納屋橋マンション(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
5階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 5階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 5階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.43
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7
- 交通
- 名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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納屋橋マンション(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナヤバシマンション | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 名駅南1丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒450-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンコーホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中村工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の伏見駅で徒歩9分、名古屋市営東山線も利用可能でアクセス良好です。国際センター駅から徒歩9分、近鉄名古屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大垣共立銀行 テラッセ納屋橋店 (160 m)
- 大垣共立銀行テラッセ納屋橋支店 (164 m)
- 名古屋銀行柳橋支店 (237 m)
- 三菱UFJ銀行柳橋支店 (238 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋栄一丁目店内出張所(ATM) (278 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋広小路伏見店内出張所(ATM) (295 m)
- イオ信用組合 本部 (338 m)
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- 愛知銀行名古屋駅前支店 (352 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名駅柳橋店内出張所(ATM) (373 m)
- 公園7件
- 下園公園 (506 m)
- 泥江街園 (606 m)
- 六反公園 (714 m)
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- 白川公園 (849 m)
- 日ノ出街園 (983 m)
- コンビニ10件
- ローソン 名駅納屋橋店 (139 m)
- コミュニティ・ストア 名駅南店 (191 m)
- セブンイレブン 名古屋栄1丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 名古屋栄1丁目店 (280 m)
- ローソン 名駅南二丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 名古屋広小路伏見店 (284 m)
- ミニストップ 名駅南1丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 栄一丁目店 (301 m)
- ミニストップ 錦橋店 (336 m)
- ファミリーマート 錦一丁目店 (358 m)
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- デイリースポット (467 m)
- サンエース 伏見店 (570 m)
- 北野エース 近鉄パッセ店 (690 m)
- 成城石井名古屋駅広小路口店 (799 m)
- ナゴヤキッチュエビオグローバルゲート (908 m)
- 成城石井 SELECT 名古屋駅太閤口店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際医療管理専門学校 名古屋校 (105 m)
- 国際観光専門学校 名古屋校 (105 m)
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- 東海医療科学専門学校 (258 m)
- ニュートン高等専修学校 (313 m)
- カレッジ・オブ・ホリスティック・ホメオパシー名古屋校 (380 m)
- 辰已法律研究所名古屋本校 (413 m)
- 名古屋市立栄小学校 (414 m)
- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (451 m)
- 科学技術学園高校名古屋分室 (474 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 広小路交番 (294 m)
- 在名古屋大韓民国総領事館 (348 m)
- 名古屋中公共職業安定所 (433 m)
- 名古屋中公共職業安定所 あいちマザーズハローワーク (454 m)
- ハローワーク 名古屋人材銀行 (489 m)
- 中村警察署 笹島交番 (493 m)
- 在名古屋カザフスタン共和国名誉領事館 (497 m)
- 在名古屋ケニア共和国名誉領事館 (503 m)
- ハローワーク名古屋中 労務課 (515 m)
- 自衛隊愛知地方協力本部 名古屋出張所 (516 m)
- 病院/医療10件
- 水谷内科小児科 (157 m)
- 内科・皮膚科 テラッセ納屋橋ファミリークリニック (165 m)
- 木村歯科医院 (178 m)
- かなくらレディスクリニック (203 m)
- 名駅東聖クリニック (204 m)
- アサヒサンクリーンデイサービスセンターアクアタウン納屋橋 (204 m)
- アクアタウン歯科クリニック (225 m)
- すずらん鍼灸接骨院 (226 m)
- 藤井歯科医院 (280 m)
- 岡田歯科 (281 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あかちゃんROOMさくらんぼ (474 m)
- 名古屋市平池保育園 (943 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
納屋橋マンション(A棟･B棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
納屋橋マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 716万～1,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より45.5% 低い↓ 愛知県の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
納屋橋マンション(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
納屋橋マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
納屋橋マンション(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜2,980万円です。専有面積は約41㎡〜約75㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋114.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
納屋橋マンション(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 830万円（19.9万円） |
| 51〜60㎡ | 103件 | 1,582.5万円（28.4万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,418.3万円（23万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 2,083.7万円（28.6万円） |
納屋橋マンション(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,582.5万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
納屋橋マンション(A棟･B棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市中村区名駅南の売買相場 | 納屋橋マンション(A棟･B棟)のある名古屋市中村区名駅南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.4%上昇（＋852.5万円）、前年比で＋10.88%上昇（＋368.3万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市中村区の売買相場 | 納屋橋マンション(A棟･B棟)のある名古屋市中村区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.89%上昇（＋119.5万円）、前年比で＋14.64%上昇（＋327.4万円）しています。 |
| 伏見（愛知県）駅の売買相場 | 納屋橋マンション(A棟･B棟)のある最寄りの伏見（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.32%上昇（＋467.2万円）、前年比で＋13.85%上昇（＋558.8万円）しています。 |
納屋橋マンション(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,522.3万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,653.9万円 | 27.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,880万円 | 31万円 |
| 7階〜8階 | 1,613.5万円 | 28.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,740.8万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,465万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,415万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,616.3万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,867.4万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,678.3万円 | 27.8万円 |
| 西 | 1,612.3万円 | 27.4万円 |
納屋橋マンション(A棟･B棟)の売却のご相談
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納屋橋マンション(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 15.0万円 | 4SLDK | 111.88㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 15.0万円 | 4SLDK | 111.88㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 15.0万円 | 4SLDK | 111.88㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 4SLDK | 111.88㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 4SLDK | 111.88㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
納屋橋マンション(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 55.99㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 60.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 70.68㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 58.77㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 70.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 53.36㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 41.78㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 72.9㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 72.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 60.69㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 56.0㎡ / 南 | |||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 55.99㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 55.99㎡ / - | |||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 75.68㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 58.77㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 70.68㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 75.68㎡ / - | 8.6万〜9万円 60.0㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 55.99㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 111.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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