エクセレンス本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
3階、4DK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 3階, 4DK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.03
633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目2-8
- 交通
- 名古屋市営東山線「本郷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレンス本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスホンゴウ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 藤森2丁目2-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0026 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アタカ工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区藤森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本郷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤が丘駅から徒歩14分、上社駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート上社駅前 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (986 m)
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- セブンイレブン 名古屋猪高台店 (360 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (665 m)
- セブンイレブン 名古屋本郷2丁目店 (680 m)
- ローソン 本郷駅西店 (706 m)
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- ファミリーマート 名東藤が丘店 (884 m)
- スーパー3件
- トップワン食品館本郷店 (271 m)
- コープあいち 上社店 (829 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (970 m)
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- 名古屋市立猪高小学校 (635 m)
- 名古屋市立猪子石小学校 (707 m)
- 猪高・北一社学童保育所 (764 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (867 m)
- こどもサポート教室きらり名東校 (889 m)
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- 豊が丘学童保育所 (920 m)
- 公共施設/機関10件
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- 名古屋市名東区役所 (621 m)
- 名古屋市名東保健センター (631 m)
- 本郷コミュニティセンター (779 m)
- 猪高コミュニティセンター (806 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (822 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (827 m)
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (843 m)
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- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (895 m)
- 病院/医療10件
- おおくまクリニック (34 m)
- まえだ皮フ科クリニック (53 m)
- 愛・I ホームヘルパーステーション (63 m)
- 高柳歯科医院 (176 m)
- いだか台クリニック (228 m)
- たかぎクリニック (350 m)
- 藤森やすだ歯科 (361 m)
- 明徳クリニック (372 m)
- 滝歯科医院 (392 m)
- たかやなぎ歯科クリニック (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東名幼稚園 (110 m)
- 名古屋市立猪高幼稚園 (465 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (692 m)
- ステラ保育園 (708 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (720 m)
- 名古屋市猪子石第二保育園 (816 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (862 m)
- 健峰幼稚園 (897 m)
- チャイルドアカデミー上社保育園 (925 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス本郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 677万～728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より60.5% 低い↓ 愛知県の平均より57.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレンス本郷の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.5万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレンス本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 750万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 750万円（11.1万円） |
エクセレンス本郷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は750万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレンス本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 865万円 | 12.8万円 |
| 3階〜4階 | 743.3万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 930万円 | 13.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 757.5万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 750万円 | 11.1万円 |
エクセレンス本郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレンス本郷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレンス本郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンションアルコート上社2番館 | 2021年2月 | 11.5万円 | 4LDK | - | - |
| パラシオン名東 | 2020年11月 | 4.4万円 | 3DK | 4.4万円 | - |
| 本郷パークマンション | 2017年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 15.4万円 | - |
| プラウド名東藤森 | 2017年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| モアグレース藤森 | 2014年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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