ナビシティ松園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.45
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目36
- 交通
- 名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナビシティ松園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナビシティマツソノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 松園町2丁目36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンコーホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の新瑞橋駅で徒歩8分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。瑞穂運動場東駅から徒歩8分、瑞穂運動場西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (551 m)
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- ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (652 m)
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- 豊岡保育園 (656 m)
- 新瑞幼児園 (812 m)
- 弥富二葉幼稚園 (822 m)
- さくらのこ保育園 (897 m)
- 小桜幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナビシティ松園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナビシティ松園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,388万～1,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より43.3% 低い↓ 愛知県の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナビシティ松園の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.8万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ナビシティ松園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナビシティ松園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,780万円です。専有面積は約78㎡〜約102㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナビシティ松園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,530万円（19.4万円） |
| 101㎡〜 | 38件 | 2,409.2万円（23.6万円） |
ナビシティ松園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,409.2万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ナビシティ松園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,350万円 | 17.2万円 |
| 2階〜3階 | 1,608万円 | 20.4万円 |
| 4階 | 2,415.7万円 | 23.7万円 |
| 5階 | 2,351.1万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,530万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,409.2万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,266.5万円 | 23.1万円 |
ナビシティ松園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナビシティ松園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナビシティ松園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂松園町 | 2023年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | - |
| パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス | 2020年10月 | 14.7万円 | 3LDK | 29.4万円 | 29.4万円 |
| グランノア瑞穂公園パークレジデンス | 2016年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 27.6万円 | 27.6万円 |
| シャルム市丘町 | 2015年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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