フレスト千種
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
3階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-23
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスト千種の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレストチクサ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 春岡2丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0848 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東新住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区春岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩7分、アクセス良好です。覚王山駅から徒歩12分、今池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (249 m)
- 東春信用金庫名古屋支店 (408 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (438 m)
- 信用組合愛知商銀今池支店 (509 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (522 m)
- ヤマナカ安田 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池南店内出張所(ATM) (539 m)
- 十六銀行池下支店 (587 m)
- ミニストップ名古屋山花町 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 名古屋銀行覚王山支店 (612 m)
- 公園2件
- 高見街園 (645 m)
- すいどうみち緑道 (915 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (310 m)
- マルキYショップ春岡店 (334 m)
- セブンイレブン 名古屋今池南店 (412 m)
- デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (444 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (459 m)
- ファミリーマート 池下駅前店 (518 m)
- ファミリーマート 千種今池南店 (526 m)
- セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 千種今池五丁目店 (667 m)
- スーパー6件
- サンエース春岡店 (251 m)
- Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (462 m)
- イオン 今池店 (646 m)
- ヤマナカ 覚王山フランテ店 (772 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (834 m)
- ナフコ春岡店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立春岡小学校 (217 m)
- テアトルアカデミー 名古屋校 (397 m)
- 児童デイサービス元気 今池南 (489 m)
- ピコランド (590 m)
- 名古屋経営会計専門学校 (619 m)
- 椙山女学園中学校 (683 m)
- 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校 (705 m)
- あいち造形デザイン専門学校高等課程 (706 m)
- 私立椙山女学園高校 (714 m)
- あいち造形デザイン専門学校 (818 m)
- 公共施設/機関9件
- 名古屋市千種区役所 (335 m)
- 名古屋市千種保健センター (335 m)
- 千種警察署 春岡交番 (443 m)
- 千種警察署 (472 m)
- 千種消防署覚王山出張所 (515 m)
- 千種警察署 田代南交番 (596 m)
- 千種警察署 高見交番 (804 m)
- 千種警察署 今池交番 (885 m)
- 千種警察署 大久手交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- えがお歯科 HARUOKA (107 m)
- ほっとポケット(NPO法人) (167 m)
- 黒川医院 (170 m)
- らいおんハートデイサービスセンター (290 m)
- 彦坂耳鼻咽喉科医院 (316 m)
- くまざわ歯科 (348 m)
- アンダマンズエイド接骨院 (352 m)
- 福沢歯科 (373 m)
- 和田内科病院 (374 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター 千種 (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春風ピッコロ保育園 (183 m)
- 光明幼児園 (357 m)
- 春岡夜間保育園 (479 m)
- 春岡保育園 (509 m)
- 椙山女学園大学附属保育園 (631 m)
- 愛英幼稚園 (685 m)
- マミーのいえ (708 m)
- アップル園池下 (782 m)
- 名古屋ルーテル幼稚園 (830 m)
- 若竹幼稚園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスト千種の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスト千種の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,266万～4,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より28.3% 高い↑ 愛知県の平均より64.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレスト千種の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.4万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フレスト千種の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスト千種の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,780万円です。専有面積は約78㎡〜約93㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスト千種の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,741万円（47.6万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,545.7万円（43.4万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 4,225万円（45.5万円） |
フレスト千種の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,225万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フレスト千種の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フレスト千種の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.76%下落（-482万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市千種区春岡の売買相場 | フレスト千種のある名古屋市千種区春岡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−40.07%下落（-1,392.8万円）、前年比で−49.6%下落（-2,049.2万円）しています。 |
| 名古屋市千種区の売買相場 | フレスト千種のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。 |
| 池下駅の売買相場 | フレスト千種のある最寄りの池下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.52%上昇（＋207.6万円）、前年比で−2.46%下落（-85.6万円）しています。 |
フレスト千種の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,488.7万円 | 42.8万円 |
| 3階 | 4,070.1万円 | 44.3万円 |
| 4階 | 3,792.2万円 | 48.3万円 |
| 5階 | 4,500万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,924.8万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,856.9万円 | 46.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,616.7万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,157.3万円 | 45.4万円 |
フレスト千種の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレスト千種の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フレスト千種には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 坂下マンション | 2024年8月 | 7.5万円 | 2LDK | - | - |
| 野村覚王山ヒルズ | 2024年5月 | 15.5万円 | 4LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| ザパークハウス池下 | 2019年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 38.0万円 |
| バンベール池下南 | 2015年3月 | 12.5万円 | 2LDK | - | - |
| グレイス春岡 | 2013年11月 | 13.0万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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