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シャルム市丘町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK+S、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円3階, 3LDK+S, 約78㎡の例
売買履歴61件2024年11月02日更新
家賃相場10.5万 〜 11.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 3LDK+S, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目60
交通
  • 名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
築年月
1995年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルム市丘町の販売中の中古物件

シャルム市丘町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シャルム市丘町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルム市丘町の基本情報

シャルム市丘町は、1995年08月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,811万～2,881万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムイチオカチョウ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 市丘町1丁目60管理形態-
郵便番号〒467-0063管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり116円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建5階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の新瑞橋駅で徒歩8分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。瑞穂運動場東駅から徒歩9分、瑞穂運動場西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫瑞穂支店 (132 m)
    • サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (587 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店弥富通出張所 (600 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (626 m)
    • 名古屋銀行新瑞橋支店 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂弥富通四丁目店内出張所(ATM) (743 m)
    • 三菱UFJ銀行新瑞橋支店 (774 m)
    • 株式会社中京銀行 新瑞橋支店 (778 m)
  • 公園7件
    • 中電仲よし児童遊園 (282 m)
    • 中電なかよし児童遊園 (296 m)
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (444 m)
    • 瑞穂公園 (511 m)
    • 田辺街園 (514 m)
    • 東八幡社児童遊園 (848 m)
    • 東中根北部児童遊園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (191 m)
    • ファミリーマート 山下通店 (374 m)
    • ローソン 南区平子一丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (586 m)
    • ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (628 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (712 m)
    • ファミリーマート 瑞穂弥富通四丁目店 (741 m)
    • ファミリーマート 駈上店 (794 m)
    • ファミリーマート 宮崎通5丁目店 (844 m)
    • セブンイレブン 名古屋平子橋西店 (849 m)
  • スーパー4件
    • ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (714 m)
    • ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (714 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 瑞穂通店 (788 m)
    • イオン 新瑞橋店 (924 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立萩山中学校 (175 m)
    • 弥富・中根第1学童クラブ (425 m)
    • あさがお学童保育所 (569 m)
    • 名古屋市立弥富小学校 (647 m)
    • 全日本福祉協会(一般社団法人) (730 m)
    • 名古屋市立豊岡小学校 (737 m)
    • 名古屋市立菊住小学校 (769 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援いのもとランドせきとり店 (828 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 弥富コミュニティセンター (467 m)
    • 名古屋市消防局 特別消防隊 第四方面隊 (488 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (498 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (504 m)
    • 駈上団地集会所 (600 m)
    • 瑞穂警察署 井戸田交番 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下内科クリニック (88 m)
    • うめむら接骨院 (124 m)
    • いとう医院 (137 m)
    • ケアプランなると (281 m)
    • 池村歯科医院 (309 m)
    • ほねつぎ瑞穂の森治療院 (312 m)
    • 石岡耳鼻咽喉科 (321 m)
    • あかりケアセンター (327 m)
    • いづみクリニック (357 m)
    • てらもとファミリー歯科 (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市軍水保育園 (434 m)
    • たんぽぽ保育園 (496 m)
    • いくみ保育園 (509 m)
    • 日向さくら保育園 (584 m)
    • 平子幼児園 (610 m)
    • 豊岡保育園 (735 m)
    • 弥富二葉幼稚園 (738 m)
    • さくらのこ保育園 (891 m)
    • 新瑞幼児園 (895 m)
    • 小桜幼稚園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム市丘町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム市丘町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,811万～2,881万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
99万円 〜 117万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より4.9% 低い↓
愛知県の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK+S、約78㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2234位
名古屋市瑞穂区
305棟中 156位
市丘町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルム市丘町の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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シャルム市丘町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK+S、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム市丘町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,890万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,549万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)--
2024年9月2,549万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)--
2024年8月2,599万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)--
2024年7月2,599万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)--
2024年7月2,599万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南済

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム市丘町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,980万円（32.6万円）
71〜80㎡27件2,380.3万円（32.7万円）
81〜90㎡29件2,389.3万円（29.4万円）

シャルム市丘町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,389.3万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルム市丘町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,309.2万円32万円
2階2,339.2万円29.8万円
3階2,604万円33.9万円
4階2,480万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,360.7万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,413.3万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,373.7万円31.6万円

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シャルム市丘町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK+S、約78㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月10.5万円3LDK70.2㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2015年1月11.0万円3LDK70.2㎡22.0万円22.0万円1〜5南
2014年9月11.8万円3LDK70.2㎡23.6万円23.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム市丘町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10万円
70.2㎡ / 南
2階11.1万〜11.6万円
81.14㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
70.07㎡ / 南		11.4万〜12万円
81.14㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
70.07㎡ / 南
5階

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シャルム市丘町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルム市丘町周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区市丘町1丁目

2,600万〜6,050万円

64㎡〜112㎡
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エスポア松園

名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区松園町2丁目

1,880万〜3,280万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

ナビシティ松園

名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区松園町2丁目

1,250万〜2,780万円

78㎡〜102㎡
NO IMAGE

瑞穂公園パークホームズ

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区市丘町1丁目

1,900万〜3,780万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

プラウド瑞穂松園町

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区松園町2丁目

3,380万〜4,780万円

73㎡〜88㎡
NO IMAGE

三旺マンション第8瑞穂

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区市丘町1丁目

880万〜2,080万円

56㎡〜104㎡

シャルム市丘町周辺の相場が近い中古マンション

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イトーピア川名

名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩8分
名古屋市昭和区安田通1丁目

2,099万〜4,480万円

70㎡〜85㎡
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御器所パークマンション

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩5分
名古屋市昭和区御器所3丁目

1,880万〜2,780万円

71㎡〜75㎡
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サンマンションアトレ御器所2

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩8分
名古屋市昭和区広路通3丁目

2,350万〜3,680万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

ジーオー瑞穂2

名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩5分
名古屋市瑞穂区下坂町2丁目

1,500万〜2,580万円

65㎡〜66㎡
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グレイス表台

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩14分
名古屋市天白区表台

2,130万〜4,380万円

75㎡〜96㎡
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シティハウス平針ステーションコート

名古屋市営鶴舞線「平針駅」徒歩5分
名古屋市天白区平針3丁目

1,900万〜3,480万円

60㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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