ラヴィアーレ中小田井
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
3階、2LDK+S(納戸)、約80㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 3階, 2LDK+S(納戸), 約80㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目396-1
- 交通
- 名鉄犬山線「中小田井駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィアーレ中小田井の基本情報
建物・設備
名称 | ラヴィアーレナカオタイ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市西区 中小田井3丁目396-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒452-0822 | 管理員 | - |
築年月 | 2004年9月 | 管理費 | - |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 中部綜合開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の中小田井駅で徒歩10分、アクセス良好です。上小田井駅から徒歩15分、小田井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋中小田井店内出張所(ATM) (327 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中小田井公園前店内出張所(ATM) (459 m)
- 愛知銀行小田井支店 (463 m)
- セブン銀行 平和堂 中小田井店 共同出張所 (530 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート丸野町店内出張所(ATM) (531 m)
- ファミリーマート中小田井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- ファミリーマート清須古城2丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 瀬戸信用金庫西枇杷島支店 (695 m)
- 三菱UFJ銀行小田井支店 (829 m)
- 愛知信用金庫山田支店 (859 m)
- 公園5件
- 中小田井公園 (328 m)
- 中小田井街園 (667 m)
- 見寄公園 (770 m)
- 枇杷島公園 (789 m)
- 平仲街園 (982 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 中小田井3丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 名古屋中小田井店 (328 m)
- ファミリーマート 中小田井公園前店 (461 m)
- ファミリーマート 丸野町店 (530 m)
- ファミリーマート 中小田井二丁目店 (582 m)
- ローソン 西区見寄町店 (616 m)
- セブンイレブン 名古屋八筋町店 (908 m)
- スーパー3件
- FEEL(フィール) ファミリーテーブル (415 m)
- 平和堂中小田井店 (510 m)
- 業務スーパー 清須店 (680 m)
- 学校/教育施設7件
- 名古屋市立中小田井小学校 (338 m)
- 愛知県立名古屋特別支援学校 (483 m)
- 名古屋市立平田中学校 (529 m)
- 中小田井学童クラブ (703 m)
- 愛知県立新川高校 (794 m)
- まるさんかくしかく (797 m)
- 清須市立古城小学校 (824 m)
- 公共施設/機関1件
- 中小田井コミュニティセンター (244 m)
- 病院/医療10件
- かわい内科&皮ふ科 (116 m)
- 庄内の里デイサービスセンター 第2 (128 m)
- 加藤医院 (142 m)
- ダイナ施術院 小田井店 (164 m)
- 加藤歯科医院 (186 m)
- かいだ耳鼻咽喉科 (269 m)
- みなみ接骨院 (347 m)
- かさまき接骨院 (401 m)
- なかおたいクリニック (443 m)
- 愛知県青い鳥医療福祉センター (459 m)
- 幼稚園/保育園6件
- チャイルドほーむ小田井園 (626 m)
- リーゴ上小田井保育園 (682 m)
- 善光寺別院幼稚園 (843 m)
- ファミリーズひらなか園準乳専保育園 (878 m)
- 幼保連携型認定こども園寺子屋まんぼう (935 m)
- みらい保育園古城 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィアーレ中小田井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィアーレ中小田井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,534万~3,010万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 名古屋市西区の平均より2.9% 低い↓ 愛知県の平均より25.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S(納戸)、約80㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴィアーレ中小田井の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィアーレ中小田井の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィアーレ中小田井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,980万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
2021年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-2.96%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラヴィアーレ中小田井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 4件 | 2,680万円(33.2万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 2,970万円(31.1万円) |
ラヴィアーレ中小田井の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,680万円(㎡単価33.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラヴィアーレ中小田井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,090万円 | 25.4万円 |
3階 | 2,643.3万円 | 29.1万円 |
4階〜5階 | 2,600万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 33.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,120万円 | 25.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,970万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,507.5万円 | 30.2万円 |
ラヴィアーレ中小田井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴィアーレ中小田井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラヴィアーレ中小田井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
宝マンション上小田井 | 2024年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
ライオンズマンション中小田井 | 2017年6月 | 10.4万円 | 4LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
グランドメゾン中小田井 | 2017年6月 | 6.9万円 | 2LDK | - | - |
ユーハウス第2中小田井 | 2017年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
ライオンズマンション中小田井公園 | 2013年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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