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NDSマンション鴨付

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴19件2023年02月01日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

351人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区小鴨町105
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩15分
築年月
2004年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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NDSマンション鴨付の基本情報

NDSマンション鴨付は、日本電話施設によって2004年03月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は大井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,030万～2,795万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エヌディーエスマンションカモツキ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市中村区 小鴨町105管理形態委託
郵便番号〒453-0844管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり65円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚駅」徒歩15分
  • ＪＲ関西本線「八田駅」徒歩24分
  • 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本電話施設バイク置き場-
施工会社大井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区小鴨町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の岩塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。八田駅から徒歩24分、八田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 瀬戸信用金庫岩塚支店 (493 m)
    • JAなごや岩塚支店 (570 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村岩上町店内出張所(ATM) (591 m)
    • ファミリーマート岩塚駅 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • ココストア八田 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岩塚本通一丁目店内出張所(ATM) (896 m)
    • JAなごや稲葉地支店 (933 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート万場大橋店内出張所(ATM) (967 m)
    • 岐阜信用金庫稲葉地支店 (985 m)
  • 公園3件
    • 稲葉地公園 (811 m)
    • 柳瀬川街園 (824 m)
    • 第二十一号大正橋緑地 (953 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋剣町店 (154 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通5丁目店 (226 m)
    • ローソン 中村稲葉地町七丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通三丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 中村岩上町店 (596 m)
    • セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (700 m)
    • ファミリーマート 中村向島店 (851 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (904 m)
    • セブンイレブン 名古屋稲葉地町店 (949 m)
    • ファミリーマート 万場大橋店 (957 m)
  • スーパー2件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 中村店 (490 m)
    • EQVo!(エクボ) 岩塚店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立同朋高校 (391 m)
    • 同朋高校 事務部 (392 m)
    • 同朋学園 法人本部事務局 (392 m)
    • 同朋大学 (425 m)
    • 名古屋市立岩塚小学校 (425 m)
    • 私立同朋大学 (451 m)
    • 私立名古屋音楽大学 (451 m)
    • 名古屋音楽大学 (452 m)
    • 名古屋市立豊正中学校 (593 m)
    • 名古屋市立稲西小学校 (793 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 中村消防署岩塚出張所 (181 m)
    • 名古屋市消防局 中村消防署 岩塚出張所 (185 m)
    • 同朋学園大学部附属図書館 (394 m)
    • 中村警察署 岩塚交番 (551 m)
    • 稲西コミュニティセンター (812 m)
    • 中村警察署 稲葉地交番 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 石原接骨院 (119 m)
    • 森本接骨院 (226 m)
    • いわつか歯科クリニック (323 m)
    • あらわい歯科 (356 m)
    • 村上医院 (360 m)
    • 村上歯科 (392 m)
    • マーベラス訪問看護ステーション (412 m)
    • 岩塚鍼灸接骨院 (446 m)
    • こう整形外科 (487 m)
    • 介護老人保健施設第2四季の里 (544 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 岩塚そらいろ保育園 (177 m)
    • 中村保育園 どりーむ館 (327 m)
    • 御田クローバー保育園 (396 m)
    • 同朋幼稚園 (517 m)
    • 名古屋市荒輪井保育園 (528 m)
    • 飯田幼稚園 (703 m)
    • 並木保育園 (832 m)
    • 稲葉地保育園 (833 m)
    • 岩塚第一幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

NDSマンション鴨付の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,030万～2,795万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より16.3% 低い↓
愛知県の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2899位
名古屋市中村区
169棟中 90位
小鴨町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • NDSマンション鴨付の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.3万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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NDSマンション鴨付の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↑2,100万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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NDSマンション鴨付の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南済
2022年12月2,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南済
2022年11月2,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南済
2022年10月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年9月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

NDSマンション鴨付の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,128.1万円（27.6万円）
81〜90㎡1件2,080万円（23.5万円）
91〜100㎡7件2,980万円（30.3万円）

NDSマンション鴨付の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,128.1万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

NDSマンション鴨付の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,265.7万円28.9万円
3階1,580万円20.6万円
4階〜5階1,880万円24.5万円
6階2,672万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,109万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,824.4万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,427.7万円28.5万円
東1,580万円20.6万円

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NDSマンション鴨付の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

NDSマンション鴨付には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
荘苑岩塚2023年8月6.7万円2LDK13.4万円-
ホワイトキャッスル岩塚2020年10月7.8万円4LDK23.4万円-
ライオンズマンション岩塚第22018年3月8.9万円3LDK17.8万円8.9万円
藤和シティホームズ鴨付(1番館･2番館)2017年4月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
サンロワール岩塚2013年6月8.8万円3LDK17.6万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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