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イトーピア堀田通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,360万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,360万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴33件2022年10月31日更新
家賃相場7.9万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目3-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「熱田駅」徒歩14分
築年月
1998年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア堀田通の販売中の中古物件

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購入相談

イトーピア堀田通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イトーピア堀田通の基本情報

イトーピア堀田通は、伊藤忠商事によって1998年08月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,006万～2,499万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアホッタドオリ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 豆田町1丁目3-1管理形態-
郵便番号〒467-0864管理員-
築年月1998年8月管理費1㎡あたり115円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「熱田駅」徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線「神宮前駅」徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の熱田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。神宮前駅から徒歩15分、堀田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 第三銀行堀田支店 (399 m)
    • 愛知信用金庫堀田支店 (478 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂田光町店内出張所(ATM) (793 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名鉄神宮前内出張所(ATM) (939 m)
    • 愛知銀行 堀田支店 (980 m)
  • 公園5件
    • 牛巻公園 (337 m)
    • 第三十三号かしの木緑地 (354 m)
    • 牛巻子ども児童遊園 (469 m)
    • 神宮東公園 (596 m)
    • 高田学区東部児童遊園 (641 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 瑞穂二野町店 (125 m)
    • ローソン 堀田通六丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 瑞穂牛巻町店 (409 m)
    • デイリーヤマザキ 瑞穂雁道店 (447 m)
    • セブンイレブン 名古屋大喜新町1丁目店 (470 m)
    • ローソン 瑞穂新開町店 (553 m)
    • セブンイレブン 名古屋三本松町店 (677 m)
    • ファミリーマート 瑞穂田光町店 (783 m)
    • ファミリーマート 熱田花表町店 (910 m)
    • ファミリーマート 神宮前店 (910 m)
  • スーパー4件
    • 業務用食品スーパー アミカ 堀田店 (151 m)
    • バロー 瑞穂店 (535 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 神宮店 (950 m)
    • アオキスーパー 熱田店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立高田小学校 (356 m)
    • 私立愛知みずほ大学瑞穂高校 (388 m)
    • 愛知みずほ大学 (388 m)
    • 愛知みずほ短期大学 (421 m)
    • 名古屋調理師専門学校 (530 m)
    • 名古屋市立南養護学校 (553 m)
    • 瑞穂南学童保育事務局 (633 m)
    • 名古屋市立御劔小学校 (647 m)
    • 神宮東学童保育クラブ (740 m)
    • 御剱どろんこクラブ (743 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高田コミュニティセンター (162 m)
    • 瀬木学園図書館 (377 m)
    • 瑞穂警察署 御剱高田交番 (458 m)
    • 在名古屋フランス名誉領事館 (562 m)
    • 熱田税務署 (612 m)
    • 御剱コミュニティセンター (636 m)
    • 瑞穂警察署 瑞穂交番 (679 m)
    • 名古屋市熱田区役所 (948 m)
    • 名古屋市熱田図書館 (953 m)
    • 名古屋市熱田保健センター (962 m)
  • 病院/医療10件
    • 菅谷クリニック (124 m)
    • 堀田デイサービスセンター (158 m)
    • 可児医院 (214 m)
    • あずまや歯科 (218 m)
    • 雁道鍼灸接骨院 (261 m)
    • 栗本歯科 (275 m)
    • オアシスセンター (281 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 高辻 (317 m)
    • やまだ歯科 (352 m)
    • みつるぎ鍼灸接骨院 (415 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 名古屋市立高田幼稚園 (324 m)
    • 大法寺愛児園 (405 m)
    • 名古屋市神宮東保育園 (490 m)
    • 花表こばと保育園 (495 m)
    • 名古屋市直来保育園 (515 m)
    • ちばな保育園 (587 m)
    • 社会福祉法人東愛東愛保育園 (690 m)
    • みずほが丘幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア堀田通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,006万～2,499万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より9.7% 低い↓
愛知県の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2513位
名古屋市瑞穂区
305棟中 171位
豆田町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア堀田通の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.7万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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イトーピア堀田通の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↓2,240万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア堀田通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,090万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南済
2022年9月2,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南済
2022年8月2,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南済
2022年7月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南済
2022年6月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南済

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア堀田通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件2,345.8万円（31.1万円）
81〜90㎡13件2,593.8万円（30.4万円）

イトーピア堀田通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.8万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イトーピア堀田通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,457.6万円31.9万円
4階〜9階2,293.8万円28.7万円
10階〜12階2,110万円27.1万円
13階〜14階2,663.8万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,345.8万円31.1万円
4LDK/4SLDK等2,544万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,425.1万円30.7万円

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イトーピア堀田通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.9万円3LDK70.55㎡15.8万円-6〜10南
2017年4月7.9万円3LDK70.55㎡15.8万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア堀田通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.2万円
76.96㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階7.4万〜7.7万円
70.55㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
85.34㎡ / 南
9階7.4万〜7.8万円
70.55㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
85.34㎡ / -
10階9万〜9.5万円
85.34㎡ / 南
11階7.5万〜7.9万円
70.55㎡ / 南
12階
13階9.2万〜9.6万円
85.34㎡ / 南
14階

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イトーピア堀田通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イトーピア堀田通周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファミリアーレ瑞穂ヶ丘

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「熱田駅」徒歩15分
名古屋市瑞穂区豆田町1丁目

2,400万〜3,999万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

カルティア瑞陵

名鉄名古屋本線「神宮前駅」徒歩14分
名古屋市瑞穂区豆田町1丁目

2,580万〜3,540万円

73㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランドメゾン瑞穂ヶ丘

名古屋市営桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩15分
名古屋市瑞穂区豆田町2丁目

1,480万〜2,390万円

62㎡〜87㎡
NO IMAGE

牛巻団地(1〜6号棟)

名鉄常滑線「神宮前駅」徒歩11分
名古屋市瑞穂区牛巻町

600万〜1,580万円

57㎡〜72㎡
NO IMAGE

アソシアード神宮東2番館

名鉄名古屋本線「神宮前駅」徒歩9分
名古屋市瑞穂区牛巻町

3,150万〜4,180万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション神宮東

名鉄名古屋本線「神宮前駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区牛巻町

2,480万〜3,698万円

76㎡〜78㎡

イトーピア堀田通周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドメゾン広路

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩5分
名古屋市昭和区広路本町6丁目

2,380万〜4,350万円

86㎡
NO IMAGE

ファンタジア滝川館

名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩5分
名古屋市昭和区滝川町

2,255万〜4,880万円

87㎡〜115㎡
NO IMAGE

ファンタジア第3川名

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩8分
名古屋市昭和区萩原町5丁目

2,600万〜3,380万円

103㎡〜117㎡
NO IMAGE

グランドメゾン新瑞東

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩13分
名古屋市瑞穂区軍水町2丁目

1,890万〜2,380万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

ユニーブル原駅前

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩2分
名古屋市天白区原1丁目

1,980万〜3,280万円

75㎡〜87㎡
NO IMAGE

アメニティ六番町

名古屋市営名港線「六番町駅」徒歩4分
名古屋市熱田区八番1丁目

1,980万〜2,480万円

75㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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