ロイヤルアーク鶴舞公園東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
4階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区狭間町12
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク鶴舞公園東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークツルマイコウエンヒガシ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 狭間町12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区狭間町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の荒畑駅で徒歩10分、アクセス良好です。鶴舞駅から徒歩10分、御器所駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和狭間町店内出張所(ATM) (234 m)
- ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- ファミリーマート荒畑 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 財団法人名古屋市小規模事業金融公社 融資部 融資課 業務係 (623 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン千種内出張所(ATM) (623 m)
- ファミリーマート昭和御器所4丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- ATM(エイティーエム) イオンタウン千種店 (716 m)
- ファミリーマート千早 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和鶴舞二丁目店内出張所(ATM) (795 m)
- 公園8件
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- ファミリーマート 昭和狭間町店 (231 m)
- ローソンサテライト 名大病院病棟店 (364 m)
- ローソン 名古屋大学病院店 (511 m)
- ローソンサテライト 名大病院研究棟店 (511 m)
- ファミリーマート 荒畑駅前店 (638 m)
- ファミリーマート 鶴舞店 (666 m)
- ファミリーマート 千早店 (746 m)
- ファミリーマート 千早店 (746 m)
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- セブンイレブン 名古屋御器所通2丁目店 (787 m)
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- 名古屋市立吹上小学校 (487 m)
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- 昭和警察署 鶴舞交番 (462 m)
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- ふきあげ鍼灸接骨院 (431 m)
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- ふれあい名古屋介護支援事業所 (497 m)
- 小児在宅クリニックみちくさ (504 m)
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- 名古屋市立吹上幼稚園 (508 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (512 m)
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- 瑞雲保育園 (672 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (716 m)
- ナザレ保育園 (721 m)
- 名広愛児園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク鶴舞公園東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク鶴舞公園東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,194万～4,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より16.9% 高い↑ 愛知県の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク鶴舞公園東の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク鶴舞公園東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク鶴舞公園東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,280万円です。専有面積は約81㎡〜約102㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2017年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | 済 |
| 2017年6月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク鶴舞公園東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 41件 | 3,190.4万円（37.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,280万円（41.8万円） |
ロイヤルアーク鶴舞公園東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,190.4万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ロイヤルアーク鶴舞公園東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,079.3万円 | 37.9万円 |
| 5階 | 3,296.2万円 | 36.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,280万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,079.3万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,381.7万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,199.2万円 | 37.4万円 |
| 東 | 4,280万円 | 41.8万円 |
ロイヤルアーク鶴舞公園東の売却のご相談
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ロイヤルアーク鶴舞公園東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルアーク鶴舞公園東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･セゾン | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| パラシオン鶴舞 | 2024年4月 | 6.0万円 | 2DK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| サンマンションドゥーシェ山脇 | 2021年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 39.6万円 |
| 山脇町スカイマンション | 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 荘苑山脇町 | 2016年7月 | 10.0万円 | 3DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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