ロイヤルアーク山崎川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年02月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-9
- 交通
- 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク山崎川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークヤマザキガワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 初日町2丁目4-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒467-0028 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の瑞穂区役所駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桜山駅から徒歩16分、総合リハビリセンター駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 三菱UFJ銀行石川橋支店 (638 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (801 m)
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- セブンイレブン 名古屋瑞穂区役所前店 (863 m)
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- 名古屋女子大学 (552 m)
- 名古屋女子大学短期大学部 (561 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 松栄コミュニティセンター (775 m)
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- 瑞穂警察署 (913 m)
- 瑞穂警察署 汐路交番 (923 m)
- 瑞穂消防署 (967 m)
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- リレ石川橋 (28 m)
- 特別養護老人ホーム美保岐の丘 (248 m)
- 居宅介護支援事業所美保岐の丘 (248 m)
- 訪問介護事業所美保岐の丘 (248 m)
- さつきデンタルクリニック (320 m)
- すけっとファミリー(NPO法人)リフレ陽明 (321 m)
- コンドウ歯科 (355 m)
- コンドウ歯科キッズデンタルパーク (358 m)
- 陽明森田歯科クリニック (385 m)
- デイサービスなでしこ陽明 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こすもす保育園 (47 m)
- こすもす保育園 分園さざんか保育園 (218 m)
- 旭キンダーの丘幼稚園 (426 m)
- あさひナーサリーの園 (532 m)
- 享栄幼稚園 (680 m)
- 萩山幼稚園 (762 m)
- ほしの子託児園 (797 m)
- とうえい保育園 (804 m)
- みずほ白百合保育園 (936 m)
- memorytree保育室瑞穂通園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク山崎川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク山崎川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,477万～3,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より9.6% 高い↑ 愛知県の平均より36.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク山崎川の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.7万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク山崎川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク山崎川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,600万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク山崎川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,032万円（41.8万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,212万円（32.5万円） |
ロイヤルアーク山崎川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,032万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルアーク山崎川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,212万円 | 32.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,032万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,773.1万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,096.7万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,212万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,052.1万円 | 38.6万円 |
ロイヤルアーク山崎川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルアーク山崎川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルアーク山崎川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポタナベ | 2024年4月 | 7.3万円 | 1LDK | - | - |
| プラウド瑞穂汐路 | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| ベルシャトー瑞穂 | 2023年8月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | - |
| プラウド瑞穂陽明 | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| パークハイツ田辺通 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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