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荘苑大正緑地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴36件2023年04月04日更新
家賃相場8.5万 〜 8.8万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.2

363人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目11-1
交通
  • 名古屋市営東山線「中村公園駅」徒歩20分
築年月
1991年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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荘苑大正緑地の基本情報

荘苑大正緑地は、東海実業によって1991年05月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。施工は高橋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は857万～1,300万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソウエンタイショウリョクチ管理会社荘苑管理
住所愛知県 名古屋市中村区 稲葉地町6丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒453-0841管理員巡回
築年月1991年5月管理費1㎡あたり210円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東海実業バイク置き場-
施工会社高橋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区稲葉地町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の中村公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。中村日赤駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート同朋学園前 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • JAなごや稲葉地支店 (407 m)
    • 岐阜信用金庫稲葉地支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村岩上町店内出張所(ATM) (556 m)
    • ファミリーマート中村長筬町 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
  • 公園3件
    • 第二十一号大正橋緑地 (507 m)
    • 稲葉地公園 (725 m)
    • 第二十号豊公橋緑地 (857 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 中村岩上町店 (547 m)
    • セブンイレブン 名古屋稲葉地町店 (637 m)
    • ミニストップ 名古屋稲上町店 (751 m)
    • セブンイレブン 大治町東條店 (782 m)
    • ローソン 中村稲葉地町七丁目店 (784 m)
  • スーパー1件
    • ヤマナカ 稲葉地店 (667 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋理容美容専門学校 (208 m)
    • 名古屋市立稲西小学校 (256 m)
    • 私立同朋高校 (734 m)
    • 同朋高校 事務部 (739 m)
    • 同朋学園 法人本部事務局 (739 m)
    • 私立同朋大学 (777 m)
    • 私立名古屋音楽大学 (779 m)
    • 名古屋音楽大学 (780 m)
    • 同朋大学 (788 m)
    • 名古屋市立稲葉地小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市役所 上下水道局 北部管路センター (396 m)
    • 稲西コミュニティセンター (544 m)
    • 中村警察署 稲葉地交番 (604 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 中村区北部いきいき支援センター 分室 (788 m)
    • 同朋学園大学部附属図書館 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスまほろば稲西 (226 m)
    • 吉田クリニック (234 m)
    • ケアプランセンターこあ (248 m)
    • 藤本歯科クリニック (305 m)
    • リハビリデイサービス 稲葉地 (370 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 中村公園 (426 m)
    • リカバリー健康教室 (505 m)
    • 稲西ケアセンター (505 m)
    • クリニックかけはし (534 m)
    • あらわい歯科 (697 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 稲葉地保育園 (506 m)
    • 名古屋市荒輪井保育園 (553 m)
    • 同朋幼稚園 (728 m)
    • 中村保育園 どりーむ館 (735 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

荘苑大正緑地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

荘苑大正緑地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格857万～1,300万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
44万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より57.4% 低い↓
愛知県の平均より46.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6894位
名古屋市中村区
169棟中 159位
稲葉地町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 荘苑大正緑地の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    44.9万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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荘苑大正緑地の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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荘苑大正緑地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,580万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年3月850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年2月850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年1月850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-
2022年12月850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

荘苑大正緑地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,059.1万円（16.7万円）
71〜80㎡15件1,334万円（17.9万円）

荘苑大正緑地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,059.1万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

荘苑大正緑地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階975万円15.4万円
3階〜4階1,161.4万円17.5万円
5階〜6階1,222万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,141万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,168.7万円17.2万円

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荘苑大正緑地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円2LDK74.0㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年5月8.5万円2LDK74.0㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年4月8.5万円2LDK74.0㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年3月8.5万円2LDK74.0㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年2月8.5万円2LDK74.0㎡17.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

荘苑大正緑地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.8万円
63.28㎡ / -
2階7.9万〜8.3万円
74.0㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
63.28㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
63.28㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
72.13㎡ / 南
5階
6階8.7万〜9.1万円
79.46㎡ / 南
7階

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