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ユニーブル弥生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴51件2024年01月29日更新
家賃相場8.9万 〜 12万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.5

272人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区弥生町143
交通
  • 名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩5分
築年月
1991年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユニーブル弥生の販売中の中古物件

ユニーブル弥生をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ユニーブル弥生の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニーブル弥生の基本情報

ユニーブル弥生は、ユニホーによって1991年02月に竣工された総戸数25戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,225万～1,718万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルヤヨイ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市南区 弥生町143管理形態自主管理
郵便番号〒457-0027管理員なし
築年月1991年2月管理費1㎡あたり61円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩5分
  • 名鉄名古屋本線「桜駅」徒歩13分
  • 名古屋市営桜通線「桜本町駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニホーバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区弥生町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の鶴里駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜駅から徒歩13分、桜本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 瀬戸信用金庫鶴里支店 (56 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中江二丁目店内出張所(ATM) (425 m)
    • JAなごや桜支店 (527 m)
    • 碧海信用金庫名古屋南支店 (707 m)
    • 愛知銀行 笠寺支店 (710 m)
    • バロー野並 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
    • サークルK新赤坪 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート笠寺西門店内出張所(ATM) (866 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート宮崎通五丁目店内出張所(ATM) (929 m)
    • 第三銀行 新郊通支店 (930 m)
  • 公園6件
    • 中井用水緑道 (235 m)
    • 笠寺公園 (508 m)
    • 第18号天白川緑地 (584 m)
    • 鶴田児童遊園 (779 m)
    • 藤川緑地 (851 m)
    • 野並公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋弥生町店 (108 m)
    • ローソン 南区鶴里町店 (247 m)
    • ファミリーマート 中江二丁目店 (430 m)
    • ローソン 南区芝町店 (573 m)
    • セブンイレブン 名古屋笠寺観音店 (671 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜本町店 (854 m)
    • ファミリーマート 笠寺西門店 (874 m)
    • ファミリーマート 桜本町駅前店 (882 m)
    • ファミリーマート 宮崎通5丁目店 (910 m)
    • ファミリーマート 新赤坪店 (974 m)
  • スーパー3件
    • 魚七食品 (774 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 笠寺店 (811 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 野並店 (871 m)
  • 学校/教育施設8件
    • アーチさくら 児童デイサービス (181 m)
    • 名古屋市立桜台高校 (338 m)
    • 名古屋市立春日野小学校 (380 m)
    • 名古屋市立桜田中学校 (494 m)
    • 名古屋市立桜小学校 (516 m)
    • 笠東学童保育所 (556 m)
    • 名古屋市立笠東小学校 (624 m)
    • 名古屋市立若宮商業高校 (691 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 春日野コミュニティセンター (538 m)
    • 桜コミュニティセンター (548 m)
    • 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 野並募集案内所 (633 m)
    • 南消防署本署 (712 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部児童相談所 (824 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター (892 m)
    • 南警察署 笠寺交番 (906 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 地域子 (907 m)
    • 南警察署 桜交番 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 新美クリニック (75 m)
    • 伊藤産婦人科 (77 m)
    • 伊藤しあわせクリニック (78 m)
    • ながやファミリー歯科 (111 m)
    • 宇野耳鼻咽喉科 (266 m)
    • 大高クリニック (315 m)
    • カネマキ医院 (392 m)
    • わたなべ医院 (413 m)
    • あさだ医院 (415 m)
    • ヘルパーステーションフェアリーベル (417 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • さくらのもり保育園 (307 m)
    • 第二松元幼稚園 (317 m)
    • 明円ひかり園 (351 m)
    • 名古屋市芝保育園 (501 m)
    • 鶴田幼稚園 (830 m)
    • 笠寺幼児園 (861 m)
    • さくらのこ保育園 (908 m)
    • 小桜幼稚園 (928 m)
    • 箱舟保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニーブル弥生の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブル弥生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,225万～1,718万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
61万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市南区の平均より12.1% 低い↓
愛知県の平均より27.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5431位
名古屋市南区
193棟中 120位
弥生町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ユニーブル弥生の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ユニーブル弥生の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,330万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニーブル弥生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,680万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年1月1,490万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年1月1,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年12月1,490万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年12月1,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋32.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブル弥生の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,522.7万円（23万円）
71〜80㎡33件1,795.5万円（24.9万円）
81〜90㎡7件2,011.4万円（24.9万円）

ユニーブル弥生の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,795.5万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユニーブル弥生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,446.2万円20.6万円
4階〜6階2,300万円29.6万円
7階〜10階1,608.9万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,608.9万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,783.7万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,784.7万円24.7万円

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ユニーブル弥生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK75.49㎡--6〜10南
2023年2月12.0万円3LDK75.49㎡--6〜10南
2017年6月10.8万円4LDK95.43㎡21.6万円-1〜5南
2017年5月10.8万円4LDK90.85㎡21.6万円-1〜5南
2017年5月10.8万円4LDK95.43㎡32.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル弥生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
69.97㎡ / 南
3階10.8万〜11.4万円
70.55㎡ / 南		14.6万〜15.4万円
95.43㎡ / 南
4階
5階
6階12.3万〜13万円
75.49㎡ / 南
7階
8階
9階
10階11万〜11.6万円
66.12㎡ / 南
11階
12階

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ユニーブル弥生へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニーブル弥生周辺の中古マンション

NO IMAGE

第1桜台ハウス

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩4分
名古屋市南区鶴里町1丁目

350万〜980万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

シティコーポ第2明円

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩5分
名古屋市南区明円町

1,050万〜2,030万円

81㎡〜82㎡
NO IMAGE

名鉄桜台ハイツ

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩4分
名古屋市南区鶴里町1丁目

600万〜2,080万円

61㎡〜71㎡
NO IMAGE

シティコーポ明円

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩6分
名古屋市南区明円町

1,170万〜2,290万円

58㎡〜90㎡
NO IMAGE

シティコーポ桜台(1号館･2号館)

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩6分
名古屋市南区楠町

1,680万〜2,550万円

81㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション桜台(名古屋市)

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩7分
名古屋市南区楠町

790万〜1,480万円

51㎡〜100㎡

ユニーブル弥生周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

レインボー南陽

近鉄名古屋線「戸田駅」徒歩44分
名古屋市港区知多2丁目

1,280万〜1,998万円

82㎡〜94㎡
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ジーオー瑞穂マンション

名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西駅」徒歩9分
名古屋市瑞穂区前田町2丁目

1,500万〜1,690万円

67㎡〜77㎡
NO IMAGE

シティコーポ平針台(A〜C号棟)

名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩22分
名古屋市天白区平針台1丁目

1,380万〜1,980万円

82㎡〜89㎡
NO IMAGE

パークシティ松下

名鉄常滑線「柴田駅」徒歩9分
名古屋市南区松下町1丁目

950万〜2,380万円

67㎡〜101㎡
NO IMAGE

寿ゞやマンション六番町

名古屋市営名港線「六番町駅」徒歩6分
名古屋市熱田区六番3丁目

990万〜2,299万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

ユニーブル相川

名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩6分
名古屋市緑区相川1丁目

1,200万〜1,880万円

74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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