レックスハイツ猫ヶ洞
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
3階、4LDK+S（納戸）、約182㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 3階, 4LDK+S（納戸）, 約182㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区鹿子町1丁目13
- 交通
- 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックスハイツ猫ヶ洞の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスハイツネコガホラ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 鹿子町1丁目13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒464-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区鹿子町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本山駅で徒歩14分、名古屋市営名城線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東山公園駅から徒歩14分、自由ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (212 m)
- ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 中京銀行東山支店 (752 m)
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- 愛知銀行東山支店 (795 m)
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- 三井住友銀行池下支店 (968 m)
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- セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (987 m)
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- 東山コミュニティセンター (567 m)
- 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (699 m)
- 自由ケ丘会館 (733 m)
- 千種警察署 自由ヶ丘交番 (780 m)
- 千種消防署東山出張所 (788 m)
- 千種警察署 本山交番 (876 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科室 (103 m)
- 平岡歯科医院 (201 m)
- ぐしけん整形外科クリニック (292 m)
- あいの風診療所 (330 m)
- 小林医院 (403 m)
- デイサービスセンター橋本 (567 m)
- 愛知県精神医療センター (569 m)
- つげ歯科医院 (627 m)
- 中村眼科クリニック (647 m)
- 歯科こうよう (656 m)
- 幼稚園/保育園7件
- わかば幼稚園 (153 m)
- ののかぜ保育園 (438 m)
- 猫洞保育園 (560 m)
- 名古屋市東山保育園 (708 m)
- 新池保育園 (728 m)
- 本山保育園 (928 m)
- 名古屋市春里保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスハイツ猫ヶ洞の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスハイツ猫ヶ洞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,114万～4,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より30.1% 低い↓ 愛知県の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK+S（納戸）、約182㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスハイツ猫ヶ洞の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスハイツ猫ヶ洞の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスハイツ猫ヶ洞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約137㎡〜約196㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約182㎡ (約55坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約182㎡ (約55坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約182㎡ (約55坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約182㎡ (約55坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスハイツ猫ヶ洞の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 16件 | 4,636.3万円（25.4万円） |
レックスハイツ猫ヶ洞の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,636.3万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
レックスハイツ猫ヶ洞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,730万円 | 25.9万円 |
| 2階 | 4,712.3万円 | 25.7万円 |
| 3階 | 4,980万円 | 27.3万円 |
| 4階 | 3,280万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,280万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,745.9万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,556.5万円 | 25.4万円 |
レックスハイツ猫ヶ洞の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックスハイツ猫ヶ洞の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レックスハイツ猫ヶ洞には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東明住宅 | 2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | - | - |
| 鹿子ハイツ | 2021年2月 | 4.8万円 | 2DK | - | 4.8万円 |
| サンマンションドゥーシェ猫洞 | 2018年10月 | 14.5万円 | 4LDK | 58.0万円 | - |
| 三旺マンション第2猫洞 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 12.5万円 |
| グランドメゾン猫ヶ洞 | 2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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