ユニーブル稲葉地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.03
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目9-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「中村公園駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニーブル稲葉地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルイナバジ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 稲葉地町6丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒453-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の中村公園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート同朋学園前 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- JAなごや稲葉地支店 (447 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村岩上町店内出張所(ATM) (582 m)
- 岐阜信用金庫稲葉地支店 (586 m)
- ファミリーマート中村長筬町 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大治東條店内出張所(ATM) (968 m)
- ファミリーマート大治 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
- 公園3件
- 第二十一号大正橋緑地 (503 m)
- 稲葉地公園 (768 m)
- 第二十号豊公橋緑地 (861 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 中村岩上町店 (573 m)
- セブンイレブン 名古屋稲葉地町店 (676 m)
- セブンイレブン 大治町東條店 (737 m)
- ミニストップ 名古屋稲上町店 (777 m)
- ローソン 中村稲葉地町七丁目店 (829 m)
- ファミリーマート 大治東條店 (967 m)
- スーパー1件
- ヤマナカ 稲葉地店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋理容美容専門学校 (246 m)
- 名古屋市立稲西小学校 (295 m)
- 私立同朋高校 (778 m)
- 同朋高校 事務部 (782 m)
- 同朋学園 法人本部事務局 (782 m)
- 私立同朋大学 (822 m)
- 私立名古屋音楽大学 (824 m)
- 名古屋音楽大学 (825 m)
- 同朋大学 (832 m)
- 名古屋市立稲葉地小学校 (943 m)
- 公共施設/機関5件
- 名古屋市役所 上下水道局 北部管路センター (401 m)
- 稲西コミュニティセンター (588 m)
- 中村警察署 稲葉地交番 (643 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 中村区北部いきいき支援センター 分室 (826 m)
- 同朋学園大学部附属図書館 (879 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスまほろば稲西 (249 m)
- ケアプランセンターこあ (257 m)
- 吉田クリニック (274 m)
- 藤本歯科クリニック (350 m)
- リハビリデイサービス 稲葉地 (406 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 中村公園 (464 m)
- リカバリー健康教室 (532 m)
- 稲西ケアセンター (532 m)
- クリニックかけはし (577 m)
- あらわい歯科 (737 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 稲葉地保育園 (549 m)
- 名古屋市荒輪井保育園 (596 m)
- 中村保育園 どりーむ館 (771 m)
- 同朋幼稚園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル稲葉地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル稲葉地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 778万～930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より66.1% 低い↓ 愛知県の平均より57.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニーブル稲葉地の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.7万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル稲葉地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜890万円対前年同月比↑ | 850万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル稲葉地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,380万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-8.01％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル稲葉地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 1,108.9万円（14.5万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,091.9万円（12.6万円） |
ユニーブル稲葉地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,108.9万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユニーブル稲葉地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,171.7万円 | 15.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,094.5万円 | 12.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,085.3万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,109.8万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,091.9万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,123.3万円 | 14.2万円 |
ユニーブル稲葉地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル稲葉地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニーブル稲葉地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村稲西 | 2024年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | - |
| 宝稲葉地ハイツ | 2023年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
| シャトー中村パークウエスト | 2023年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| 荘苑大正緑地 | 2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| 藤和シティホームズ鴨付(1番館･2番館) | 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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