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第3城北ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴16件2022年12月06日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

224人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目1-31
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩6分
築年月
1984年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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第3城北ハイツの基本情報

第3城北ハイツは、1984年09月に竣工された総戸数21戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約76㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,850万～2,109万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイサンジョウホクハイツ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市西区 上名古屋2丁目1-31管理形態-
郵便番号〒451-0025管理員巡回
築年月1984年9月管理費1㎡あたり73円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浄心駅で徒歩6分、アクセス良好です。名城公園駅から徒歩13分、浅間町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中日信用金庫浄心支店 (3 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上名古屋四丁目店内出張所(ATM) (469 m)
    • 三菱UFJ銀行浄心支店 (481 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄浄心店内出張所(ATM) (485 m)
    • いちい信用金庫浄心支店 (494 m)
    • 愛知銀行浄心支店 (643 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西三丁目店内出張所(ATM) (663 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金城1丁目店内出張所(ATM) (676 m)
    • 中京銀行浄心支店 (687 m)
    • 名古屋銀行浄心支店 (754 m)
  • 公園8件
    • 手木街園 (139 m)
    • 城北緑道 (204 m)
    • おてこ公園 (302 m)
    • 弁天通北街園 (326 m)
    • 樋ノ口街園 (617 m)
    • 名城公園 (676 m)
    • 浄児児童遊園 (766 m)
    • 押切公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋城西4丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 名古屋浄心店 (417 m)
    • ファミリーマート 上名古屋4丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 地下鉄浄心店 (485 m)
    • ローソン 西区上名古屋三丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 城西3丁目店 (664 m)
    • ファミリーマート 金城1丁目店 (676 m)
    • ローソン 西区西ハサバ店 (710 m)
    • ファミリーマート 名城公園北店 (779 m)
    • セブンイレブン 名古屋天塚町店 (846 m)
  • スーパー4件
    • アオキスーパー 上名古屋店 (343 m)
    • 大阪屋浄心店 (479 m)
    • ヤマナカ 庄内通店 (836 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (982 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立上名古屋小学校 (322 m)
    • 名古屋市立城西小学校 (493 m)
    • こどもサポート教室きらり浄心校 (673 m)
    • 名古屋市立浄心中学校 (761 m)
    • 名古屋市 西児童館 (876 m)
    • キッズステーションアイリス (953 m)
    • 愛知学院大学名城公園キャンパス (974 m)
    • 名古屋市立天神山中学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 上名古屋交番 (150 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市シルバー人材センター 西部支部 (188 m)
    • 上名古屋消防団詰所 (280 m)
    • 城西コミュニティセンター (370 m)
    • 上名古屋会館 (467 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 西生涯学習センター (487 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (569 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 西サービスステーション (616 m)
    • 名古屋市西図書館 (624 m)
    • 西保健所 (625 m)
  • 病院/医療10件
    • ファミリーデンタルイシダ (44 m)
    • デイサービスセンター咲花べんてん (55 m)
    • こころ接骨院 (109 m)
    • 城北歯科 (111 m)
    • 名古屋市北西ケアマネージメントセンター (115 m)
    • 多和田医院 (121 m)
    • こざき女性クリニック (151 m)
    • ひかり接骨院 (178 m)
    • 天野記念クリニック (236 m)
    • 名古屋市医師会 西区休日急病診療所 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市上名古屋保育園 (195 m)
    • 家庭保育室ちいさなおうちえん城西 (249 m)
    • キッズテラス浄心かるがも保育園 (354 m)
    • 聖心幼稚園 (521 m)
    • あかつき保育園 (564 m)
    • 西城幼稚園 (675 m)
    • Kidsルームフラワーレインボー (713 m)
    • あけぼの保育園 保育室げんこつ山 (741 m)
    • あけぼの保育園 (762 m)
    • 家庭保育室ちいさなおうちえん城北 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第3城北ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,850万～2,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
88万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市西区の平均より17.8% 低い↓
愛知県の平均より6.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2874位
名古屋市西区
233棟中 149位
上名古屋
13棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第3城北ハイツの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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第3城北ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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第3城北ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,390万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,780万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年11月2,290万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南済
2021年10月2,290万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南済
2021年9月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南済
2021年8月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第3城北ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,069万円（29.8万円）
71〜80㎡14件2,131.5万円（29.1万円）

第3城北ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,131.5万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

第3城北ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,077万円28.6万円
7階〜8階2,168万円29.7万円
9階〜10階1,780万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,152.1万円29.6万円
4LDK/4SLDK等1,630万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,066.3万円28.2万円

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第3城北ハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

第3城北ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
名城公園スカイマンション2024年4月8.0万円2LDK8.0万円8.0万円
グランドメゾン城西2017年6月8.0万円1LDK24.0万円-
バンベールグラン名城公園2017年5月14.9万円3LDK14.9万円14.9万円
プレサンスロジェ浄心2016年5月15.0万円2LDK15.0万円15.0万円
ラビデンス城西2014年1月13.0万円4LDK39.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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