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宝楠ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
4階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円4階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴20件2024年03月04日更新
家賃相場6.5万 〜 8.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.27

400人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区楠2丁目301
交通
  • 東海交通事業城北線「味美駅」徒歩19分
築年月
1988年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

宝楠ハイツの販売中の中古物件

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購入相談

宝楠ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

宝楠ハイツの基本情報

宝楠ハイツは、1988年11月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は956万～1,120万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラクスノキハイツ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市北区 楠2丁目301管理形態委託
郵便番号〒462-0012管理員巡回
築年月1988年11月管理費1㎡あたり83円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 東海交通事業城北線「味美駅」徒歩19分
  • 名鉄小牧線「味鋺駅」徒歩24分
  • 東海交通事業城北線「比良駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区楠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東海交通事業城北線の味美駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。味鋺駅から徒歩24分、比良駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート楠一丁目店内出張所(ATM) (63 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中あじま三丁目店内出張所(ATM) (483 m)
    • 愛知銀行豊山支店 (515 m)
    • ファミリーマートナベヤ味鋺 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 中京銀行 楠町支店 (655 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート楠あじま三丁目店内出張所(ATM) (667 m)
    • 十六銀行楠町支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西あじま二丁目店内出張所(ATM) (791 m)
    • JAなごや味鋺支店 (795 m)
    • 瀬戸信用金庫如意支店 (817 m)
  • 公園3件
    • 新地蔵川緑道 (281 m)
    • 楠公園 (548 m)
    • 中味鋺街園 (601 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 楠一丁目店 (62 m)
    • セブンイレブン 名古屋楠5丁目店 (478 m)
    • ファミリーマート 中あじま三丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 名古屋西味鋺2丁目店 (652 m)
    • ファミリーマート 楠あじま3丁目店 (663 m)
    • ミニストップ 名古屋若鶴町店 (715 m)
    • ファミリーマート 西あじま二丁目店 (790 m)
    • セブンイレブン 名古屋丸新町店 (980 m)
  • スーパー5件
    • ピアゴ 味鋺店 (249 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 味鋺店 (462 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 楠店 (715 m)
    • ナフコ不二屋楠店 (717 m)
    • 生鮮館やまひこ 如意店 (890 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西味鋺学童保育所 (316 m)
    • 名古屋市立楠中学校 (334 m)
    • 名古屋市立西味鋺小学校 (535 m)
    • 名古屋市立楠小学校 (695 m)
    • 名古屋市立味鋺小学校 (740 m)
    • 名古屋市立北中学校 (758 m)
    • 愛生会看護専門学校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市楠図書館 (333 m)
    • 北保健センター 楠分室 精神・難病等 (362 m)
    • 楠支所 (367 m)
    • 名古屋市北保健センター楠分室 (383 m)
    • 北保健所 楠分室 (384 m)
    • 北消防署楠出張所 (403 m)
    • 西味鋺コミュニティセンター (564 m)
    • 楠コミュニティーセンター (609 m)
    • 北警察署 味鋺交番 (616 m)
    • 味鋺コミュニティセンター (814 m)
  • 病院/医療10件
    • みのり訪問介護センター (10 m)
    • くりきクリニック (450 m)
    • あしかり歯科医院 (457 m)
    • 太田整形外科 (479 m)
    • あさの鍼灸接骨院 (497 m)
    • さたけ接骨院 (509 m)
    • こうけつ耳鼻咽喉科 (511 m)
    • 生協あじまの家デイサービス (526 m)
    • なごや内科整形婦人科 (536 m)
    • 榊原内科診療所 (540 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • てんちょうくすのき保育園 (345 m)
    • 新生さくら保育園 (379 m)
    • 名古屋楠幼稚園 (386 m)
    • 新生第2保育園さくらナーサリー (400 m)
    • 名古屋市西味鋺保育園 (440 m)
    • スクルドエンジェル保育園あじま園 (579 m)
    • ほほえみ保育園 (592 m)
    • 名古屋市如意保育園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝楠ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝楠ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格956万～1,120万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より42.7% 低い↓
愛知県の平均より41.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 6586位
名古屋市北区
228棟中 201位
楠
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宝楠ハイツの相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.3万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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宝楠ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↑990万〜1,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝楠ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,298万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,198万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年2月1,198万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年2月1,298万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)西-
2024年1月1,298万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)西-
2024年1月1,298万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.51％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋55.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝楠ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,048.7万円（15.8万円）
71〜80㎡8件1,204.5万円（16.9万円）

宝楠ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,048.7万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

宝楠ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,173.6万円16.4万円
5階815万円12.6万円
6階〜7階1,084.6万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,072.7万円16.2万円
3LDK/3SLDK等1,165.1万円16.8万円
4LDK/4SLDK等950万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,094.4万円16.5万円
西1,233.3万円17.5万円

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宝楠ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円3LDK64.8㎡--1〜5南
2017年4月6.5万円3LDK64.8㎡--1〜5西
2017年3月6.5万円3LDK64.8㎡--1〜5南
2017年2月6.5万円3LDK64.8㎡--1〜5南
2017年2月7.0万円3LDK64.8㎡--1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝楠ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階6.4万〜6.7万円
71.2㎡ / 西		6.6万〜6.9万円
71.19㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
64.8㎡ / 西
6階
7階6.2万〜6.5万円
66.42㎡ / -		6.4万〜6.7万円
66.42㎡ / 南

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宝楠ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

宝楠ハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

宝マンション楠第2

東海交通事業城北線「味美駅」徒歩19分
名古屋市北区楠1丁目

880万〜1,480万円

68㎡〜80㎡
NO IMAGE

宝マンション斉宮司(A棟･B棟)

東海交通事業城北線「味美駅」徒歩15分
名古屋市北区楠3丁目

950万〜1,690万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

宝マンション西味鋺第2

東海交通事業城北線「味美駅」徒歩24分
名古屋市北区西味鋺3丁目

880万〜1,480万円

66㎡
NO IMAGE

レインボー楠

東海交通事業城北線「味美駅」徒歩22分
名古屋市北区楠1丁目

1,220万〜2,280万円

78㎡〜83㎡
NO IMAGE

ネオハイツ楠(S棟･N棟)

東海交通事業城北線「味美駅」徒歩16分
名古屋市北区楠3丁目

750万〜1,900万円

60㎡〜84㎡
NO IMAGE

宝マンション西味鋺第3

東海交通事業城北線「比良駅」徒歩22分
名古屋市北区西味鋺3丁目

715万〜1,480万円

65㎡〜70㎡

宝楠ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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春日井プリンスハイツ

ＪＲ中央本線「春日井駅」徒歩6分
春日井市上条町1丁目

740万〜1,390万円

63㎡〜78㎡
NO IMAGE

五大コーポ八事

ＪＲ中央本線「春日井駅」徒歩10分
春日井市八事町2丁目

400万〜1,380万円

57㎡〜63㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション小幡城下

名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩11分
名古屋市守山区小六町

740万〜2,190万円

63㎡〜84㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･アヴァンセ

名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩4分
名古屋市西区花の木3丁目

240万〜430万円

15㎡〜21㎡
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ライオンズマンション比良

東海交通事業城北線「比良駅」徒歩8分
名古屋市西区比良1丁目

510万〜1,480万円

61㎡〜69㎡
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セーエーマンション

名鉄瀬戸線「尼ヶ坂駅」徒歩9分
名古屋市東区芳野1丁目

498万〜2,000万円

54㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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