階1,044万円12.5万円
4階1,301.6万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,823.8万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,381.4万円16万円
4LDK/4SLDK等1,643.1万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,547.5万円17.8万円

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ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルヴィーゼ東山元町(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ザコート東山元町ヒルトップレジデンス2024年4月5.0万円ワンルーム--
ヴェルサイユ東山公園2024年4月16.8万円4LDK-16.8万円
サンマンション東山元町(A〜C棟)2019年6月9.7万円3DK9.7万円9.7万円
コレツィオーネ東山2019年5月11.5万円2LDK23.0万円11.5万円
プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)2017年2月17.0万円4LDK34.0万円17.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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