ネオハイツ楠(S棟･N棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.61
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区楠3丁目
- 交通
- 東海交通事業城北線「味美駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ楠(S棟･N棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツクスノキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 楠3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒462-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区楠3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東海交通事業城北線の味美駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。味鋺駅から徒歩18分、味美駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート楠一丁目店内出張所(ATM) (381 m)
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- 病院/医療10件
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- 名古屋市西味鋺保育園 (665 m)
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- 新生第2保育園さくらナーサリー (761 m)
- オアシスあじま保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ楠(S棟･N棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ楠(S棟･N棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ楠(S棟･N棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,223万～1,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より21.8% 低い↓ 愛知県の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ楠(S棟･N棟)の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ楠(S棟･N棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ楠(S棟･N棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,900万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋69.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ楠(S棟･N棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,147.5万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 1,577.7万円（22.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,783.3万円（21.1万円） |
ネオハイツ楠(S棟･N棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,577.7万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ楠(S棟･N棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ネオハイツ楠(S棟･N棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.6%下落（-61.7万円）、前年比で−12.98%下落（-246.7万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市北区楠の売買相場 | ネオハイツ楠(S棟･N棟)のある名古屋市北区楠の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.69%上昇（＋67.1万円）、前年比で−0.7%下落（-13.3万円）しています。 |
| 名古屋市北区の売買相場 | ネオハイツ楠(S棟･N棟)のある名古屋市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.47%下落（-32.8万円）、前年比で−2.92%下落（-66.2万円）しています。 |
| 味美（東海交通線）駅の売買相場 | ネオハイツ楠(S棟･N棟)のある最寄りの味美（東海交通線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.25%下落（-28.9万円）、前年比で−2.82%下落（-66.4万円）しています。 |
ネオハイツ楠(S棟･N棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,550.2万円 | 22万円 |
| 2階 | 1,420万円 | 19.8万円 |
| 3階 | 1,628.1万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,696.7万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,496.5万円 | 21.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,643.6万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,567.2万円 | 22.1万円 |
ネオハイツ楠(S棟･N棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ楠(S棟･N棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ楠(S棟･N棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレス楠 | 2024年8月 | 5.5万円 | 2LDK | 5.5万円 | - |
| エスポア味鋺 | 2024年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | - |
| ハイネス橘 | 2021年2月 | 4.8万円 | 1LDK | 4.8万円 | - |
| 宝楠ハイツ | 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | - | - |
| 宝マンション西味鋺第3 | 2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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