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パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,370万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,370万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴59件2022年04月14日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

513人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目58
交通
  • 名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩8分
築年月
2010年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの販売中の中古物件

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの基本情報

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージは、三井不動産レジデンシャルによって2010年08月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約112㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,549万～4,962万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズミズホコウエンガーデンステージ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 市丘町1丁目58管理形態委託
郵便番号〒467-0063管理員巡回
築年月2010年8月管理費1㎡あたり236円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の瑞穂運動場東駅で徒歩8分、アクセス良好です。新瑞橋駅から徒歩9分、瑞穂運動場西駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫瑞穂支店 (159 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (575 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店弥富通出張所 (588 m)
    • 中京銀行新瑞橋支店 (588 m)
    • サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (645 m)
    • 名古屋銀行新瑞橋支店 (677 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂弥富通四丁目店内出張所(ATM) (729 m)
    • サークルK弥富通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • 株式会社中京銀行 新瑞橋支店 (782 m)
  • 公園8件
    • 中電なかよし児童遊園 (300 m)
    • 中電仲よし児童遊園 (315 m)
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (419 m)
    • 田辺街園 (480 m)
    • 瑞穂公園 (486 m)
    • 東八幡社児童遊園 (843 m)
    • 東中根北部児童遊園 (973 m)
    • 弥富公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート 山下通店 (341 m)
    • ローソン 南区平子一丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (573 m)
    • ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (647 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 瑞穂弥富通四丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 駈上店 (823 m)
    • セブンイレブン 名古屋平子橋西店 (875 m)
    • ファミリーマート 宮崎通5丁目店 (875 m)
  • スーパー4件
    • ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (739 m)
    • ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (739 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 瑞穂通店 (787 m)
    • イオン 新瑞橋店 (951 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立萩山中学校 (141 m)
    • 弥富・中根第1学童クラブ (400 m)
    • あさがお学童保育所 (587 m)
    • 名古屋市立弥富小学校 (626 m)
    • 全日本福祉協会(一般社団法人) (714 m)
    • 名古屋市立豊岡小学校 (719 m)
    • 名古屋市立菊住小学校 (799 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援いのもとランドせきとり店 (838 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 弥富コミュニティセンター (433 m)
    • 名古屋市消防局 特別消防隊 第四方面隊 (454 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (483 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (489 m)
    • 駈上団地集会所 (624 m)
    • 瑞穂警察署 井戸田交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下内科クリニック (117 m)
    • いとう医院 (139 m)
    • うめむら接骨院 (142 m)
    • ケアプランなると (280 m)
    • 池村歯科医院 (335 m)
    • ほねつぎ瑞穂の森治療院 (336 m)
    • 石岡耳鼻咽喉科 (346 m)
    • あかりケアセンター (351 m)
    • てらもとファミリー歯科 (371 m)
    • すけっとファミリー(NPO法人) (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市軍水保育園 (462 m)
    • いくみ保育園 (499 m)
    • たんぽぽ保育園 (511 m)
    • 日向さくら保育園 (557 m)
    • 平子幼児園 (641 m)
    • 豊岡保育園 (725 m)
    • 弥富二葉幼稚園 (743 m)
    • 新瑞幼児園 (907 m)
    • さくらのこ保育園 (925 m)
    • 小桜幼稚園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,549万～4,962万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
131万円 〜 146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より25.5% 高い↑
愛知県の平均より56.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1079位
名古屋市瑞穂区
305棟中 85位
市丘町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比↓3,210万〜3,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,050万円です。専有面積は約64㎡〜約112㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月3,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2020年12月3,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南-
2020年11月3,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南-
2020年10月3,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2020年9月3,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件2,826.7万円（44万円）
81〜90㎡19件3,488.4万円（43.3万円）
91〜100㎡1件3,980万円（43.4万円）
101㎡〜21件5,959.5万円（52.9万円）

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,826.7万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,050.9万円43.4万円
2階3,444.4万円42.7万円
3階3,850万円42万円
4階3,077.5万円45.1万円
5階5,959.5万円52.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,841万円44.3万円
3LDK/3SLDK等3,386.7万円43.2万円
4LDK/4SLDK等5,863.6万円52.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,085.4万円47.6万円

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パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.0万円3LDK80.61㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2023年4月14.0万円3LDK80.61㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2017年4月13.5万円2LDK64.19㎡27.0万円27.0万円1〜5南
2017年3月15.0万円2LDK64.19㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2017年2月15.0万円2LDK64.19㎡30.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
64.17㎡ / 南		13.8万〜14.4万円
80.61㎡ / 南
2階13.8万〜14.5万円
80.68㎡ / -
3階16.1万〜17万円
91.74㎡ / 南
4階11.1万〜11.6万円
64.19㎡ / -		14.3万〜15万円
80.68㎡ / 南
5階20万〜21.1万円
112.75㎡ / 南

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パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャルム市丘町

名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区市丘町1丁目

1,980万〜2,890万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

エスポア松園

名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区松園町2丁目

1,880万〜3,280万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

瑞穂公園パークホームズ

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区市丘町1丁目

1,900万〜3,780万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

ナビシティ松園

名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区松園町2丁目

1,250万〜2,780万円

78㎡〜102㎡
NO IMAGE

プラウド瑞穂松園町

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区松園町2丁目

3,380万〜4,780万円

73㎡〜88㎡
NO IMAGE

三旺マンション第8瑞穂

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区市丘町1丁目

880万〜2,080万円

56㎡〜104㎡

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プラウド石川橋

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩14分
名古屋市昭和区荒田町5丁目

2,780万〜4,780万円

76㎡〜108㎡
NO IMAGE

イトーピア八事マンション

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩6分
名古屋市昭和区山手通4丁目

2,380万〜3,380万円

64㎡〜66㎡
NO IMAGE

ダイアパレス白金(名古屋市)

名古屋市営名城線「金山駅」徒歩17分
名古屋市昭和区白金3丁目

2,380万〜3,940万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

ライオンズヒルズ高峯弐番館

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩11分
名古屋市昭和区八事富士見

2,980万〜6,500万円

90㎡〜131㎡
NO IMAGE

グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩5分
名古屋市瑞穂区市丘町1丁目

2,580万〜6,500万円

70㎡〜101㎡
NO IMAGE

アトレ植田シーズンテラス

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩10分
名古屋市天白区原2丁目

2,980万〜4,500万円

74㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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