メイツ金山正木公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
7階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 7階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ金山正木公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツカナヤママサキコウエン | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 正木1丁目11-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒460-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区正木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩11分、尾頭橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (471 m)
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- ファミリーマート 金山正木橋店 (395 m)
- ファミリーマート 松原二丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 名古屋金山駅西店 (640 m)
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- ヤマナカ 松原店 (554 m)
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- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (555 m)
- ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中川消防署尾頭橋出張所 (628 m)
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- 病院/医療10件
- 正木皮フ科クリニック (134 m)
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- 岸内科 (191 m)
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- 久野歯科医院 (374 m)
- 稲見眼科 (437 m)
- こいで整形外科 (451 m)
- 伊勢山歯科 (475 m)
- 金山メンタルクリニック (479 m)
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- 認定こども園正木幼児園 (244 m)
- かわらまち夜間保育園 (464 m)
- お東幼稚園 (545 m)
- ぽっぽ第一保育園 (602 m)
- 松原幼児園 (621 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (666 m)
- ぶどうの樹保育園 (695 m)
- 名古屋市中保育園 (854 m)
- 西別院幼稚園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ金山正木公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ金山正木公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,344万～4,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より19.5% 高い↑ 愛知県の平均より76.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ金山正木公園の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.4万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ金山正木公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,280万円対前年同月比↓ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ金山正木公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,500万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2014年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ金山正木公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,475万円（49.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,532.5万円（37.1万円） |
メイツ金山正木公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,475万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メイツ金山正木公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,532.5万円 | 37.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,580万円 | 34.1万円 |
| 7階〜13階 | 4,475万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,580万円 | 34.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,003.8万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,845.6万円 | 42.5万円 |
メイツ金山正木公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツ金山正木公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 95.12㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 95.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 95.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 15.8万円 | 4LDK | 95.12㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ金山正木公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 95.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 95.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 95.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 95.12㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.3万〜16万円 89.61㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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