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坂下マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
3階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円3階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴27件2021年03月05日更新
家賃相場7.5万 〜 7.9万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％3階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.61

924人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区春岡1丁目30-15
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩8分
築年月
1982年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

坂下マンションの販売中の中古物件

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坂下マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

坂下マンションの基本情報

坂下マンションは、1982年11月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約89㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,286万～1,817万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サカシタマンション管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市千種区 春岡1丁目30-15管理形態-
郵便番号〒464-0848管理員巡回
築年月1982年11月管理費1㎡あたり141円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩8分
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩10分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩8分、アクセス良好です。今池駅から徒歩10分、覚王山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東春信用金庫名古屋支店 (296 m)
    • 信用組合愛知商銀今池支店 (325 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (358 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池南店内出張所(ATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (468 m)
    • 瀬戸信用金庫今池支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (482 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池五丁目店内出張所(ATM) (488 m)
    • ヤマナカ安田 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 十六銀行池下支店 (544 m)
  • 公園3件
    • 高見街園 (551 m)
    • すいどうみち緑道 (735 m)
    • 仲田街園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池南店 (335 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (352 m)
    • ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (353 m)
    • マルキYショップ春岡店 (358 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 千種今池南店 (428 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (445 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (481 m)
    • ファミリーマート 千種今池五丁目店 (483 m)
  • スーパー6件
    • サンエース春岡店 (75 m)
    • イオン 今池店 (455 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (492 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (643 m)
    • ナフコ春岡店 (900 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立春岡小学校 (111 m)
    • 児童デイサービス元気 今池南 (388 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (404 m)
    • 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校 (518 m)
    • あいち造形デザイン専門学校高等課程 (518 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (519 m)
    • あいち造形デザイン専門学校 (635 m)
    • 専門学校エクラ (723 m)
    • ピコランド (770 m)
    • 名古屋市立千種小学校 (817 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 名古屋市千種区役所 (386 m)
    • 名古屋市千種保健センター (386 m)
    • 千種警察署 春岡交番 (393 m)
    • 千種警察署 (531 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (631 m)
    • 千種警察署 今池交番 (704 m)
    • 千種警察署 高見交番 (771 m)
    • 千種警察署 田代南交番 (787 m)
    • 千種警察署 大久手交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • ほっとポケット(NPO法人) (30 m)
    • えがお歯科 HARUOKA (109 m)
    • 黒川医院 (109 m)
    • らいおんハートデイサービスセンター (143 m)
    • 福沢歯科 (194 m)
    • はるおか通り歯科 (218 m)
    • 彦坂耳鼻咽喉科医院 (270 m)
    • 馬場歯科医院 (274 m)
    • 和田内科病院 (276 m)
    • ごとう外科・皮フ科 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 春風ピッコロ保育園 (29 m)
    • 春岡夜間保育園 (334 m)
    • 春岡保育園 (362 m)
    • 光明幼児園 (456 m)
    • 愛英幼稚園 (495 m)
    • 名古屋ルーテル幼稚園 (645 m)
    • アップル園池下 (646 m)
    • 若竹幼稚園 (682 m)
    • 名古屋市立第二幼稚園 (762 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

坂下マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,286万～1,817万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より38.2% 低い↓
愛知県の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4832位
名古屋市千種区
563棟中 419位
春岡
16棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 坂下マンションの相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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坂下マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑1,830万〜1,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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坂下マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,380万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)--
2021年1月1,580万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)--
2020年12月1,580万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)--
2020年11月1,580万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)--
2020年10月1,580万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)--

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

坂下マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,480万円（23.2万円）
71〜80㎡7件1,725.7万円（23.9万円）
81〜90㎡16件2,197.5万円（24.5万円）

坂下マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,197.5万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

坂下マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,545万円23.5万円
3階〜4階2,083.8万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,040.8万円25万円
3LDK/3SLDK等1,869.2万円24.5万円
4LDK/4SLDK等1,763.3万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,993.9万円24万円

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坂下マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月7.5万円2LDK62.56㎡--1〜5-
2024年8月7.5万円2LDK62.56㎡--1〜5-
2024年7月7.5万円2LDK62.56㎡--1〜5-
2024年6月7.5万円2LDK62.56㎡--1〜5-
2024年6月7.5万円2LDK62.56㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

坂下マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.1万円
72.2㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
63.69㎡ / -
3階
4階10.9万〜11.5万円
89.82㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
89.82㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
89.82㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
62.56㎡ / -

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坂下マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

坂下マンション周辺の中古マンション

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三旺マンション池下

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩9分
名古屋市千種区春岡1丁目

1,350万〜2,480万円

85㎡〜94㎡
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メゾン･ド･トルシュ

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩9分
名古屋市千種区春岡1丁目

270万〜480万円

16㎡
NO IMAGE

バンベール池下南

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩8分
名古屋市千種区春岡1丁目

2,180万〜4,880万円

71㎡〜114㎡
NO IMAGE

モアグレース春岡

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩10分
名古屋市千種区春岡2丁目

2,980万〜3,990万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

グレイス春岡

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
名古屋市千種区春岡1丁目

2,700万円

75㎡
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ザパークハウス池下

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
名古屋市千種区春岡2丁目

4,150万〜7,200万円

75㎡〜95㎡

坂下マンション周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション瓢箪山第2

名鉄瀬戸線「守山自衛隊前駅」徒歩5分
名古屋市守山区守山3丁目

820万〜1,680万円

48㎡〜73㎡
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サンハイツ大森西

名鉄瀬戸線「喜多山駅」徒歩9分
名古屋市守山区大森1丁目

840万〜1,498万円

68㎡〜72㎡
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ユニーブル千代田橋2

名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩21分
名古屋市千種区竹越2丁目

1,498万〜1,980万円

74㎡〜86㎡
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ニューコーポ千種橋

ＪＲ中央本線「千種駅」徒歩2分
名古屋市東区葵3丁目

830万〜3,180万円

60㎡〜123㎡
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藤和シティコープ名東香坂

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩23分
名古屋市名東区香坂

1,150万〜1,880万円

67㎡
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ユニーブル新宿

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩34分
名古屋市名東区新宿1丁目

1,370万〜2,080万円

72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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