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藤和ハイタウン菊井ステージ1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴54件2023年09月06日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

313人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区菊井1丁目26-2
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩11分
築年月
1996年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和ハイタウン菊井ステージ1の基本情報

藤和ハイタウン菊井ステージ1は、藤和不動産によって1996年03月に竣工された総戸数49戸の15階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,895万～4,444万円、参考相場単価は42万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワハイタウンキクイステージイチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市西区 菊井1丁目26-2管理形態委託
郵便番号〒451-0044管理員常駐
築年月1996年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区菊井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浅間町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。亀島駅から徒歩12分、名古屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 瀬戸信用金庫押切支店 (374 m)
    • デイリーヤマザキ名古屋Pセントラル 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 岐阜信用金庫名古屋支店 (429 m)
    • ファミリーマート名駅桜通 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 愛知銀行新道支店 (588 m)
    • ミニストップウインクあいち 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • ファミリーマート桜通錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • サークルK丸の内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • サンクス名駅東洋ビル 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • デイリーヤマザキ名古屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
  • 公園9件
    • 押切街園 (442 m)
    • 協和児童遊園 (488 m)
    • 牛島街園 (624 m)
    • 牛島北街園 (637 m)
    • 新道街園 (716 m)
    • 名西街園 (753 m)
    • 那古野街園 (804 m)
    • 八坂町児童遊園 (852 m)
    • 五条街園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 菊井一丁目店 (196 m)
    • セブンイレブン 名古屋菊井2丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 名古屋新道2丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅2丁目東店 (480 m)
    • ファミリーマート 名古屋浅間町店 (525 m)
    • セブンイレブン 名古屋栄生1丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート 浅間町駅前店 (659 m)
    • ミニストップ 名駅2丁目店 (672 m)
    • ローソン 名古屋プライムセントラルタワー店 (692 m)
    • セブンイレブン 名古屋浅間町店 (706 m)
  • スーパー4件
    • 菊井ストア (166 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (635 m)
    • 丸一ストアー 円頓寺店 (679 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 栄生店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋歯科医療専門学校 (257 m)
    • 私立愛美学園啓明学館高校 (262 m)
    • 啓明学館高校 (265 m)
    • 名古屋市立南押切小学校 (323 m)
    • 名古屋リゾート&スポーツ専門学校 (426 m)
    • 愛知県菓子学園協議会 (458 m)
    • 名古屋スイーツ&カフェ専門学校 (460 m)
    • 名古屋市立菊井中学校 (479 m)
    • 名古屋市立榎小学校 (499 m)
    • 専修学校さつき調理・福祉学院 (562 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 江西交番 (125 m)
    • 江西コミュニティセンター (261 m)
    • 西警察署 押切交番 (454 m)
    • 在名古屋スリランカ民主社会主義共和国名誉総領事館 (479 m)
    • 榎コミュニティセンター (539 m)
    • 名古屋プライムセントラルタワー (672 m)
    • 那古野コミュニティセンター (686 m)
    • 名古屋西税務署 (694 m)
    • 西消防署押切出張所 (741 m)
    • 幅下コミュニティセンター (749 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤歯科医院 (189 m)
    • デンタルオフィスノリタケ (209 m)
    • わかまつ医院 (236 m)
    • 長谷川歯科医院 (250 m)
    • あまさぎ歯科クリニック (263 m)
    • 丹羽歯科 (336 m)
    • 丹羽歯科(名古屋市西区 浅間町駅) (336 m)
    • 花の木デイサロンひまわり (357 m)
    • 牛田デンタルクリニック (405 m)
    • セブンシーズ(合同会社) (435 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋西幼稚園 (300 m)
    • エンゼルキッズ押切 (531 m)
    • マミーズ保育園浅間町 (534 m)
    • こと実のり保育園 (610 m)
    • 花の木いくみ保育園 (678 m)
    • 名古屋厚生会館第一保育園 (681 m)
    • 名古屋市立第三幼稚園 (693 m)
    • 名古屋市藤の宮保育園 (720 m)
    • なごや保育園 (729 m)
    • 名古屋厚生会館第二保育園 (731 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ハイタウン菊井ステージ1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ハイタウン菊井ステージ1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,895万～4,444万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 47万円
坪単価
140万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より30.5% 高い↑
愛知県の平均より68.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 820位
名古屋市西区
233棟中 39位
菊井
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ハイタウン菊井ステージ1の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.7万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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藤和ハイタウン菊井ステージ1の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,210万円対前年同月比↓3,050万〜3,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ハイタウン菊井ステージ1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,280万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南済
2023年8月3,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南済
2023年7月3,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南済
2023年6月3,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南済
2023年1月2,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ハイタウン菊井ステージ1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,019万円41.4万円
4階〜6階3,087.8万円41.8万円
7階〜9階2,896.7万円40.7万円
10階〜12階3,468万円46.2万円
13階〜15階2,987万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,957.7万円41.9万円
3LDK/3SLDK等2,996.1万円40.8万円
4LDK/4SLDK等4,040万円43.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,091.6万円41万円

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藤和ハイタウン菊井ステージ1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月12.0万円3LDK74.61㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年8月12.0万円3LDK74.61㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年7月12.0万円3LDK74.61㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円3LDK74.61㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2013年6月10.0万円3LDK74.61㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ハイタウン菊井ステージ1の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.4万円
71.8㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
74.61㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
74.61㎡ / 南
4階10.7万〜11.2万円
71.8㎡ / -
5階
6階10.6万〜11.1万円
68.72㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
74.61㎡ / -		15.2万〜15.9万円
93.79㎡ / 南
7階
8階
9階11.1万〜11.7万円
71.12㎡ / 南
10階12.7万〜13.4万円
80.91㎡ / 南
11階
12階11万〜11.6万円
71.12㎡ / -
13階11.9万〜12.5万円
74.61㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
79.68㎡ / 南
14階
15階

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