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納屋橋マンション(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 780万円
5階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格740万円 〜 780万円5階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴162件2024年03月04日更新
家賃相場6.2万 〜 16.9万円
表面利回り10.6％ 〜 12.9％5階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.19

318人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目7
交通
  • 名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩9分
築年月
1978年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

納屋橋マンション(A棟･B棟)の販売中の中古物件

納屋橋マンション(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

納屋橋マンション(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

納屋橋マンション(A棟･B棟)の基本情報

納屋橋マンション(A棟･B棟)は、シンコーホームによって1978年06月に竣工された総戸数76戸の10階建マンションです。施工は中村工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約75㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は552万～1,187万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナヤバシマンション管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市中村区 名駅南1丁目7管理形態委託
郵便番号〒450-0003管理員日勤
築年月1978年6月管理費1㎡あたり141円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建10階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社シンコーホームバイク置き場あり
施工会社中村工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の伏見駅で徒歩9分、名古屋市営東山線も利用可能でアクセス良好です。国際センター駅から徒歩9分、近鉄名古屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行 テラッセ納屋橋店 (160 m)
    • 大垣共立銀行テラッセ納屋橋支店 (164 m)
    • 名古屋銀行柳橋支店 (237 m)
    • 三菱UFJ銀行柳橋支店 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋栄一丁目店内出張所(ATM) (278 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋広小路伏見店内出張所(ATM) (295 m)
    • イオ信用組合 本部 (338 m)
    • 株式会社愛知銀行 名古屋駅前支店 (348 m)
    • 愛知銀行名古屋駅前支店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名駅柳橋店内出張所(ATM) (373 m)
  • 公園7件
    • 下園公園 (506 m)
    • 泥江街園 (606 m)
    • 六反公園 (714 m)
    • 岩井橋街園 (805 m)
    • 中橋街園 (825 m)
    • 白川公園 (849 m)
    • 日ノ出街園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 名駅納屋橋店 (139 m)
    • コミュニティ・ストア 名駅南店 (191 m)
    • セブンイレブン 名古屋栄1丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 名古屋栄1丁目店 (280 m)
    • ローソン 名駅南二丁目店 (281 m)
    • ファミリーマート 名古屋広小路伏見店 (284 m)
    • ミニストップ 名駅南1丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート 栄一丁目店 (301 m)
    • ミニストップ 錦橋店 (336 m)
    • ファミリーマート 錦一丁目店 (358 m)
  • スーパー7件
    • ピアゴラフーズコア納屋橋店 (166 m)
    • デイリースポット (467 m)
    • サンエース 伏見店 (570 m)
    • 北野エース 近鉄パッセ店 (690 m)
    • 成城石井名古屋駅広小路口店 (799 m)
    • ナゴヤキッチュエビオグローバルゲート (908 m)
    • 成城石井 SELECT 名古屋駅太閤口店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際医療管理専門学校 名古屋校 (105 m)
    • 国際観光専門学校 名古屋校 (105 m)
    • 名古屋芸術大学地域交流センター (160 m)
    • 東海医療科学専門学校 (258 m)
    • ニュートン高等専修学校 (313 m)
    • カレッジ・オブ・ホリスティック・ホメオパシー名古屋校 (380 m)
    • 辰已法律研究所名古屋本校 (413 m)
    • 名古屋市立栄小学校 (414 m)
    • 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (451 m)
    • 科学技術学園高校名古屋分室 (474 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中警察署 広小路交番 (294 m)
    • 在名古屋大韓民国総領事館 (348 m)
    • 名古屋中公共職業安定所 (433 m)
    • 名古屋中公共職業安定所 あいちマザーズハローワーク (454 m)
    • ハローワーク 名古屋人材銀行 (489 m)
    • 中村警察署 笹島交番 (493 m)
    • 在名古屋カザフスタン共和国名誉領事館 (497 m)
    • 在名古屋ケニア共和国名誉領事館 (503 m)
    • ハローワーク名古屋中 労務課 (515 m)
    • 自衛隊愛知地方協力本部 名古屋出張所 (516 m)
  • 病院/医療10件
    • 水谷内科小児科 (157 m)
    • 内科・皮膚科 テラッセ納屋橋ファミリークリニック (165 m)
    • 木村歯科医院 (178 m)
    • かなくらレディスクリニック (203 m)
    • 名駅東聖クリニック (204 m)
    • アサヒサンクリーンデイサービスセンターアクアタウン納屋橋 (204 m)
    • アクアタウン歯科クリニック (225 m)
    • すずらん鍼灸接骨院 (226 m)
    • 藤井歯科医院 (280 m)
    • 岡田歯科 (281 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あかちゃんROOMさくらんぼ (474 m)
    • 名古屋市平池保育園 (943 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

納屋橋マンション(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

納屋橋マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格552万～1,187万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
44万円 〜 52万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より57.7% 低い↓
愛知県の平均より47.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
740万 〜 780万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 6942位
名古屋市中村区
171棟中 161位
名駅南
14棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 納屋橋マンション(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.5万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

売買価格相場の未来予想

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納屋橋マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比↓740万〜780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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納屋橋マンション(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜2,980万円です。専有面積は約41㎡〜約75㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,580万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南西-
2024年2月1,580万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南西-
2024年2月1,599万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約94万円)南西-
2024年1月1,580万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南西-
2024年1月1,599万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約94万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋114.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

納屋橋マンション(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件830万円（19.9万円）
51〜60㎡103件1,582.5万円（28.4万円）
61〜70㎡18件1,418.3万円（23万円）
71〜80㎡42件2,083.7万円（28.6万円）

納屋橋マンション(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,582.5万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

納屋橋マンション(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,522.3万円24.8万円
3階〜4階1,653.9万円27.2万円
5階〜6階1,880万円31万円
7階〜8階1,613.5万円28.8万円
9階〜10階1,740.8万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,465万円20.1万円
1LDK/1SLDK等1,415万円23.8万円
2LDK/2SLDK等1,616.3万円26.6万円
3LDK/3SLDK等1,867.4万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,678.3万円27.8万円
西1,612.3万円27.4万円

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納屋橋マンション(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月14.0万円4SLDK111.88㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2024年10月14.0万円4SLDK111.88㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2024年9月15.0万円4SLDK111.88㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年8月15.0万円4SLDK111.88㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年7月15.0万円4SLDK111.88㎡15.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

納屋橋マンション(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
55.99㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
60.69㎡ / 南
2階9.3万〜9.7万円
70.68㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
58.77㎡ / 南西		9.3万〜9.7万円
70.68㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
53.36㎡ / 南東		7.4万〜7.7万円
56.0㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
41.78㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
72.9㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
72.9㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
60.69㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
55.99㎡ / 南西
6階7.5万〜7.8万円
56.0㎡ / 南
7階7.4万〜7.7万円
55.99㎡ / 南西
8階7.4万〜7.7万円
55.99㎡ / -
9階10.3万〜10.8万円
75.68㎡ / 南		7.6万〜8万円
58.77㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
70.68㎡ / 南
10階10.1万〜10.6万円
75.68㎡ / -		8.2万〜8.6万円
60.0㎡ / 南		7.6万〜8万円
55.99㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
111.88㎡ / -

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納屋橋マンション(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

納屋橋マンション(A棟･B棟)周辺の中古マンション

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プレサンス名古屋ステーションルミアス

名古屋市営鶴舞線「伏見駅」徒歩8分
名古屋市中村区名駅南1丁目

1,320万〜1,350万円
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プレサンス名古屋ステーションアブソリュート

名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩10分
名古屋市中村区名駅南1丁目

1,000万〜3,300万円

20㎡〜45㎡
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プレサンス名古屋駅前アクシス

名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩7分
名古屋市中村区名駅南1丁目

1,050万〜2,500万円

23㎡〜49㎡
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プレサンス名古屋駅前グランヴィル

近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」徒歩9分
名古屋市中村区名駅南1丁目

1,150万〜1,400万円

22㎡〜24㎡
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宝柳橋ハイツ

名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩7分
名古屋市中村区名駅南1丁目

31㎡
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プレサンスロジェ名古屋駅サウス

近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」徒歩8分
名古屋市中村区名駅南1丁目

2,600万〜5,800万円

50㎡〜65㎡

納屋橋マンション(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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メゾン･ド･レジャンド

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩8分
名古屋市中区新栄2丁目

280万〜870万円

15㎡〜33㎡
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山王住宅(S棟･N棟)

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩8分
名古屋市中川区山王2丁目

950万〜2,270万円

77㎡〜97㎡
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ダイアパレス伏屋1番館

近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩8分
名古屋市中川区長須賀3丁目

75㎡
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ラビデンス岩塚西

名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩23分
名古屋市中川区万場1丁目

650万〜1,999万円

62㎡〜82㎡
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コープ野村稲西

名古屋市営東山線「中村公園駅」徒歩24分
名古屋市中村区稲西町

430万〜2,190万円

68㎡〜103㎡
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カーサ岩塚(岩塚町)

名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩5分
名古屋市中村区岩塚町1丁目

58㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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